wangziwilly 发表于 2010-3-4 21:06

购房贷款的问题

想问问大家，怎么知道根据自己的收入最多能从银行贷多少款，需要自己去找berater具体问么。因为还没有决定买wohnung还是haus，八字还没有一撇，所以可能找berater太早了吧。我只是想能贷款多少，以决定买wohnung还是haus。有经验的朋友麻烦介绍一下，谢谢了！

wangziwilly 发表于 2010-3-4 21:08

如果有好的berater可不可以介绍一下。

lingling1234 发表于 2010-3-4 22:35

随便找家银行问一下就出来了，能贷款的数目各个银行算的都差不多的。

violazen 发表于 2010-3-4 23:46

不做银行的这个比例还真说不上来，不仅跟收入有关，跟职业前景，银行存款，以及购买的房屋评估都有关。
你得至少有40％房价的存款，20年还贷的每月收入实力，lz可以自己约莫下。
其实市内买Wohnung，郊外买Haus，价格差不多了，还是先大胆看房子吧。

快乐小女人 发表于 2010-3-5 00:05

本帖最后由 快乐小女人 于 2010-3-5 00:07 编辑

不做银行的这个比例还真说不上来，不仅跟收入有关，跟职业前景，银行存款，以及购买的房屋评估都有关。
你得至少有40％房价的存款，20年还贷的每月收入实力，lz可以自己约莫下。
其实市内买Wohnung，郊外买Haus，价格差不多了，还是先大胆看房子吧。
violazen 发表于 2010-3-4 23:46 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
最近看了不少房子，感觉市内的新建的Wohnung的价格大概相当于交通不太方便的小村里大概20年设施一般的二手房子，当然房子的居住面积要大一些。感觉Wohnung和Haus价格差的还是挺大的，因为Haus的地要加上不少钱，而且造价总是要比Wohnung高一些。怎么说呢，我觉得楼主还是问问清楚，综合自己的经济实力再去有选择的看房子。关于贷款，我周围的朋友一般都是贷10-20年的。个人感觉如果弄个30年的贷款，一方面利息高，另一方面也没什么意思。
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