以前军营空出来的地盖的房子能不能买
本帖最后由 szcyxzh 于 2009-9-12 18:50 编辑看房子看了一段时间了，最近相中一块地。离市中心两公里，是室内最贵最好的地段之一。以前是德国的军营（是放大炮的地方，不是军队的宿舍区），不是美军的。现在市政府把这块全推平了，卖地建房。
但有德国朋友告诉我，军营上建的房子他绝对不会买{:4_294:} ，因为军队一般的汽油，柴油乱倒，在加上火药，把土地和水都污染了。弄不好遗留个把炮弹，也挺危险的{:4_302:} 。他说，以前东德苏军撤退后军营改建的房子，不要说卖，就是租都租不出去。一句话把我给吓着了。{:4_281:}
我想德国法律那么严，市政府卖地，不会不考虑环境因素，肯定经过环境检测才敢卖地的。我印象里，市政府已经把地表的土都换了一米深。德国朋友说，你要实在想买，就找个GUTAR，检测评估一下。大家觉得如何？我想下周找市政府问一下。
还有就是这块地相当大，建上百栋排房没问题。房源供应这么充沛，会不会将来卖的时候会比较难哪？或者说在好地段一大片老区老房子中间，很少的几栋新房子会比较好卖？{:4_305:} 本帖最后由 szcyxzh 于 2009-9-12 19:06 编辑
地段很不错，是离市中心最近的新建房区。不过这么大批的房源上市，会不会冲击房价呐？ 本帖最后由 laureate 于 2009-9-12 19:13 编辑
我们这里的军营特多，盖的房子好像是要便宜一点。不过这些军营以前是军队的宿舍区，不是训练区放枪炮的地方。 地段很不错，是离市中心最近的新建房区。不过这么大批的房源上市，会不会冲击房价呐？
szcyxzh 发表于 2009-9-12 19:01 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif不会的 是Gutacht吧 专业评估是Gutacht，不是GUTAR 主要是将来会回国，不会再德国呆一辈子。到时候要卖房，所以现在要考虑以后好卖 所以一直在犹豫 你买之前可以要Amt给你一个GUta
德国悠购网 1# szcyxzh
还是找个gutachter吧。我的一个朋友买的房子，结果就是地有问题，种出来的东西都不能吃，另外如果要换是换5米深的土，费用极高，现在还在跟开发商扯皮。买家没法起诉市政府，因为中间隔着个开发商，开发商认为责任在市政府，但是又不愿意花钱打官司，所以拖了很久了。现在那片地的所有买家打算联合起诉开发商，目的其实是逼开发商找市政府，把土都换掉。不过这个官司即使现在开始打，估计没个3，5年出不了结果。
德国这里是标准的一分钱一分货，同样地段土地价格比其他的明显便宜，那么买的时候要三思，肯定有什么问题。
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