feuerstein 发表于 2010-1-14 13:25

买Wohnung还是Haus？

现在的房价降的很诱人了，蠢蠢欲动的想买个Wohnung，可是说起来我还是比较喜欢Haus，但是一直找不到好的地块，好的价钱一直没降，呵呵，大家818两者取一的时候买哪个好啊

费沙的白狐 发表于 2010-1-28 21:44

国内买wohnung也是有土地拥有权的（年限70年）。只不过比例的算法跟德国不一样。
singing 发表于 2010-1-16 23:40 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你这是在瞎说了，从来只有使用权

why981801 发表于 2010-1-14 13:27

房子好，独门独幢的，有自己的花园。

皮皮熊 发表于 2010-1-14 13:39

当然是独门独户的房子好了

feuerstein 发表于 2010-1-14 14:17

可是房子一般就偏远一点，Wohnung的好处就是在闹市附近，还可以马上入住。我是打算买地自己盖房子，所以住进Haus要等个1、2年，运气好的话。。

jackie_z 发表于 2010-1-14 15:03

HAUS.

除非你现在买了WOHNUNG, 能作为将来的投资(再转卖或者租), 或者是不喜欢有花园的人(有认识的就是,宁可买的复式公寓).

amy_amy 发表于 2010-1-14 16:05

我喜欢城中或离城中不远的haus

Azzd 发表于 2010-1-14 17:31

折中，买块离大城市很近的地。不过这样的地不容易找，价格也要350欧/m2 起了， 而且这样好地点的地一般面积都不大。

小五妈 发表于 2010-1-14 20:11

自然是Haus啊，中小城市附近价格不离谱的，住Wohnung如果碰到恶邻可真有得头疼了{:4_276:}

娃娃妈 发表于 2010-1-14 21:08

公寓实际上是赔钱货，买了通常会降价的
而房子一般至少保值，运气好的话还会升值

rosamagnolia 发表于 2010-1-14 22:40

风景好而且大的地不可能在城市中的，一平米最少也得在400。

arvidma 发表于 2010-1-14 23:11

CindyamMain 发表于 2010-1-14 23:15

haus，最起码也要是RH。现在我家是没办法，先买个公寓，等安定下来还是要haus

杜拉拉 发表于 2010-1-15 00:32

我就喜欢Wohnung，我看公婆住Haus工作量不小啊，Haushalt我婆婆每天忙活都忙不过来，Garten的工作也可怕，我公公大部分周末都住那里。。。所以我还是Wohnung吧，我下班回家就想qiu在沙发里。

猪丝丝 发表于 2010-1-15 00:40

我就喜欢Wohnung，我看公婆住Haus工作量不小啊，Haushalt我婆婆每天忙活都忙不过来，Garten的工作也可怕，我公公大部分周末都住那里。。。所以我还是Wohnung吧，我下班回家就想qiu在沙发里。
杜拉拉 发表于 2010-1-14 23:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
中小城市的Wohnung就像车，转手一卖价钱就不行了。法兰慕尼黑这些地方当然除外。新建的Haus地都不大，花园不是太费时间打理。其实我也挺喜欢Wohnung的。不用爬楼，但是缺点就是没有花园。

开心快乐 发表于 2010-1-15 01:26

买一个HAUS的花钱远远高于租房子的价格， 但是对于一个家庭尤其是有孩子的家庭会更重要些。 如果基本的生活都定下了， 长远角度考虑还是买房子比租好 每个家庭不一样具体情况具体分析。 比如首付的，以后的维修问题。。。。 HAUS的工作量也比较大。可以考虑在城里住WOHNUNG，然后租个或者买个GARDEN，这样周末就可以换换环境。 买个GARDEN就便宜对了。 也适合有孩子的家庭

march 发表于 2010-1-15 02:12

我比较喜欢Haus。mm再多找找吧！我朋友为了结婚，两个人在半年之内看了70几套房子。。。。

rosamagnolia 发表于 2010-1-15 09:15


中小城市的Wohnung就像车，转手一卖价钱就不行了。法兰慕尼黑这些地方当然除外。新建的Haus地都不大，花园不是太费时间打理。其实我也挺喜欢Wohnung的。不用爬楼，但是缺点就是没有花园。
猪丝丝 发表于 2010-1-14 23:40 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
Wohnung也可以带花园的。我的几个朋友他们们的Wohnung都是带花园的，有的是公用的，有的是划分出来的。有个朋友他们就拥有那座房子后面的整个花园，很大的，因为其他家不想要花园。

rosamagnolia 发表于 2010-1-15 09:30

买一个HAUS的花钱远远高于租房子的价格， 但是对于一个家庭尤其是有孩子的家庭会更重要些。 如果基本的生活都定下了， 长远角度考虑还是买房子比租好 每个家庭不一样具体情况具体分析。 比如首付的，以后的维修问题。 ...
开心快乐 发表于 2010-1-15 00:26 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
Schrebergarten也不便宜的

polo 发表于 2010-1-15 10:20

各有利弊，列张表，写上利弊，然后对你的重要系数，然后比较下。
你家具体情况如何呢

水瓶座小天天 发表于 2010-1-15 10:34

如果要买当然买haus啦

wohnung没有地皮， haus有地皮

日立 发表于 2010-1-15 10:37

如果要买当然买haus啦

wohnung没有地皮， haus有地皮
水瓶座小天天 发表于 2010-1-15 09:34 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
wohnung没有地皮？
你搞笑呢啊？
请问你拥有几个wohnung了？

水瓶座小天天 发表于 2010-1-15 10:41


wohnung没有地皮？
你搞笑呢啊？
请问你拥有几个wohnung了？
日立 发表于 2010-1-15 09:37 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

欺负莪没wohnung~~是不~~

水瓶座小天天 发表于 2010-1-15 10:49

话说如果是在国内的话， wohnung真的不占地皮的哎~~~

水瓶座小天天 发表于 2010-1-15 10:50

麻烦来个达人给扫扫盲吧

少年心 发表于 2010-1-15 10:57

菜下满田 发表于 2010-1-15 11:09

水瓶座小天天 发表于 2010-1-15 11:13

找公司， 公司会给你做预算

但是实际操作往往跟预算会有差， 因为材料不同价格浮动会很大

还有有keller的会比没keller的贵很多

graf 发表于 2010-1-15 13:47

我觉得最重要看经济能力，买什么不都是看这个，如果非买个别墅，然后背20年的债，没法子再青春年华出去玩，那才叫可悲，孩子早晚得长大离家，等他们都走了，老两口在嫌弃房子大，交通不便，再卖都得渐买了，因为那时已经是老房子了，根本不保值，我看过很多德国老人最后减价卖房子，就是为了买个市中心的公寓，医疗近，商场近，人气高，谁愿意呆在偏僻的地方等死

graf 发表于 2010-1-15 13:51

能看见孩子在身边就那么几年，德国长大的孩子，大概1213岁，就懒得理父母了，你还以为他们能跟你一辈子，他们顶多大了，把你的房子卖了，把你轰到养老院去。 再说，老了以后都愿意热闹，有人气的地方，才不孤独

rosamagnolia 发表于 2010-1-15 15:10

4# feuerstein
借人气问一声.自个盖.找谁来盖呢?费用怎么算的?
菜下满田 发表于 2010-1-15 10:09 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
找建筑设计师来设计
建筑公司给盖
费用他们来算
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