（后续）没见过这么彪悍的租房者。。。
本帖最后由 roserose 于 2010-2-1 14:18 编辑1月3号因为遇见极品小女生的事，在本版发了一个求助贴，今天补个后续。
传送门
http://www.dolc.de/forum/viewthread.php?tid=1073994&highlight=%B1%EB%BA%B7%B5%C4%D7%E2%B7%BF
由于HM说2月1日要去Urlaub，查房时间定在1月29日，也就是今天，于是和那个极品小女生（我很想叫她脑残90后，不是群体攻击）约定1月28号把房子先处理好（卫生，Kaution，钥匙）。 1月27号晚上，我打电话给该女生，说28号我会买好涂料，刷子，抹布，清洁剂等等去打扫卫生，结果被告知 她上午有事，让我下午4点去，我说4点打扫来不及，然后交涉几次，时间总算推到了中午12点。
28号11点55到的，一进门发现里面乱糟糟的，该女生说：啊，我还没收拾完，还有东西没搬。我随便说了几句，然后大概看了一下卫生状况：地毯上都是碎屑和长头发，灶台周围及附近的柜子上都是厚厚的油腻，浴室的浴池上一层黑灰色的污垢，马桶里一圈橙黄色的水垢，床边沿一圈的墙壁呈黑灰色，桌子下一块呈黑灰色（这两部分说好由我来粉刷）。之后12点30，之前租我房的男生来帮我打扫卫生。我们忙到1点20多，该女生提出要把灯泡取走，我说灯泡值几个钱？她说她要，并表示会去买几个灯泡回来，于是她出去买灯泡，我和另外那个哥们继续打扫。2点40多，该女生回来，买了3个白炽灯泡，等我们装上灯泡，她表示下午4点有课，要我把300kaution给她。（后来我把这极品事说给朋友听的时候，朋友说那个女的之前不是让你下午4点去打扫么？怎么她突然4点又要上课？。。。）于是出现以下对话：
我：你没打扫完，你凭什么走？
女：我打扫了啊？
我：你说你打扫了什么？我们之前约好的，你打扫卫生，我来刷墙。我墙刷了，你又做了什么？
女：我有扫地，抹了灶台。
我：你这叫打扫？灶台我用铁丝球擦了整整一个小时，地毯我和JL（该男生）跪在地上用抹布擦了5遍，这么多头发你好意思说扫了？卫生间让你再打扫一遍，你做了什么？浴池里一层污垢，我用铁丝球擦了2遍，瓷砖擦了2遍，马桶我tmd（粗口）伸手进去洗的。。。
女：我打扫过了！我哪知道你要搞这么干净，你到底想怎样？我这几天搬家很累，没时间搞那么干净。
我：哦，你有事要搬家，你就是对的？那别人没有事？你说你打扫过了，我不管你过程怎么样，你的结果呢？狗x一样。那你说你去考了DSH，没考过，但是因为你有看书，那大学也该录取你咯？
女：（沉默）
我：我今天为什么叫JL（该男生）来，一个是我就知道你搞不干净，我一个人也做不完；第二个，我想当面对峙一下，你怎么好意思把什么责任都推到别人身上？你口口声声说我违约，没到1月31号之前就让你搬出去，可是这是HM约的时间我也没办法，而之前你租房的时候起始日期是8月1日，JL让你7月27就搬进来了，你怎么不说呢？别人还留给你一对窗帘，一个大柜子一个小柜子，一个烤箱，对你算不错吧？你还诬赖这些墙上的污渍，地毯上的碎屑，炉子上的油腻都是JL搞的，你有没有良心啊？（被该女生打断）
