小窗 发表于 2009-11-23 16:28

请问木质楼板有什么缺点？

刚去看过一个二手房，两层的Haus. 房子也不是很老，建了8年了。问题是房子一楼的房顶，也就是说二楼的地面整个是用木头做的。不知道我说明白了没有。房主说是因为厅比较大，水泥的话一定要用柱子，所以用的都是木头。二楼各个房间的墙也是Leichtbau,很薄的那种。

我的问题是，这种木头的楼层有什么缺点呢？

老汉 发表于 2009-11-23 17:02

隔音不好，保险费高，.....Billige Bauweise

“房主说是因为厅比较大，水泥的话一定要用柱子，所以用的都是木头。”
- 骗子的谎话！也就是说如果二楼多站几个人的话，就会塌下来了？

小窗 发表于 2009-11-23 17:47

原来房子的保险还和他的结构有关系啊。学习了。
这种木质结构肯定是没有水泥板的结实了，大概多少年要大修呢？

haomama 发表于 2009-11-23 21:20

怕水怕火

汉堡Bau 发表于 2009-11-24 20:14

照理现在已经很少使用木楼板了，60，70年代以前使用的比较多。
单纯从承重的角度看，木楼板可以满足到要求。但木楼板隔音很差，楼上走动，楼下的听得清清楚楚。另外木是不防火的，还有相对于混凝土楼板，木楼板因为容易起霉或虫蛀，所以维修也是个要考虑的问题。至于什么时候要维修，视乎楼板的保养以及环境因素而各不相同，维修费用非常高。
建议如果能把卖价压低，可以考虑。不然是不推荐的。
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