jeannine 发表于 2010-2-10 14:40

新人请教关于买Eigentumswohnung

请问给位前辈，在德国买个Wohnung的话，有没有Grundstueck？会给房主什么证书的吗？比如国内的房产证，地产证之类的。买期房和二手房拿到的证都是一样的吗？这些证的德语叫什么呀？
还有一个关于装修的小白问题。那种嵌在天花板上的小射灯叫什么啊？自己安装起来麻烦吗？

不好意思，问题都比较白痴，谢谢啦{:5_360:}

violazen 发表于 2010-2-11 13:28

拥有Wohnung也拥有地皮（除了及少数地皮属于出租性质），和所有的邻居屋主一起注册在这块地皮的地产证上，地产证是Grundbuch。
期房和二手房的最终文件是一样的，但是期房在未造好之前，地皮实地勘测划分可能还未完成。
纠正，国内有房产证，只有农村才有地产小产权。
射灯叫Hologinstrahler，装很容易就跟普通灯泡一样，关键是吊顶的制作。

jeannine 发表于 2010-2-11 14:44

非常感谢楼上的热心解答！
还有一点不清楚，德国买Wohnung到底有没有房产证呢？

violazen 发表于 2010-2-11 17:55

非常感谢楼上的热心解答！
还有一点不清楚，德国买Wohnung到底有没有房产证呢？
jeannine 发表于 2010-2-11 14:44 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

有哇，Haus Wohnung Bungalow，是你的就是你的。
话说我的购房过程中从来没关心过这个房产证的问题，我只关心我有没有钱{:5_348:}

Gwenevere 发表于 2010-2-11 17:59

叫房产证么？一个公证了的买卖合同，和Grundbuch。
不过是你的就是你的了，不用担心；不会像国内似的搞不清房子属于谁。

贞爱 发表于 2010-2-12 22:16

恩，有地皮的
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