另外，我还有疑问，我当时是参观的architekt的家，是4年前建的。我发现他家的Dach的房间里有裂缝，在从倾斜的墙与屋顶棚相交的那条墙角，还有另外的一个垂直的墙与顶棚相交的墙角，裂缝很明显，他当时解释说是墙纸的关系。。。好多一堆术语，我也没太听懂，当然他是说没关系。是人家的房子，我也不能拿个梯子去检查。但是心理有阴影。他自己设计，自己的公司建的，如果还有问题，令人担心。
你觉得在这种地方裂，肯定不是房子结构的大问题吗？
另外，我还有疑问，我当时是参观的architekt的家，是4年前建的。我发现他家的Dach的房间里有裂缝，在从倾斜 ...
jacinda 发表于 2010-10-14 22:10 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
作为建筑师，我来回答这个问题。这个裂缝要看具体在什么位置，或者起码看到照片，才能判断是不是结构问题引起的，有可能是在宽容度之内的，具体可以请专门做gutachten的人。
作为建筑师，我来回答这个问题。这个裂缝要看具体在什么位置，或者起码看到照片，才能判断是不是结构问 ...
hch 发表于 2010-10-14 22:42 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢这么快回答。因为当时是当musterhause参观的，还是人家的私人住宅，不好照相。
但是有点让我担心，他自己的房子要是质量都不过关，那我的房子就更危险了{:5_354:}
LZ,还有一个跟合同无关的问题，我去参加bautraeger的一处rohbau的房子，用的是porenbeton mauerwerk. 发现砖与砖之间好多有很大的空隙，在屋内轻松看到外面。这个是不是用的工人水平太差？不会是故意的吧。另外好多砖掉了碴，多在砖角处。会不会是砖的质量不好。在德国是不是也有可能建筑商买比较差的材料降价成本，我能控制吗？难道要求合同上写清品牌和价格，我也实在是不懂呀。
另外因为不懂，估计要找gutachter，或者工程监理之类的帮忙看合同。我现在手里有baubeschreibung,是不是应该拿到正式的合同后找gutachter,不要先仅仅讨论baubeschreibung.
实在是不懂的太多，问了白痴的问题的话请原谅。
mark
借楼主风水宝地，问一个关于合同的问题，一般造房子是：
1。买块地，找一个Bautraeger给造房子。
2。买块地，找一个Achi。帮你联系给造房子。
我想知道一个Frei Achi。 Buero 有和Bautraeger一样提供房子的资质嘛，我们的情况是通过这个Achi。Buero买了块地，这个Frei Achi Buero口头说提供一个Schuessel Fertig 的Haus，以一个Festpreis 的形式。首先首先，这个Frei Achi Buero 有这个资质嘛
借楼主风水宝地，问一个关于合同的问题，一般造房子是：
1。买块地，找一个Bautraeger给造房子。
2。买块 ...
onlyhelen 发表于 2010-11-16 12:56 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
Archi可以有这个资质，但是大前提就是你要给他授权，而且所有文件都是你签字的。
用我们的行话就是形容这个时候的Archi.或者Bauing.就是你的参谋或者军师。
他可以给你提供建议，但是没有决定权。最终决定权在你手里，除非你给了他完全授权。
个人建议，这个时候最好是找Bautraeger，这样你会相对省心很多。你们中间就只有一份Bauvertrag，完毕。但是如果你找一个Archi.，那么首先你们之间是Architektenvertrag，然后如果你没有给他完全授权，那你们还需要不停的签Bauvertrag。
找Archi.最大的好处就是，也许他能给你设计出并且建出你的梦想家园，但是为此你要付出更多的金钱以及精力。
p.s.那个不叫Schuessel Fertig的Haus，而是叫做Schluesselfertig的Haus. :)
mark
本帖最后由 onlyhelen 于 2010-11-18 10:39 编辑
衷心感谢LZ详细的回复，真是热心人拉。我们现在是骑虎难下，要签还没签的就是Achitecktenvertrag，他们现在说是可以给我们一个最后总价格的Ganrantie，但是我就怕从法律上来讲，他们根本就不需要承担那样的责任，不论是否和他们有签这样的一份Festpreis的协议，而且房子的事我们又不懂，到最后给你偷工减了如何预防，照理怎样的Leistung和Ausstattung在Baubeschreibung里有写的，可是4到5页的Baubeschreibung里面有多少可以Spielen的空间呢？
我们是不是要好好补充一下Baubeschreibung呢。
衷心感谢LZ详细的回复，真是热心人拉。我们现在是骑虎难下，要签还没签的就是Achitecktenvertrag，他们现在 ...
onlyhelen 发表于 2010-11-18 10:38 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你这么说的话，很笼统，我也不知道该怎么回答你。
建议你找人看看你的BB以及你的合同。