第一房客还有心回来帮忙收拾房子，算是很热心了。
那个女生，如果交了最后一个月房租，那lz是要退还kaution换回要钥匙的。
否则到时候报警，lz很被动，一样是lz要退kaution，对方要退钥匙，宿舍的交房状况还是要lz负责，学生宿舍还会知道你私下转租。
如果那个女生没付最后一个月房租，那就索性扣下kaution，问她要钥匙。多出来80eur，还够买涂料粉刷一下的。 lz你先去问问专业律师，你的转租行为合法不，有什么麻烦不；如果没什么问题或者问题不大，那就不要怕她，最后一个月不交钱或者不交钥匙，直接叫警察得了，律师信也可以事先写好，花不了多少钱的，跟你300相比的话
ii120mph 发表于 2010-1-4 14:06 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢提醒：），我已经发email去问一位律师朋友了，还有一个在FU berlin的同学回国去了，联系不上，过一个星期应该能知道具体细节。 lz本来就是没权力转租或者出租房子的，所以非常的被动。
第一房客还有心回来帮忙收拾房子，算是很热心了。
那个女生，如果交了最后一个月房租，那lz是要退还kaution换回要钥匙的。
否则到时候报警，lz很被动，一样 ...
Shue 发表于 2010-1-4 14:22 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢你的建议，我也想跟她讲理，她现在采取逃避方式，手机不接，qq不上，敲门不开，典型的无赖。。。其实只要打扫干净就好了，也没别的事。但是这么蛮横不讲理，白眼狼的行为，让我非常生气。 22# roserose 是的！我们家的房子是我托管的，她们以前在国内就定好的，还委托我装修，两套一套都没有住长，有一套只住了一个月，每天都和我讲价再便宜点，就象到自由市场一样，现在搬走3个月了，没有解约信，到现在 ...
dago 发表于 2010-1-4 16:44 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
没想到厚颜无耻的极品这么多，真是丢国人的脸，好像我看到过你的帖子，有个人还发帖问押金的事，结果被大家揭发，自己瞒不住，把帖子编辑掉了，真是不怕丢人。钥匙可是麻烦事，还偷东西。太极品了。以后还是要多长个心眼，涉及到利益方面的事还是要白纸黑字写清楚，不然真是一翻脸就不认账了。
对了，租出房之前还得照相存根，保留证据，以免对方抵赖。
不是不操心啊，以前那个男生住，都收拾的很干净，走的时候都打扫干净了，不然那个小女生也不会要租这个房子，谁能料想到她把厨房和地毯搞那么脏，墙上也一团黑，一个女生这么邋遢，真是很无语。那片学生公寓楼下 ...
roserose 发表于 2010-1-4 11:10 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
lz不要生气，我是站在你这边的，也没有想说你是否从中获利。我就是说，先看看你转租是不是违反合同的，如果违反，你真的很难为自己辩白。鄙视这个女生，自己生活一团糟，还这么没有道德。 本帖最后由 roserose 于 2010-1-4 19:04 编辑
lz不要生气，我是站在你这边的，也没有想说你是否从中获利。我就是说，先看看你转租是不是违反合同的，如果违反，你真的很难为自己辩白。鄙视这个女生，自己生活一团糟，还这么没有道德。
zf_helen 发表于 2010-1-4 18:36 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
呵呵，我没有生你的气啊，这的确是我的责任，我当时也是刚来德国，也很多不懂，匆匆的租，然后又给那个男生住，之后又转租，这也是自食恶果，遇到难缠的小人，真是说不清。她年纪也小，遇到问题就想到逃避，碰到责任就想到推卸，而且这些事都是她国内父母拿的主意。
1月2号晚上她在qq上说：手头上钱很紧，所以要用Kaution来抵押房租。我当时就明白了她的想法，所以1月3号去查她的房间，发现很脏乱，她还一个劲的说她不负责，都是她住进了之前的人搞的。我当场就揭穿了她，大家都是来德国读书的人，除了CSC、DAAD等有奖学金的学生以及有博士合同的学生，大家都要有至少7200的银行保证金，这种拙劣的谎言实在是可笑。然后她狡辩了几次，终于承认是她父母支的招。
第二天她突然给我打电话，在电话里那种泼妇般的语气，以及不让你插一句嘴的语速和吼叫我想也是她父母出的主意。其实遇到这种民事纠纷，最好协商解决，可是她完全是霸王条款嘛，不负房租，不负责房间的脏乱问题，要给她kaution才给钥匙，并且不接电话、不上qq，不给开门的无赖态度，所以我才很生气，很窝火。
呵呵，我没有生你的气啊，这的确是我的责任，我当时也是刚来德国，也很多不懂，匆匆的租，然后又给那个男生住，之后又转租，这也是自食恶果，遇到难缠的小人，真是说不清。她年纪也小，遇到问题就想到逃避，碰到 ...