女：本来就不是我弄的，我又没穿鞋上去！我也没住多久。
我：你以为我们都瞎了？之前你来租房，当时我、JL还有JL在Wien留学的一个同学都在场，你前前后后检查了半个小时，还说了句”哇，好干净那“，你都不记得了对把？如果房子很脏，你会租吗？你别看JL抽烟，之前我也担心他烟头掉地毯上，你自己现在看看，地毯上有没有一个烟头烫的坑？不是你弄得，难道是鬼弄得？
女：就不是我弄的！你凶我什么？
我：你搞成这样我不能凶你？
女：你上次不凶我，也不会搞成今天这样。
我：你好意思提上次！之前11月我电话打不通，qq你又不上，留言不回，后来我要kun房，回执信要这边的邮箱才能收，我还特地跑一趟写了一张纸条塞你门缝里，让你收了信及时通知我。你自己换位想想，我圣诞节度假回来，开开心心的，你来一句没钱了，房租不交了，从Kaution里面扣，你这种骗术有意思么？你半年就把7200花光了？我后来还特地又跑了一趟（1月2日），你拆了我的信，你知不知道这是违法！！！明明12月28号就到的，你干嘛不给我留个言？我那天进你房间，你房间乱七八糟的，你还好意思说怕我骗你kaution，我看你是把这搞乱了就想跑！
女：我之前被骗过嘛，所以要小心点，不能让人再骗了我父母的钱。
我：你父母的钱是钱，我父母的钱不是钱？你是人生父母养的，我就不是？x的。你好意思说我骗你的钱，你10月份转了2次帐给我，我当时不是立刻告诉你了？还教你怎么转账，你好意思说这样不要脸的话。x的，不说别的，你今天不打扫卫生，我扣光你的kaution也没错！
女：（哭，开始闹）
我：你还好意思哭，你想想你做的都是什么事，你看我是中国人，你就敢闹是吧。如果我是个德国人，你敢多放个x？你以为这是在中国可以耍赖？我都不知道你父母怎么教的你，你不想被人骗就要骗别人？（1月1日拒交房租，声称钱不够的低劣骗术是该女生父母出的主意，1月2日我去找她当面对峙的时候，她自己承认。）
女：（哭）你给不给我钱嘛，你到底想什么样？
我：我今天就要讲清楚这个道理！有你这么以怨报德的么？当初JL转租这个房子，那么多人要租，当时还不是看你可怜才租给你，没想到你这么多花花肠子。你说我要骗你，我到底得到你什么好处？房租合同你也看了，我没赚你一分钱，你多打了房租也退了给你，你要去外地考学，我还好心好意告诉你怎么订特价票，告诉你一些德国的省钱技巧，你自己好好想想。JL也对你那么好，你好意思把房间里什么东西都推给他？你当时租房的时候眼睛是瞎的？不管怎么样，今天打扫你出了几分力？你出了几块钱？这桶涂料19欧，刷子4.9欧，其他抹布洗涤剂不算，有没有要你出一分钱？x。
......
......
