pudding1226 发表于 2010-2-11 21:49

大冬天的房间温度只有17度，能不能要求房东做些什么？

听说冬天如果屋内温度不到20度，可以要求房东维修或者减免房租的，不知道有没有人有具体的经验？

房子是 2Zimmer Wohnung，在顶楼3楼，厨房和2个房间的暖气（GAS的）24小时开到4到4.5，实在冷开到5。但是房间温度还是只有16，17度，凌晨更低些。坐在房间里半个小时，凉气就从脚开始往上冒了。

卫生间没有暖气，有个挂在墙上的小暖风机，一般平时温度为10度不到点，要洗澡的时候开至少半个小时暖风机，但还是冷，已经因为洗澡感冒发烧过了。

当初租这个房子的时候我不是特别赞成的，但是因为上个房子房东和邻居不好，就先租了。现在大家如果说让我搬我也不可能马上搬的。

请问大家我现在该怎么跟房东（是房屋公司租的）交涉？其实我并不想减免什么房租，只不过为了健康着想 想让他们能不能做些什么保证整个屋子的温度？

谢谢大家

依_依 发表于 2010-2-11 22:03

本帖最后由 依_依 于 2010-2-11 21:05 编辑

自己买电暖炉好了，也才几十欧，就是费电。整个屋子的温度保证很难做到，但是局部还是可以的。

找房东反映情况，让他们派人来检查一下heizung，如果可以修就好了。

pudding1226 发表于 2010-2-11 22:11

自己买电暖炉好了，也才几十欧，就是费电。整个屋子的温度保证很难做到，但是局部还是可以的。

找房东反 ...
依_依 发表于 2010-2-11 21:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

亲，你没仔细看啊～heizung是好的，烫的，而且我一直开到4，5档
就是房子的问题，不保暖呀～今年暖气费不知道要多少呢

依_依 发表于 2010-2-11 22:29

heizung烫不一定就是好的。
你的是很老的房子吗？其他邻居是不是也一样不暖呢？如果其他邻居也一样不暖，那才有可能是房子保暖不足。这样你真的就只能用电暖了，局部取暖。

pudding1226 发表于 2010-2-11 23:01

heizung烫不一定就是好的。
你的是很老的房子吗？其他邻居是不是也一样不暖呢？如果其他邻居也一样不暖，那 ...
依_依 发表于 2010-2-11 21:29 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


   

是老房子呀，但是窗什么的还是新的～
其他邻居我也不清楚，改天问问。
局部没效果啊，房子也不大，总不能人到哪里电暖跟到哪里吧？

多事之秋 发表于 2010-2-11 23:12

通常没有Waermedaemmung的房子都是冬冷夏热的

依_依 发表于 2010-2-12 00:45

通常没有Waermedaemmung的房子都是冬冷夏热的
多事之秋 发表于 2010-2-11 22:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

德国的房子一般都有的阿，没有的话早就冻死了。但是老房子比如50年代以前建的，没有重新装修过的，就会比较差，费暖气，而且不够暖。很多有钱的房东都会modernisieren,加上足够的保温层就省很多费用。
你还是去问问邻居，要是都这样就没有办法了。不然可能是暖气问题。
电暖就是只能这样啊，有些柱型的，可以暖和3米的范围，差不多够了。睡觉的时候不需要，

依_依 发表于 2010-2-12 00:52

本帖最后由 依_依 于 2010-2-11 23:53 编辑

我家也是房顶，顶上只有储藏室，没有保温层，所以也很费暖气。幸好暖气还比较足，这几天下大雪，开3就能有21度了。就是交费的时候要人命。我家gg很怕冷，21度还要开个暖风机，最小的10欧的那种，除了20厘米范围内，就感觉不到。谁知有一次他忘了关，呼呼了半个小时，房间里温度居然也上升了1度，（温度计里暖风机离5，6米远的，房间比较大的25平，还是不能小看它哦。但电费就省不了了。
楼主你自己选择吧。
最好当然是房东能够好好装修一下，但是这个即使他愿意出钱，也要等开春了。

Tanne 发表于 2010-2-12 10:02

这个看上去是因为房子的保温层有问题的了！
你可以找房东谈谈，如果不行的话，要他维修，政府也有强制维修的说法的！浪费能源！

testhula 发表于 2010-2-12 10:26

听说冬天如果屋内温度不到20度，可以要求房东维修或者减免房租的，不知道有没有人有具体的经验？

房子是 ...
pudding1226 发表于 2010-2-11 20:49 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个是房子的保暖问题， 和是顶楼也有关系。 可以和房东谈减免房租或者补贴暖气费。 要是想暖和估计只能自己想办法，比如说再买个电暖气。另外你们的窗户是什么的？房子是老房子么？

葱白小小 发表于 2010-2-12 10:29

长年低于18度可以要求减房租
有过类似判例

pudding1226 发表于 2010-2-12 14:32

这个看上去是因为房子的保温层有问题的了！
你可以找房东谈谈，如果不行的话，要他维修，政府也有强制维修 ...
Tanne 发表于 2010-2-12 09:02 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


我也觉得保温层肯定有问题的，暖气热可是房间就冷的

pudding1226 发表于 2010-2-12 14:36

这个是房子的保暖问题， 和是顶楼也有关系。 可以和房东谈减免房租或者补贴暖气费。 要是想暖和估计只能自 ...
testhula 发表于 2010-2-12 09:26 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


房子是老房子，但是窗户是新的窗，双层玻璃的那种～
房租这里倒是不贵，但是想想年底暖气的Nachzahlung我就害怕，24小时开到5还是挺费的，开暖气表我自己算过，走的Gas的kWh大概是3欧左右一天，电（厨房是电暖）就12度电一天，我们特意一起测过了。
暖和除非烧钱，再加电暖和暖风机一起用了，否则别想了，可是我们都是学生，哪来那么多钱烧啊！

玫儿仙人掌 发表于 2010-2-12 20:30

17读?oujia 偶家只有10度

diandianzjy 发表于 2010-2-12 21:47

10度那不是要冷死了{:5_350:}

香草柚子 发表于 2010-2-12 22:29

家里只有15度的人泪奔{:4_300:}

小五妈 发表于 2010-2-12 22:46

１０度，１５度非得穿厚毛衣才成吧{:4_298:}

pudding1226 发表于 2010-2-12 23:31

长年低于18度可以要求减房租
有过类似判例
葱白小小 发表于 2010-2-12 09:29 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


长年估计不可能，夏天肯定超过18度的～

pudding1226 发表于 2010-2-12 23:32

17读?oujia 偶家只有10度
玫儿仙人掌 发表于 2010-2-12 19:30 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


   
那你比我还惨哪～我们想想办法吧

pudding1226 发表于 2010-2-12 23:33

１０度，１５度非得穿厚毛衣才成吧
小五妈 发表于 2010-2-12 21:46 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


   
我17度都要穿2条裤子在家，2件衣服以上，还觉得冷～
估计10度要穿外套了

ball008 发表于 2010-2-13 01:01

你的房租合同怎么写的？这个才是关键，如果是NK包含暖气，房东就有责任，如果不在NK里，也就是完全没有暖气这一条，就是那种老房子带Ofenheizung的，这样只能自己改造暖气了。现在给房子装Daemmung还不是规定必须的呢
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