本帖最后由 糖晓咪 于 2010-2-21 21:23 编辑
回复 4# 爱的脚步
Wannsee我觉得很好，空气又好，小孩子还可以到湖边走走，很安静，又有快车到市中心
有钱就要住wannsee steglitz zehlendorf那里。
为啥50年代到80年代不能买啊？
etalk 发表于 2012-2-13 11:01 static/image/common/back.gif
为啥50年代到80年代不能买啊？
这个也并不是绝对的。之所以有人这么说，是因为，50年代战后物资缺乏，当时盖的房子都是材料简陋，而60-80年代以前的房子也因为当时也没什么保温环保节能概念，所以很多房子的质量和使用的材料按今天眼光看起来不怎么样，有的甚至对身体有危害，比如石棉材料什么的。不过这些年也已经有很多房子进行了全新的节能改造，如果是已经改造过的房子，位置和价格合适也是可以考虑的。80年以后的房子基本上都还可以的，当然这个是只西德。
40年以前的老房子，也要看是不是房主一直都比较注重保养，所以，西柏林，西德的30年以前的老房子在德国人的口碑一直都很好。
柏林房价和地段挂钩，基本趋势就是离市中心越远，价格越低。另外东柏林明显低于西柏林，东边的plattenbau那是很便宜的。
如果是自己住，不妨在郊区买，sban能到的地区就行，价钱低很多。如果是买房出租，那要到市区，特别是大学附近，好学校的学区里，可以租个好价钱。
Mm可以买新房，有的从开发商那儿买的，就不要中介费了。价格可能高于旧房，但省装修等费用还是好的
violazen 发表于 2010-2-19 14:12 static/image/common/back.gif
我没小孩，不好说哪里比较适合，但是绝对可以排除的区是很明显的: Kreuzberg, Neuköln, Wedding,...
为什么KREUZBERG房子不能买呢？
啊？什么特别的地方？租界？
chunyan 发表于 2012-2-18 09:47 static/image/common/back.gif
Mm可以买新房，有的从开发商那儿买的，就不要中介费了。价格可能高于旧房，但省装修等费用还是好的
怎样找开发商呢，那是现房吗？我们在找现房，越新越好，因为不想等期房。
JJMMS 发表于 2012-2-19 14:12 static/image/common/back.gif
怎样找开发商呢，那是现房吗？我们在找现房，越新越好，因为不想等期房。
找开发商，就意味着是期房，多少要等的。
期房也是很抢手的，MM要耐心一点的。
我家附近已经在造了，拿到手也要今年年底吧