发了一通火以后，我还是把300的kaution都给她了，我没想黑她一分钱，就是胸口太憋的慌了，遇上这样的白眼狼。把她遣走之后，我和JL又打扫了2个多小时，到6点半才打扫干净。唉，就算是义务劳动一天了。
后来好几个朋友跟我说，那个女的没打算就应该让她留下来打扫，我苦笑。让她打扫不如不扫，一个90后，估计在家也从来不做家务的，你刚搞干净地板，她又给你弄脏了，擦过的地方全部都要返工，留她何用？另外一个同学说，你当时应该带你老婆去的，有个女的在那里不会吃她眼泪的招，不至于在眼泪面前动摇。我说我也没辙，我老婆那天下午有个会，要讲Poster，去不了，而且我也不想让她再为这事生气，上次那个脑残还在电话里逮我老婆一顿吼。
今天上午早早起了，又把柜子桌子打扫了一遍，10点HM过来检查一一看过，还挺满意的，祈祷不要扣kaution。
以后大家对这种年龄不是太大的小孩还是要提防着点，非常会推卸责任，毫无责任心，遇到问题就想到逃避。现在看着两手的食指上大块的脱皮，一种无奈从心头升起。
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在柏林版，有同学提出了一些很客观的中立观点，其实这几点在1月3日法律版发贴的时候，我已经解释过了，在1月3日那个帖子的后面的回复里。
这样的事情我们在平时的工作中也遇到很多，一般最后的结果是所产生的费用由住过房子的所有人分摊。因为这个事情不容易说清楚谁对谁错。
我作为中立的客观人想问几个问题：
1，当时既然楼主把房子租给别人了，也不是为了赚钱，为什么不让其直接跟房东签合同？
2，楼主是否事前跟女房客签好合同，说明清楚，在什么情况下可以扣押金？
3，如果以上两条成立，女房客还不原意打扫卫生的话，完全可以按合同办事啊。
wanjie20022008 发表于 2010-1-31 15:51 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
1. 在柏林，Keithstr 36号的房子要改建成Buero，不能nachmieter，这些很多住那边的同学都知道。我能nach给她也就没这么多麻烦了。
2. 我是第一次zwischen房子，在国内也没出租过，协议写的很简单，每月转租多少，押金多少，家具是哪些，地址面积，没有详细的列举如何扣 Kaution。她一个90后的小孩，我也没想到她有这么多心机。我自己押660的kaution，只收她300kaution。
我以前也住过keithstr的房子可以证明现在确实不能nach了。
另外，楼主不用怕，你转租的事就算让HM知道了也没什么大不了的，最多是以后不能再租基金会的房子了，可能还会扣点钱，之外不会有别的不良影响，其实私下转租这种事基金会也是知道的，他们也是睁一只眼闭一只眼。
如果那女生实在不讲理那就报警吧，对这种人绝对不能妥协。
stonelei2 发表于 2010-2-1 13:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_367:} 这事就是一个茶几。。。谢谢大家的友善建议和提醒。谢谢stonelei2同学~ 楼主应该把这个JP名字在这里提示一下，或者描述一下特征，免得以后其他XDJM被坑 文笔很好{:5_387:} 文笔很好{:5_387:}
juvefan 发表于 2010-1-29 16:24 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
...还好多话都没打上来，看看太多了，也懒的打了。陈述事实。 帮顶，唉~
...还好多话都没打上来，看看太多了，也懒的打了。陈述事实。
roserose 发表于 2010-1-29 16:29 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
理解，消消气，反正都过去了，下次注意就好。{:3_252:} 顶楼主，确实太多这样的了，我们国家的教育，哎。。 lz好人。
ps：用金属球擦的时候不带手套很痛苦的 lz好人。
ps：用金属球擦的时候不带手套很痛苦的
李伯凌 发表于 2010-1-29 16:39 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
用了。。。油渍太难去了，一使劲，手套就破了，现在两个食指都是红红的，那多合一的洗涤剂居然去死皮的效果这么好。。。呵呵 lz别生气啦，碰上这种人只能认倒霉。吃一堑长一智吧 文笔很好{:5_387:}
