Hero2008 发表于 2010-3-21 17:18

为什莫wohnung 的每平方米造价比 haus 高？

本帖最后由 Hero2008 于 2010-3-21 17:19 编辑

我看到很多 eigentumwohung 的居住面积比haus 小很多，还没花园什莫的，而且属于你的土地远比 haus 的小，但是价格并不比haus 低多少。让人觉得买 wohnung 蛮亏似的。

violazen 发表于 2010-3-21 17:37

主要是Wohnung靠市区，地皮价格平摊到居住平方也不少了，还有电梯啦，Außenanlage啦，造Wohnung的钢筋水泥平摊到每平米也比Haus多啊，usw.

CARVEN 发表于 2010-3-21 21:21

如果纯粹考虑房子的造价那是没有意义的，lz你也要考虑地段，地段是决定房价的一个重要和主要因素。

Hero2008 发表于 2010-3-21 21:50

如果纯粹考虑房子的造价那是没有意义的，lz你也要考虑地段，地段是决定房价的一个重要和主要因素。
CARVEN 发表于 2010-3-21 21:21 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

我知道地段是很重要，但是我已经很多次注意到在几乎同一地段，相差1，2公里，比如我住的这个duesseldorf的卫星城，街的这边是RH，另一边是eigentumwohnung，价格差不了多少，所以我就比较纳闷，所以才提出这样的问题。

现在我明白wohnung的造价要比haus高很多，所以我现在明白为啥一般来说wohnung 的kfw值要比haus，尤其是RH的低很多。所以。。。。。。

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beatrice2006 发表于 2010-3-21 23:26

我们这同一个小区一个公司造的wg和rh价钱差不多，面积记不太清，好像也差不多

冰之精 发表于 2010-3-22 01:11

我知道地段是很重要，但是我已经很多次注意到在几乎同一地段，相差1，2公里，比如我住的这个duesseldor ...
Hero2008 发表于 2010-3-21 21:50 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
同样是杜塞周边的卫星城，Meerbusch的地价就要比Kaarst高很多 {:5_367:}

月野公主 发表于 2010-4-12 14:14

买了一块地，也不是说你想盖多高就多高的，也不是说你想在hause区域想盖wohnung就盖的。。。。。。德国也是有城市或农村规划的。。。。。。。。

德国的住人的地方，为了整体性，看上去不会参差不齐，规定了高度和大概的房型的。{:6_397:}
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