roserose 发表于 2010-1-4 19:00 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_339:} 这女生的父母什么人哪，居然教小孩耍无赖的。你生气是没有用的，你是男生吧，跟女生也尽量的不要太计较了。
既然你知道她住哪里，不如给她留个条写封信从门下面塞进去，她应该会看的。首先跟她说清楚你没有恶意，打算跟她协商解决。但是也要跟她说清楚，德国跟中国规矩不同，耍无赖是行不通的。她父母没来过德国，乱给她支招反而会让她陷入麻烦。硬的软的都来一点，然后让她尽早跟你联系，并且给个日期。告诉她如果她那天之前还不作出反应，就等同于逼你报警或者用律师信解决问题了。
噢，记得你写的信也复印留个底... 叫律师写个挂号信过去 谢谢ls的几位同学提供的良好建议，我心里已经不再慌乱和气愤了，踏实多了，再次表示感谢。 又是学艺术的！我这几天都快被学艺术的逼疯了。每日要打扫马桶上残留的粪块，差不多每天都能看到澡间里残留的能让人摔跟头的洗澡水。澡盆里肮脏的污垢，只好我自己清理。厨房，唉！靠，做饭能把油污迸溅到1米以外的地方视而不见。
已经不错了，LZ才是1个学艺术的。我则是和2个学艺术的同住。算他们是孩子，但我的忍耐总是有限度的。今天早上才写了警告信，对方终于有所收敛。唉，再这么下去，我只好请钟点工打扫卫生，然后该谁收拾的，谁付帐了。当初是朋友介绍来合租房子。本来是图个省点银子，并且学生租房子在我这里很困难。结果......，搞得朋友那里也很不好意思........唉！我只求一样，自己房间怎么祸害自己的事情，公共部分，请保持公德和公共卫生。KAUTION我已经不指望了。唉！ 又是学艺术的！我这几天都快被学艺术的逼疯了。每日要打扫马桶上残留的粪块，差不多每天都能看到澡间里残留的能让人摔跟头的洗澡水。澡盆里肮脏的污垢，只好我自己清理。厨房，唉！靠，做饭能把油污迸溅到1米以外的地 ...
kongzi024 发表于 2010-1-6 00:54 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
有时候也是有这样的感觉，想帮助国人，同乡，却又经常引狼入室，还碰到德国法律老向着狼 我以前也住过keithstr的房子可以证明现在确实不能nach了。
另外，楼主不用怕，你转租的事就算让HM知道了也没什么大不了的，最多是以后不能再租基金会的房子了，可能还会扣点钱，之外不会有别的不良影响，其实私下转租这种事基金会也是知道的，他们也是睁一只眼闭一只眼。
如果那女生实在不讲理那就报警吧，对这种人绝对不能妥协。 我以前也住过keithstr的房子可以证明现在确实不能nach了。
另外，楼主不用怕，你转租的事就算让HM知道了也没什么大不了的，最多是以后不能再租基金会的房子了，可能还会扣点钱，之外不会有别的不良影响，其实私下转 ...
stonelei2 发表于 2010-2-1 13:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢谢谢，{:5_354:} {:5_377:} 奇怪的是小家伙刚来就这么大胆，新生必须有 anmeldung 才能注册，办保险，激活银行，怎么会跑去 zwischen 你的房子？
你 anmeldung 是那个房子的吧，对于不讲道理的人不需要讲道理，你直接报警好了，说她躲进你的房子里不给钥匙。法律上你就是房子的主人，她没有在那里 anmeldung 也就是非法居住，除非她能给警察合理的解释，那不是你需要关心的事情。 奇怪的是小家伙刚来就这么大胆，新生必须有 anmeldung 才能注册，办保险，激活银行，怎么会跑去 zwischen 你的房子？
你 anmeldung 是那个房子的吧，对于不讲道理的人不需要讲道理，你直接报警好了，说她躲进你的 ...