juvefan 发表于 2010-1-29 16:24 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我也是觉得～{:5_387:} lz教育得没到位，估计那小女生还暗自庆幸总算把kaution全款拿回来了，以后租房还是会搞得一团乱。 其实就应该狠下心来好好收拾一次她。这样的人根本不值得可怜。 lz教育得没到位，估计那小女生还暗自庆幸总算把kaution全款拿回来了，以后租房还是会搞得一团乱。
ronanwings 发表于 2010-1-29 16:57 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
她当时的神情就是她没做错，我问她墙壁，地毯，炉灶是不是她搞的，她打死不认账。
问她今天为啥不打扫，她说搬家没时间。。。 其实就应该狠下心来好好收拾一次她。这样的人根本不值得可怜。
salangae 发表于 2010-1-29 17:04 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
。。狠下心么，如果发狠，当时她拒交房租，就可以叫警察赶她出去，1月份冰天雪地的，这不是致人死地么。。。唉，这样做就太绝了。
就当义务劳动一天，运动一下，只要HM满意，不扣kaution，就满足了～ 借楼主的帖子我也说一句，这种孩子就是有娘养没娘教，要是住德国人的房子，连个屁都不敢放，就好象中国房东是她亲娘，欠她几辈子似的。这种情况以后不要可怜她，就是用法律来教训她。她是碰上你们好心人了！
dago 发表于 2010-1-29 17:07 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_377:}{:5_382:}深切体会到了，这种渣子真是败坏中国人的形象，本来大家在异国他乡更要抱成一团，结果这种事层出不穷，让人心寒，唉。 不看看自己做的什么样，就是中国房东不好！为什么都是语言班的？我家的就是这样，刚来装的真可怜！给她房屋合同延签3天就搬家没影了，就是个骗子。
dago 发表于 2010-1-29 17:28 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
呃。。。钥匙还没要回来么？那两个人没抓到吗 mm,相信我，你的经历不算什么，我碰到过更极品的。你知道她房间的墙是被什么弄脏的吗？粉底霜！！！！她粉底霜涂得太厚，以至于只要是她手碰到过的地方，都是印子，指纹都清晰可见！最后她还带人来恐吓我，房间钥匙也没再租期结束时给我，我自己找的锁匠开了门。她弄得我都有心理阴影了，以至于，我这辈子都不会再租房子给那个地方来的人了。 mm,相信我，你的经历不算什么，我碰到过更极品的。你知道她房间的墙是被什么弄脏的吗？粉底霜！！！！她粉底霜涂得太厚，以至于只要是她手碰到过的地方，都是印子，指纹都清晰可见！最后她还带人来恐吓我，房间钥匙也 ...
Merkuraq 发表于 2010-1-29 20:47 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_361:} 能具体说说那个地方的人吗？ LZ真是好脾气啊，看了求助帖还以为是女生呢，原来是个男生。
这种极品还给她kaution? 告诉她扣光了。看了帖子，我心里都堵得慌:curse: 现在的小孩，唉，都不知道爸妈怎么教的，我的NACH，好好的房子给他，弄得非常的臭，20多岁的人了居然跟我说长那么大没刷过马桶，靠！！脏的要死，脸皮还厚，还一副你帮他是应该的样子，现在我也很怕和这些小孩相处。 LZ真是好脾气啊，看了求助帖还以为是女生呢，原来是个男生。
这种极品还给她kaution? 告诉她扣光了。看了帖子，我心里都堵得慌:curse:
没有翅膀的天使 发表于 2010-1-29 21:29 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不给就要闹啊，就要哭啊，还跟我撂狠话，说我非法出租，本来就是违法。
我说，拜托啊，大家出去实习回国的，谁不zwischen啊？德国人自己都这样做。
结果她就在电话里吼我，我老婆接过电话说：小妹妹，你别着急，有事好好说，结果也被她一顿吼。
昨天说她的时候就边哭边闹的，我也懒的跟她磨叽啊，打扫卫生要紧，让她早点拿了钱滚蛋，
