问nomnal zins 和effektiv zins 区别
如题,合同书上同时显示nomalzins 和effzins,银行说是按低的算,请问这两者有和不同,谢谢指点. 我对此也是一知半解，谁来给俺们扫扫盲啊。 名义利率和实际利率。
名义利率是表面每年一样的利率。
但是由于你的利息是滚入本金，增加了你贷款的成本，其实实际利率高。 本帖最后由 abadebadu 于 2010-3-21 15:34 编辑
举个例子你就明白了。
DARLEHEN 100.000 Euro
NORMINAL ZINSSATZ 5%
MONATLICHE TIGUNG 1000 Euro
先算每月的ZINSSATZ
5% / 12 = 0,416667%
EFFITIV ZINSSATZ就是加复利以后每年的利率。也就是说你每月还要为上个月的利息付利息。
(0,416667% + 1 ) ^ 12 - 1 = 5,116190%
第一个月月底，你付了１０００ Euro，其中还的利息是
100.000 x 0,416667% = 416,67 Euro
那么你第一个月还的本金就是
1.000 － 416,67 = 583,33 Euro
你的贷款余额就是
100.000 -583,33 = 99.416,67 Euro
到第二个月底，你照常付了１０００ Euro，其中的利息是
99.416,67 x 0,416667% = 414,24 Euro
你第二个月付的本金就是
1.000 － 414,24 = 585,76 Euro
你的贷款余额就是
99.416,67 - 585,76 = 98.830,91 Euro
第三个月底以此类推，我就不算了。直到你的贷款余额是零，你就不用还利息了。 谢谢,搞明白了. 解释得相当详细。 本帖最后由 子霁 于 2012-7-16 22:37 编辑
abadebadu 发表于 2010-3-21 16:17 static/image/common/back.gif
举个例子你就明白了。
DARLEHEN 100.000 Euro
这个意思就是说，这个effektivzins是根据sollzins算出来的，每个银行标准都是一样的，是吗？那这样的话，签合同时看sollzins就可以了？ 子霁 发表于 2012-7-16 13:14 static/image/common/back.gif
这个意思就是说，这个effektivzins是根据sollzins算出来的，每个银行标准都是一样的，是吗？那这样的话 ...
按上面的例子
DARLEHEN 100.000 Euro
NORMINAL ZINSSATZ 5%
MONATLICHE TIGUNG 1000 Euro
先算每月的ZINSSATZ
5% / 12 = 0,416667%
EFFITIV ZINSSATZ就是加复利以后每年的利率。也就是说你每月还要为上个月的利息付利息。
(0,416667% + 1 ) ^ 12 - 1 = 5,116190%
如果你有另外一个ANGEBOT，比如条件都一样，但是是按季度还款，不是按月，那你怎么比较呢。
先算每季度的ZINSSATZ
5% / ４ = １,25%
EFFITIV ZINSSATZ按年就是
(1,25% + 1) ^ 4 - 1 = 5，0945%
不考虑其它因素，比如手续费，不考虑我们的工资是按月收入，那么我会选择按季度还款。因为EFFITIV ZINSSATZ低。
abadebadu 发表于 2012-7-17 11:12 static/image/common/back.gif
按上面的例子
DARLEHEN 100.000 Euro
问题是有这样按季度还款的选择吗？我目前了解到的都是按月还款啊。
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