有闲钱的话，还是值得买的。所有人都说会崩盘，其实想想，如果真的崩盘，中国也就乱了，现在买房老百姓都破产了。
得坚挺一阵呢, 崩了经济完蛋民工流窜.
会救的.
但长远难说.
嫩在哪里啊，价格还8错啊。偶买了，后悔呢。。买完2年都空着，光物业暖气费每年就几千大元，今年开始大打广告才租出去，总算没有负担了。去看（检查）过一次房子，给弄的乱78遭滴，以后交房啥样想着就心碎，我可是花了心思和钞票精装修的{:5_334:}
国内二线城市现在房价还算合理，觉得比北京上海等更适合投资，压力还不算大。 房子最怕空着， 买了后要么给亲戚住，帮忙打点，要么租出去。
"试论目前中国经济中的的房地产泡沫问题 ====与美国老同学张洞生先生的续谈记录"
【问】：你认为中国的房地产泡沫很大吗？
【张】：当然不小。根据我的估计，在正常情况下，像北京上海这样的大都市，房价应该在4000 到7000/平方米之间。就是说，一个年薪6~7万的白领应该能以４~７年的薪水买一套60~80平方米的自住楼房。在美国，最低收入的全职工也能以其２~３年的工资买一套自住套房．否则，就可能造成中产阶级的贫困化，形成尖锐的两极分化和贫富对立，而影响社会的稳定和经济的持续增长。而两极分化是邓小平多次强调应该防止的。现在据说北京上海的房价已经炒高到（2~３）万/平方米以上，这泡沫实在太大了。现在居然还有些房地产大款和某些权威叫喊，房屋供不应求，房价还要上涨。最近薄熙来在重庆打黑反腐取得巨大成就的情况下，宣布了一个重大的施政目标，声称要使年收入6万的双职工家庭6.5年可买套90平米房子，以戳破房价肥皂泡。这是利民利国扩大内需使经济能正常持续发展的重要政策。这才是真正的“以人为本”的政策。这个目标和大方向是完全正确的。不知道重庆能否带动全国在几年之内都能达到这个目标。薄熙来的这项重大而正确的政策正受到许多人的嘲笑和攻击，这是“枪打出头鸟”的正常反应。
【问】：这个泡沫破灭后，政府银行会有多大的损失呢？
【张】：我想，如果明年二三季度开始收紧房贷的话，政府银行的损失不会太大。这次的房地产泡沫主要是因救经济使银行放松贷款引起的。去年，奥运会之前政府是紧缩贷款的。温总理的救经济款为4万亿，到现在尚未花完，有多少会落进房地产市场？假设25%，也就1万亿吧。钱可能不多。当然可能还有4~６倍的杠杆效应。但全国房地产大款，有关官员和学者权威们的叫喊声音可能会冲破天。关键在于中南海能不能够承受住这么大的压力。而且政府可以学美国的真正的好经验，收房地产物业税。那么，在这个泡沫过后，中国经济就跨出了走向正常发展的重大的一步，就可更好的促进内需，促进经济的转型，促进社会的稳定和谐。像薄熙来提出的让双职工以6.5年的工资能买９0平米住房的目标就可能较快地实现。汪洋的 “腾笼换鸟”的工业转型的政策和目标也可能较快地实现。所以，任何时候，危机中都隐藏着转机。老子说：“祸兮福之所依”，就是这个道理。我觉得对中国社会政治经济整体来说，尽可能快的使房地产泡沫破灭是失小利而得大实惠的好事。当然，政府会受到各种巨大的阻力，因为许多大款和官员们都是先进代表，正如重庆在打黑反腐中被挖出来的文强黎强之类一样。
【问】：我还没有听到过像你这样的新鲜话，倒是也有一点道理。
【张】：其实，我想，谁都懂得这个道理的。大多数学者官员大款们都是心知肚明和心照不宣的，只不过因为有其自己的利益立场观点威信甚至辫子在那里，上台讲话就故意忽悠别人罢了。
.....
【问】：既然如此，对于想买房居住的的小业主和白领们，现在是不宜买房哦。
【张】：对。这只是我的粗浅的直接的看法而已。仅供参考吧。现在金融经济危机已经过去一年多了。再过一年之后，各国的经济都会开始缓慢的复苏，等政府收紧房贷和提高房贷利率之后，再开始考虑买居住房，也为时不晚。最好是在政府征收物业税之后。总之，要警惕媒体和权威大款官员们的吆喝声，多思考，多请教，别被人忽悠了，还高兴的替别人数钱呢。
【问】。你估计政府明年二三季度会以收紧房贷或者征收物业税的方式刺破房地产泡沫吗？
【张】。照一般的道理来看，应该如此。因为政府刺激经济还有许多办法，比如将经济适用房买回来作为政府公产出租给新参加工作者和低收入者，借钱給企业强迫治理污染和环保，提高士兵待遇，成立复员军人就业就学基金，放松对中小企业贷款等等。但是当我看到薄熙来要使重庆的双职工能以6.5年工资买得起住房的政策并没有得到有力的支持和广泛的响应时，我搞不清中国政府的财政经济的决策权真正掌握在哪些人的手里。因此也搞不清银行明年的贷款应该向哪个方向倾斜。但是不管有多大的阻力，中国经济必须要转向扩大内需和解决每年约1500万人的就业问题。这就必须要大力的发展中小企业和第三产业，这就必须要向他们大量贷款。这是大方向，是迟早都要做的事情。而国有银行的官员们是不愿意向他们贷款的，因为小额贷款没有多少油水的回扣可吃。中国政府什么时候以什么方法解决这个问题，就不是我所能预料的了。比如以前的农民企业家孙大午就是因为私自集资而坐牢的。当今中国经济最紧要的问题应该是大力发展私人银行．所以中国目前在公检法已较普遍腐败的情况下，社会政治经济中一团乱麻的问题也许只有用薄熙来打黑反腐的方式方法才能初步打开一条出路。然后在此基础上逐步实现法治和法制，作到以人为本，而不是以官为本。但愿如此吧。中国的事情应该慢点来，不能急．老子：＂治大国如烹小鲜＂．如果胡温政府在这最后3年任期内仍然“无为而治”，就寄希望于3年后的中共中央18届政治局吧，他们这一代人中，许多人经过文化大革命的上山下乡和工厂劳动，上无老，下只有独生子女，家庭利益链短，有助于他们中之一些人施展政治智慧才能和抱负。不像从前的C,D,J,L,W等老家族都有一大帮子女需要照顾提拔袒护，赵紫阳下台的重要原因之一可能就是在六四中答应查贪腐从自己的子女查起而得罪了众多元老吧。谁说独生子女政策没有优越性呢！
我觉得上海和北京的房价很泡沫阿
迟早会崩盘的
shyshy 发表于 2009-10-23 20:26 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
中国房市不能用常理推测， 都是中国房价在北京上海极度不合理，但还不会跌的。因为问题在于有很大一部分普通家庭都在供房，这些人不希望跌，跌了这些老百姓都闹了。 很多有权势的更是投资很多， 这些人更不希望跌，所以会忽悠更多人去买房，其实已经不是忽悠了，现在很多人是自发性往里套。
观望的人自然希望房市跌，造舆论，可惜不成气候。
能负担的话买房是良策，但让父母也掺和进来就有点大逆不道的感觉了。
崩盘是不会的啦，价格小有起伏是可能的，北京上海每年要新增多少人口啊，中国人又都是想要买房的。
我也觉得不会崩盘，都说等等房价会降， 可是这个口号喊了多久了， 也没见降，所以能买趁早吧。