我还等着它跌呢！等，等，等等等。。。。。。
本帖最后由 mainlife 于 2009-8-25 15:41 编辑
奇怪了，为什么人这么多人相信国内房市不会跌？
有人觉得国内人口密度大，所以房市不会降价，我们看看香港吧。
香港人口密度可能比上海还要高，无论是普通百姓的收入和有钱人的收入上来看，香港现在都在上海之上， ...
viewghost 发表于 2009-8-25 14:55 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
严重同意，没有哪个国家的经济能保持永久的增长，尤其是在现在的这个增长率下，总有一天会出现危机的，这个是经济发展所必然的趋势，不管是市场经济，还是像所谓的有中国特色的社会主义（说穿了就是高度集权，有限民主的市场经济），我们所希望的只能是在我们的有生之年不要看到比现在更严重很多的大危机（这样的话就得我们的后代来承受），盲目乐观的人很可悲，尤其是在一些政客和所谓的经济学家的鼓吹下
本帖最后由 mainlife 于 2009-8-25 15:51 编辑
道理固然不错，但是中国经济很大程度取决于政府干涉，所以经济规律在中国不能照搬。
中国向世界承诺GDP, 承诺带领世界经济走出低谷。上次金融危机，中国靠的是大搞基础建设，来降低失业，带动相关产业链，带动内 ...
sleod 发表于 2009-8-25 14:01 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
近期内肯定是不跌的，但是现在很多人看不到房子会跌，认为永远不会跌。问题在于谁也不知道什么时候会跌，可能很快，5年，10年，或者我们这辈子都看不到跌，没有人知道。要不就承担风险一起入市玩（大多数人是的，但是远远没意识到风险多大，像有实力不靠贷款买房而且自住的最保险，这种人风险承受能力最强），要么就不玩，以一定的货币代价从玩的人那儿得到使用价值
我还等着它跌呢！等，等，等等等。。。。。。
skybluer 发表于 2009-8-25 15:30 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
啊，别指望了，现在持币观望，永远持币观望。
34# 活在德国
永远nur观望,no持币
34# 活在德国
永远nur观望,no持币
silverphq 发表于 2009-8-25 15:55 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
没有币， 只好观望！
啊，别指望了，现在持币观望，永远持币观望。
活在德国 发表于 2009-8-25 15:49 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这倒是解决办法之一，还有可以转变住房观念，住在郊区，工作在市区。政府大力开发区域及城际快速交通。到时候，十五分钟，半小时就从家到公司了。郊区景色优美，交通方便，环境又宜人，肯定很多人愿意在郊外住。这就是高级的城市化，即有集结效应，又不拥挤，人人自得其乐。快活啊！
{:5_354:}
老百姓当然希望房价回归买得起的水平。但是房价绝对不会下跌，历史为证，且勿忧心。
irvine 发表于 2009-8-25 09:39 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
老百姓希望跌吗？不见得吧。买完房子的都希望接着涨。随着买房的人越来越多，民间希望涨的人也越来越多。
老百姓希望跌吗？不见得吧。买完房子的都希望接着涨。随着买房的人越来越多，民间希望涨的人也越来越多。
海市蜃楼 发表于 2009-8-25 18:08 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
呵呵。。。这句话特有道理
买了房子的肯定边骂房产商，心里默默指望房价继续涨，即使是那些不炒房自住的，没人希望自己变成负资产
我一个上海的朋友看跌市场3年了，还死扛着不买，但同时也说了到了结婚的时候，也不会管跌不跌了，该跳进去还是会跳进去的
幕后黑手是政府。
让它多多的涨！
花钱买一生的债，吃饱了撑着。
一直在涨吖
又没回落过
房子还是要买的， 安身立命的地方嘛
没房子怎么结婚
到了该买房的时候 不买也没办法
房价不会跌
最起码在我们需要房子的时候
房价不会跌
谈论国内的房价,总觉得心理堵得慌. 我个人觉得国内房价持续上涨,主要是以下几个方面照成的:
1.贪官太多, 贪官贪的钱也越来越多,几百万,几千万可能都不算什么大贪,他们贪来的钱看什么呢? 当然用来买房,买很多套房子, 而且现在国内是无官不贪, 腐败都成了一种文化了,所以房价会不停暴涨,再贵的房子都有人买,因为他们的钱来的太容易.
2.老百姓的生活理念,咱们中国人成家立业后,再穷也要有自己的住房,总觉得租房子住始终没有归属感,不踏实,我现在的德国邻居,很多都是七老八十了,一辈子都租的房子住, 如果大家都象德国人这样,很多人宁愿租房子也不买房子的话,中国的房价就不会如此暴涨.
涨吧涨吧
谈论国内的房价,总觉得心理堵得慌. 我个人觉得国内房价持续上涨,主要是以下几个方面照成的:
1.贪官太多, 贪官贪的钱也越来越多,几百万,几千万可能都不算什么大贪,他们贪来的钱看什么呢? 当然用来买房,买很多套房子 ...
