话说如果是在国内的话， wohnung真的不占地皮的哎~~~
水瓶座小天天 发表于 2010-1-15 09:49 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
跟国内更没有什么可比性了，买了别墅地就是你的吗?
如果要买当然买haus啦
wohnung没有地皮， haus有地皮
水瓶座小天天 发表于 2010-1-15 09:34 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
难道Wohnung不是建在地皮上的吗?
我觉得最重要看经济能力，买什么不都是看这个，如果非买个别墅，然后背20年的债，没法子再青春年华出去玩，那才叫可悲，孩子早晚得长大离家，等他们都走了，老两口在嫌弃房子大，交通不便，再卖都得渐买了，因为那时已经是老房子了，根本不保值，我看过很多德国老人最后减价卖房子，就是为了买个市中心的公寓，医疗近，商场近，人气高，谁愿意呆在偏僻的地方等死
Wohnung还是Haus，各取所需吧，我们不想住太偏僻，也不打算买两部车，我也不想打理花园，大城市里大家都是住Wohnung的，我也就买Wohnung了。{:5_387:}
买一个HAUS的花钱远远高于租房子的价格， 但是对于一个家庭尤其是有孩子的家庭会更重要些。 如果基本的生活都定下了， 长远角度考虑还是买房子比租好 每个家庭不一样具体情况具体分析。 比如首付的，以后的维修问题。 ...
开心快乐 发表于 2010-1-15 00:26 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我老公就是不喜欢Gartenarbeit，所以他想要Wohnung。可是我喜欢种些花草，所以我倾向于Haus
我们的情况是，看上一套100多平的Wohnung，要翻修的，现在买的话可以不用贷款，相对负担小。买地盖房就一定要贷款了。
我担心的是，在大城市大业主比较多，如果牵着我们这些零散业主的鼻子走，就很麻烦。 haus呢，一般城市附近盖好的也都100多平，大小上没有优势，所以长久住还是打算自己盖房子。我们就是搞建筑的，所以不用找设计，材料管理上也都能省很多钱。
另外Wohnung价格低，将来不住也可以很快转手或是出租，可是房子要卖就麻烦了，我们一个朋友好几套房子，儿女都不愿意住（说实话小房子住着跟Wohnung一样），放着很可惜，还要经常打理。卖了很久没人要，以前的价格现在没人接受了。我自己以前在郊区买的老房子也是卖了3年才卖出去的，出租是没有办法的办法，还要管理和扯皮，最后还要打官司，所以再也不在郊区买了，市区嘛很难找到好的，太小了几乎没有花园也不行，难。。
我觉得最重要看经济能力，买什么不都是看这个，如果非买个别墅，然后背20年的债，没法子再青春年华出去玩，那才叫可悲，孩子早晚得长大离家，等他们都走了，老两口在嫌弃房子大，交通不便，再卖都得渐买了，因为那时 ...
graf 发表于 2010-1-15 16:53 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我也很反对为了便宜去很偏远的小村里买个大Haus。交通位置还是最重要的。
但是你忘记了几点
1。大城市市中心一般都不是什么好的Nachbarschaft。
2。市中心一般就买衣服看电影方便，医院什么的也不方便
3。如果对于能动的老人来说，只要交通方便，周围环境好地方就行，出门就有地铁，SBahn.
另外Wohnung价格低，将来不住也可以很快转手或是出租，可是房子要卖就麻烦了，我们一个朋友好几套房子，儿女都不愿意住（说实话小房子住着跟Wohnung一样），放着很可惜，还要经常打理。
feuerstein 发表于 2010-1-15 18:02 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
所以Haus还是有一个就行了，自己住 （位置一定不能偏）。如果再有多余的钱拿来买Wohnung。我觉得Wohnung转手卖也不会很容易，但是好处就是可以出租，然后容易打理.
mm这么好的条件都不自己盖房子，可惜了。
莪说的地皮是指土地使用权和拥有权的区别
那废话， 房子当然是造在地皮上的咯