懒的跟她罗嗦了，多看一眼都烦。 现在的小孩，唉，都不知道爸妈怎么教的，我的NACH，好好的房子给他，弄得非常的臭，20多岁的人了居然跟我说长那么大没刷过马桶，靠！！脏的要死，脸皮还厚，还一副你帮他是应该的样子，现在我也很怕和这些小孩相处。
meya 发表于 2010-1-29 21:47 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谁也不是生下来就会刷马桶的啊，这些小孩真是。。。唉，太小了没自理能力就别出国嘛，出国是吃苦啊，吃不得苦就早点回去继续娇生惯养啊。
还一副你帮他是应该的样子。这句话真是说到心坎里了，你帮她100次，也难得听到一声谢。 实在不好评价现在的90后，很懂事的小年轻也见过，但是毕竟还是JP多……当然，不管70后，80后还是90后，都会出现JP. 也不知道父母怎么教的……怎么别的国家都是经济发展了素质也上去了，我们国家就是人越有钱养出来的JP越多……
我熟人参加国内旅行团的北欧几国游，亲眼见着团里一个20的岁“孩子”还让父母给喂饭的，吃两口跑旁边玩一会儿，被喊着回来再喂两口………当时就给雷焦{:5_361:}了
lz是好人，虽然心里对这种人又气又恨，但毕竟还是看她年纪小不懂事，所以才放了她。
不过我觉得，是不是有时候我们的好心反而助长了这些JP的气焰。
从古至今，都是好人难做JP不吃亏…………唉 和别的国家的下一代比下，我们的完了。。。 {:4_304:}气愤~~~太气愤啦~~~~辛苦LZ啦，偶家JL那么好脾气回来都气的，说这个90脑残变身极品啦~~~真是的，早知道这样，当初怎么也不把房子给她住，你们应该好好教训她一顿的，kaution绝不应该给她，要让她知道，她负起责任，才能得到应该得到的~~这样的恶行，是要付出代价的~~她动不动就说自己以前被骗什么什么的~~被骗就能以后什么都不管，为所欲为的在德国生存吗？这种人不值得同情，被骗活该~~~
谁也不是生下来就会刷马桶的啊，这些小孩真是。。。唉，太小了没自理能力就别出国嘛，出国是吃苦啊，吃不得苦就早点回去继续娇生惯养啊。
还一副你帮他是应该的样子。这句话真是说到心坎里了，你帮她100次，也 ...
roserose 发表于 2010-1-29 22:15 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
同情lz一下，碰到这种事像吃了苍蝇一样。别说是90后的，我还碰到过年纪大的3，40的刚从国内出来的，也是这么不要脸的，想方设法要你帮，占便宜，带着阴暗心理算计你。 实在不好评价现在的90后，很懂事的小年轻也见过，但是毕竟还是JP多……当然，不管70后，80后还是90后，都会出现JP. 也不知道父母怎么教的……怎么别的国家都是经济发展了素质也上去了，我们国家就是人越有钱养出来的 ...
chain1983 发表于 2010-1-29 22:24 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
因为国内是独生子女啊！就一个宝贝儿，父母砸锅卖铁的也要往国外送，人格还没健全就送出来历练，结果就是悲剧。溺爱就是毒药啊。 {:4_304:}气愤~~~太气愤啦~~~~辛苦LZ啦，偶家JL那么好脾气回来都气的，说这个90脑残变身极品啦~~~真是的，早知道这样，当初怎么也不把房子给她住，你们应该好好教训她一顿的，kaution绝不应该给她，要让她知道，她负 ...
228790887 发表于 2010-1-29 22:46 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
啊啊啊！！！是JL的老婆啊？唉，实在是太感谢你们家JL了，这事跟他一点关系都没有，我实在是没辙啊，本来是找JL过来，跟那个脑残当面对峙一下，把道理说清楚，哪晓得那个脑残一点卫生都没做，结果JL和我搞卫生搞到6点半多，还的你们晚上的安排都泡汤了，实在是不好意思啊，下次到Potsdam来，一定要找我们～～没得说，JL太够哥们儿了。 自己违法了还有理，还有本事和你叫号呢，有本事让我们爱哪告哪告去？我家有一位31的大姐了，连打扫卫生都不会，不知道吸尘器怎么用，哎。。。。。。说起来头大。
dago 发表于 2010-1-29 22:56 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
毕竟是太小，人格不健全，不明事理，没有责任感，所以这样的人不懂得感恩，不懂得人情世故。得多锻炼自己的眼光，早点发现这些白眼狼，敬而远之，惹不起我总躲得起。