新颜 发表于 2009-8-25 21:11 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
国内房价偏高，导致房租偏高，高房租导致大家不得不去买房，进一步推高房价，形成恶性循环
奇怪了，为什么人这么多人相信国内房市不会跌？
有人觉得国内人口密度大，所以房市不会降价，我们看看香港吧。
香港人口密度可能比上海还要高，无论是普通百姓的收入和有钱人的收入上来看，香港现在都在上海之上， ...
viewghost 发表于 2009-8-25 14:55 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你拿香港当例子很愚蠢。香港在97年回归前后房价大跌，原因是港人对回归吃不准，很多人或转移财富或移民所致。 香港人口虽然密，但不像国内大中城市有那么多的移民，大量涌入城市的移民可以维持房市长期繁荣。如果大陆人可以随意涌入香港，那香港的楼市可以持续上涨1000年。
中国大陆的房子至少能连续涨50年，2代人。
租呗
你拿香港当例子很愚蠢。香港在97年回归前后房价大跌，原因是港人对回归吃不准，很多人或转移财富或移民所致。 香港人口虽然密，但不像国内大中城市有那么多的移民，大量涌入城市的移民可以维持房市长期繁荣。如果大 ...
geldgeld 发表于 2009-8-25 22:10 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
经济危机之前大家也觉得美国房市会接着涨，那时很多中国人都跃跃欲试的去美国买房，泡沫一下就破了。
香港经济97年后低迷了7年，中央政府救市就救了7年，都是因为97前百姓犹豫？
中国楼市涨两代人？让人想起07年时那些狗屁专家们对股市的预测了，什么上万点，百姓分享经济发展成果等等论点层出不穷，两年之后呢？现在这种情况下，明年经济怎么样大家都不敢乐观。
50年后房价应该比今天会高，中国经济也十有八九比今天更好，但不会一帆风顺的。更何况如果如房地产商期望的那样一帆风顺，对老百姓来说只会是坏事。
你拿香港当例子很愚蠢。香港在97年回归前后房价大跌，原因是港人对回归吃不准，很多人或转移财富或移民所致。 香港人口虽然密，但不像国内大中城市有那么多的移民，大量涌入城市的移民可以维持房市长期繁荣。如果大 ...
geldgeld 发表于 2009-8-25 22:10 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你说的恰恰相反，香港楼市97年是巅峰。但这并不重要，说楼市会涨50年有点扯，房地产商放这种类似的论调是为了别人买房，就和07年股市，大资本撤走之前做舆论是一个心理动机。
租房子的做法不适合中国。德国有保护租房者的法律，只要缴纳房租就有权一直住下去。中国没有，房主提前通知就行。运气不好的话拖家带口一年搬一次家，谁愿意。
国内买的房子，某种意义上就是租，只是不用经常搬家罢了
54# 杜思慕
严重同意，所以不是买房价格暴涨，而是房租暴涨
该买还是得买，价格预测也没有用。。。。不是投资的话，自己住，结婚住什么的，其实都一样。
买房真的难以回避，但事先也要搞清楚买的是什么。
首先，现在买的是房子的使用权，70年，如果是二手房还要短。
其次，中国房子的质量大概是30年，装修是5到10年。看看70年代的房子是什么样了吧？现在很多商品房盖得还不如30年前的房子。所以就算你做了一辈子的打算，房子也不一定能撑到你退休那天。
房市还能涨多久？要不大家预测一下吧，我认为这种涨势下去10年都过不了，可能5年都不行。现在中国为了短期保GDP是什么长远打算都不做，一个是车市，一个就是楼市。前几年提得环保限制私家车都不管了，大中城市停车位的缺口已经比城市全部现有的停车位还要多，但现在没人管了。房市也一样，中国过去10年主要靠钢筋水泥拉起来的GDP，过去还觉得不健康，现在也不管了。
中国现在好像一个病了很久的巨人，过去想着怎么养生治病，现在大环境恶化，只好拼命进补，多撑一天是一天。所以现在没那么理由太乐观。
租房子的做法不适合中国。德国有保护租房者的法律，只要缴纳房租就有权一直住下去。中国没有，房主提前通知就行。运气不好的话拖家带口一年搬一次家，谁愿意。
海市蜃楼 发表于 2009-8-25 23:18 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
只要缴纳房租就有权一直住下去
您开玩笑吧,
买房真的难以回避，但事先也要搞清楚买的是什么。
首先，现在买的是房子的使用权，70年，如果是二手房还要短。
其次，中国房子的质量大概是30年，装修是5到10年。看看70年代的房子是什么样了吧？现在很多商品房盖得 ...
viewghost 发表于 2009-8-26 09:26 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
说的是呀,我也觉得现在的中国就又象50年代的大跃进,和60年代的文化大革命一样,人们又开始发疯了!政府的腐败和低级的国家治理水平导致了一次又一次的疯狂,国内的生活压力真的是太大了......