求助~~被Verwaltung无视~~我该怎么办？？
本帖最后由 小猪不磨牙 于 2010-3-23 15:15 编辑我租的私房门窗，抽水马桶和暖气都出现了一些问题，但因为Verwaltung的更换导致现在还没有人来处理，已经有4个月了，起初跟前房屋管理公司交涉，他们并没有理会，然后在去年12月底被告知前房管破产，更换了新的房管，但新房管以破产清算交接还没有完成为由一直没有来处理，到了今年的2月初他们已经不再回复我的邮件。
因为我现在还是语言生，交流上存在一定问题，去年底就请我的德国朋友打过电话给新房管，他们承诺会处理，但是到现在也还没有任何下文。
暖气的问题是阀门失灵，从供暖开始就一直处于最大档位的热度；阳台和厨房门窗变形，油漆脱落，部分门窗把手也坏了；抽水马桶一直在漏水；
所以我想让他们尽快修葺屋内有问题的设备，并减免部分房租和暖气费。
然后我发过邮件想请律师的。。。但是咨询费要150欧加19%的税什么的。。我觉得这个费用有点高不太能承受。。。而且不知道我和房东的几封电邮算不算证据。。。
请问我应该怎么办呢？！找律师？还是就这么忍了？或者有没有别的办法？！
律师建议我到所住的区域有管辖权的Amtsgericht申请Beratungshilfeschein.不知道这是个什么东西？
先谢过各位了~~~~ 呃~~上去上去。。。。
为什么没有人给点建议？？！！！ 直接去找新房管本人，追着他约个时间来处理这事~
我遇到过这事（换水龙头和冰箱），打电话写邮件都没用，房管每次都说明天一定来，可是没一次兑现的，后来去他办公室找他本人，才解决这事。 哦。。。好的。。。谢谢。。。
还有就是因为我是暖气有一个一直都是开到最大关不了。。。
这个不知道会产生多少费用。。。
我能不能要求他减免我一部分的暖气费呢？？？ 律师的咨询费应该在50欧元左右，你是不是看错了啊 我朋友之前也是跟我说大概是50欧左右我才发了邮件给律师问情况。。。
然后律师回复我说要150欧加19%的税。。。不过律师说。。同房管交涉并要求减免房租的代理费用按照德国律师收费准规定的案值计算，问我年房租是多少。。。这个时候150欧的咨询费会作为代理费，也就是代理费因为我付的150欧而有所减少。。。看我的有点晕的说。。。
他还建议我到所住的区域有管辖权的Amtsgericht申请Beratungshilfeschein.不知道这是个什么东西？
或者楼上有没有律师推荐一个给我。。。
先谢过了。。。。
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