sydneydream 发表于 2009-9-24 12:46

关于买房中介问题

今早朋友电话我（朋友德语不好），问我可不可以帮个忙。

其实原委这样，朋友要买房，通过SPARKASSE看了好几套，最终看好一套。想买的时候不通过中介。
她要我帮忙给卖方电话，要卖方把房子撤出来。然后私下成交。

我没立即帮她打这个电话，觉得事情不会那么简单吧。如果都这样，那么中介不是喝西北风去了？

请问如果这样做，朋友会有啰嗦么？还是可以投机取巧？

Anonymous 发表于 2009-9-24 12:58

请问如果这样做，朋友会有啰嗦么？还是可以投机取巧？
sydneydream 发表于 2009-9-24 12:46 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
牛，投机取巧的，都来法律版，算你来对了

北大才子 发表于 2009-9-24 13:00

关键字：朋友贴，私下成交，投机取巧{:4_291:}

Anonymous 发表于 2009-9-24 13:06

今早朋友电话我（朋友德语不好），问我可不可以帮个忙。

其实原委这样，朋友要买房，通过SPARKASSE看了好几套，最终看好一套。想买的时候不通过中介。
她要我帮忙给卖方电话，要卖方把房子撤出来。然后私下成交。 ...
sydneydream 发表于 2009-9-24 12:46 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
德语不好，胆子不小

wochenende128 发表于 2009-9-24 13:20

卖房应该和中介有合同的，中介不傻的

sydneydream 发表于 2009-9-24 13:30

卖房应该和中介有合同的，中介不傻的
wochenende128 发表于 2009-9-24 13:20 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

我想也是，如果这样中介不吃西北风了？
她想让卖方撤出来私下成交，这样中介肯定也会知道，中介吃哑巴亏？

一颗松树 发表于 2009-9-24 14:38

卖方者和中介一般都有委托合同的，上面有委托期限，期限内卖方不能随意取消合同，不然就违约了。
你朋友想得简单了。
不过你也可以去问，反正问问没多大损失。万一就让你赚到了呢。

酸黄瓜 发表于 2009-9-24 17:05

中介一般有合同条款 假设委托过期 但是买家是通过中介获悉了解房源的情况 最终购房的话
那么也要付中介费用

sydneydream 发表于 2009-9-24 17:32

卖方者和中介一般都有委托合同的，上面有委托期限，期限内卖方不能随意取消合同，不然就违约了。
你朋友想得简单了。
不过你也可以去问，反正问问没多大损失。万一就让你赚到了呢。
一颗松树 发表于 2009-9-24 14:38 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

我感觉也不像她想象那么简单。

sydneydream 发表于 2009-9-24 17:33

中介一般有合同条款 假设委托过期 但是买家是通过中介获悉了解房源的情况 最终购房的话
那么也要付中介费用
酸黄瓜 发表于 2009-9-24 17:05 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


现在如果卖方把房源撤出来，那他就可以随便卖，这时候再买，也要中介费用吗？

zuzuzu 发表于 2009-9-24 20:14




现在如果卖方把房源撤出来，那他就可以随便卖，这时候再买，也要中介费用吗？
sydneydream 发表于 2009-9-24 17:33 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
首先不知道中介跟卖家签的合同有没有期限, 其次卖家单方要求撤房不知道要不要给中介补偿.

Anonymous 发表于 2009-9-25 00:24




现在如果卖方把房源撤出来，那他就可以随便卖，这时候再买，也要中介费用吗？
sydneydream 发表于 2009-9-24 17:33 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
你就是你的朋友！
要不然真是太热心了

creditsuisse 发表于 2009-9-25 13:17

楼上那么多朋友还那么多事啊？到底是不是朋友有这么重要吗？

Groningen 发表于 2009-9-25 13:23

这个朋友毫无诚信，信仰的只是钱
为lz有这种朋友而感到可耻

leoluo 发表于 2009-9-25 14:01

逃不了这个钱的。。。中介可以起诉你们的。。。再说房主不会同意的，不信试试。。。

sydneydream 发表于 2009-9-25 14:03


你就是你的朋友！
要不然真是太热心了
Anonymous 发表于 2009-9-25 00:24 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

我是谁没必要你那么关心吧，话又说回来了，正因为是朋友才热心帮助问一下。如果你这样的态度，估计没人会拿你当朋友，还披个隐身衣，大家有疑问在这里讨论一下，无关痛痒的回复嫩就免了吧。

sydneydream 发表于 2009-9-25 14:07

这个朋友毫无诚信，信仰的只是钱
为lz有这种朋友而感到可耻
Groningen 发表于 2009-9-25 13:23 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


到也没有那么严重，毕竟也是她的想法，想必很多主妇坚持的原则就是能省就省，毕竟人家也还没做，我没有感到有这样的朋友有什么可耻不可耻的，感觉话题说大了。

昨晚我又咨询了邻居，他们刚买的房，和朋友也沟通了一下，铤而走险的事情她也不会做。

sydneydream 发表于 2009-9-25 14:10


首先不知道中介跟卖家签的合同有没有期限, 其次卖家单方要求撤房不知道要不要给中介补偿.
zuzuzu 发表于 2009-9-24 20:14 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


所以卖方是关键，另外我昨晚问的结果，如果买方半年内无论通过什么方式买的，最初房源信息通过中介，就要给中介费用。否则就是Betrug，一但被追究，要受处罚。不过这个回复也不知道权威不权威。

sydneydream 发表于 2009-9-25 14:11

中介一般有合同条款 假设委托过期 但是买家是通过中介获悉了解房源的情况 最终购房的话
那么也要付中介费用
酸黄瓜 发表于 2009-9-24 17:05 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


我昨晚问邻居的结果也是这样的。
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