比较支持拿钱去股票投资
买房再租太麻烦
高个子逻辑 发表于 2009-12-30 14:56 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
股票投资比买房风险大多了，小心全赔进去阿。去年我还跟一个女朋友有交流买基金的想法，她今年就跟我说她投进去的，现在都套牢了，还好我一穷人，没闲钱投资。
回国买房。。。
我也琢磨是不是应该投资买个小Wohnung呢，但是，据有经验人士称，如果自己不住的话，那事情才多呢，要翻修，搞不好租客，有的你烦了，你还不能把他撵走，另外想套现，可能会比较费劲的。德国的房价十几年几乎没有上涨过，人口又一直下降，供大于求，过个二三十年，真不到什么样子呢。
学生也不见得素质好,也不见得都付钱. 如果不是实在需要钱,出租房子劳心劳力, 还要贷款,一个月就多这么点钱,干什么赚不回来? 我以前在学校住的时候,学校的宿舍被烧过两次(不是我住的building),里面东西都烧没了,都是因为学生忘记关火,烧了锅子, stove周围又有东西.
所以关于那些素质不好的租客以及不付钱的租客是从根本上可以避免的。
就是学生不长租，可能一年就搬了。但是你不愁找不到下家。
可以买两个30平左右的出租，比一个60平米的好多了。
bunnyjy 发表于 2009-12-30 11:21 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
学生也不见得素质好,也不见得都付钱. 如果不是实在需要钱,出租房子劳心劳力, 还要贷款,一个月就多这么点钱,干什么赚不回来? 我以前在学校住的时候,学校的宿舍被烧过两次(不是我住的building),里面东西都烧没了,都是因 ...
salalaha 发表于 2009-12-30 15:42 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
说的不是宿舍啊。是一般的小wohnung，就租给单身的学生。电磁炉的话没有着火的隐患吧。我的朋友买了4间30平米的公寓，一直租给德国学生，从来没有出过问题过。
.所以就想出这个主意.主要是现在利率太低了,才1%.
高粱饴 发表于 2009-12-29 23:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
哪里的利息这样低，我问的都是3.95 10年的。
wezh 发表于 2009-12-30 14:41 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
SPARKASSE
100%贷款买房，简直是白日做梦。现在金融危机，对贷款严格审查，如果没有长期居留加上足够的担保，你能从银行贷出钱来就不错了。
kurve 发表于 2009-12-30 14:47 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我家去年买的房子,银行要100%贷给我们,我都没同意.
100%贷款买房，简直是白日做梦。现在金融危机，对贷款严格审查，如果没有长期居留加上足够的担保，你能从银行贷出钱来就不错了。
kurve 发表于 2009-12-30 14:47 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
100%贷款，110%贷款都可以呢，就是包括nebenkosten。
我老公一直想买车库出租！哈哈 。。。{:5_387:}
。。。呃，看了这个帖子，很有感触啊。。。