baikai 发表于 2010-2-1 15:23 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
她是一个中介办过来的音乐生，之前anmeldung在别人的私房，后来住了1个月就搬出来了，说被人黑了钱，JL（之前租房的男生）可怜她，把房子给zwischen给她，然后还留给她一堆家具。
我本来打算把那个房子kun掉的，但是JL临时搬走，没提前1个月通知我，我来不及去kun房，才发贴出租的。而这个女生表示要长住，所以这个房子一直没kun。后来要nach给她，但是去办公室，那个基金会的房子已经不出租了，要改建成办公楼。结果就搞成这样。。。
她是一个中介办过来的音乐生，之前anmeldung在别人的私房，后来住了1个月就搬出来了，说被人黑了钱，JL（之前租房的男生）可怜她，把房子给zwischen给她，然后还留给她一堆家具。
我本来打算把那个房子kun掉的， ...
roserose 发表于 2010-2-1 15:36 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
既然已经这样，就算了，不要太闹心。还是要相信下一个遇到的中国人，哪怕是 90 后的艺术生。要看人对待。
我遇见过房东拒绝租给中国学生，那时候很生气觉得歧视，后来逐渐明白了中国人的名声是怎么败坏的。 好可怜，同情 如果你的HM比较好说话，并且合同上写明不可转租房子， 可以试试我的做法：
我实习时候也碰见过这种烂人， 找了学法律的吓唬他， 结果人家立刻也找了学法律的吓唬我。
还好平时和一个HM关系不错， 找他说明情况， 主动承认错误。
当时HM就带着律师上门， 此君不在， 我还想，这下怎么办， 没想人家一把钥匙一个螺丝刀， 三两下把门锁换了， 贴个条： 不管你是否看到这个通知， 今天2：00前搬走（hm两点半下班）， 不然马路边找东西去， 缺失不负责。
此君回来的还算及时， HM先收了他的钥匙，然后开了门后只说了一句话： 半小时后我来锁门。 很酷{:4_295:}。。。
后来在邻居家窗口看其狼狈不堪的一大堆零碎家什铺了一路，又狼狈不堪的去垃圾堆找旧纸箱。 半个月的郁闷一扫而光。
这种事情学生宿舍常有发生， 德国人再憨，这点对付的办法还是有的。
直接租房的人付不起房租是可以赖着不走的，但此等黑户就没有这套法律保护了。 如果你的HM比较好说话，并且合同上写明不可转租房子， 可以试试我的做法：
我实习时候也碰见过这种烂人， 找了学法律的吓唬他， 结果人家立刻也找了学法律的吓唬我。
还好平时和一个HM关系不错， 找他说明情况 ...
saufen9989 发表于 2010-2-2 22:55 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个酷！
同情楼主，但不希望楼主这么墨迹、息事宁人。做东郭先生的结果不仅是自己被咬，更可能因为蛇的逍遥法外而祸害以后更多的人！为自己、为别人、也为这个极品女生能改善自我，楼主应该强硬一点！ 如果你的HM比较好说话，并且合同上写明不可转租房子， 可以试试我的做法：
我实习时候也碰见过这种烂人， 找了学法律的吓唬他， 结果人家立刻也找了学法律的吓唬我。
还好平时和一个HM关系不错， 找他说明情况 ...
saufen9989 发表于 2010-2-2 22:55 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_370:} 同情LZ，自己和朋友也都有过租房给新来的小女孩房子被破坏的惨不忍睹的经历。所以现在总结规律是：
1.一般情况下不转租房子，宁愿自己空在那里，起码除了多付点钱它不会有那么多烦心事。
2.实在要出租就给朋友或熟人，哪怕自己便宜再垫点儿。再不行就来了很久在上学的男生。（貌似老德国的男生比女生干净，个人观点啊）
3.坚决不能租给刚来的，尤其是80后到90s小女生。噩梦啊。{:5_354:}
由此引申，以后有钱了也绝对不能找90后的小妹妹当情人，最多ONS或援助交际，完事绝对不能让丫在自己的房子过夜{:5_387:} 林子到了什么鸟都有，支持东郭先生报警！ 是不是可以跟HM一起想办法？ 支持给这个女生一点教训， 太二。。。 8# roserose
在社会上混要讲规矩的，像这个女生那么不懂规矩么还客气什么，就像一句话“不懂规矩，需要教训一下”有时不能心软，涉及原则性问题从来不留情面的~况且这个错不是房东你~~~
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