djlinnan 发表于 2010-3-26 14:09

把孩子的名字也写到Grundbuch里?

马上要NOTAR了，我妈问我说房子写了谁的名字，我就说我和LG啊，她说为什么不把孩子的名字也加上去，这个把我问住了，我之前也没想到过，来这里问问达人们，写不写孩子的名字在这里有说道没有，目前我知道的就只是以后我们走了，孩子得到这个房子就不需要再加遗产税，可这个太远了，而且中间也能再加他的名字的。还是跟缴税有关系?盼达人解惑，先谢了。

古秘书 发表于 2010-3-26 14:24

很好的问题
关注ing

猪丝丝 发表于 2010-3-26 14:49

我老公说，Grundbuch里面的名字不能证明谁是房产拥有人。而是Notar公证的合同才能证明房主是谁。Grundbuch是政府管的. 楼主问的是Notar公证的时候把儿子的名字加在购房合同里？ 好像未成年人不可以吧，最好直接问Notar

himmelblau 发表于 2010-3-26 15:02

djlinnan 发表于 2010-3-26 15:07

我老公说，Grundbuch里面的名字不能证明谁是房产拥有人。而是Notar公证的合同才能证明房主是谁。Grundbuch是 ...
猪丝丝 发表于 2010-3-26 14:49 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我还真不知道还有这一说呢，我还以为Grundbuch里的名字才是房产拥有人呢，汗{:5_371:}，合同我们已经通看过一遍了，里面写的就只有我和LG的名字，看样子问问NOTAR就行了。。

猪丝丝 发表于 2010-3-26 15:30

Notar公证以后会通知Grundbuchamt修改Grundbuch，为什么两者会不一样呢？
himmelblau 发表于 2010-3-26 15:02 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
之前不是有个mm问：他老公不想把她的名字加在Grundbuch里，说把前妻的名字换成这个mm的名字要好几千。只是2个人公证一下房子是共同财产就行了嘛。我老公说这样做完全可以的，他说Grundbuch里的名字只是说明还贷款的人。象这个mm的情况，他老公是欠银行钱的人，然后房子归他们两个所有，但是这个mm也帮忙还贷。我不懂的，不负法律责任的{:5_383:}

heaven1230 发表于 2010-3-26 16:00

据说如果写进去以后,万一你以后还贷款有问题,或者啥意外,债务就由你孩子继承,如果不把孩子写进去,按照德国法律,债务是么有父债子还的说法的,债务人挂了就么了

himmelblau 发表于 2010-3-26 16:02

rosamagnolia 发表于 2010-3-26 18:15

为什么要把孩子的名字写进去呢

Benzin 发表于 2010-3-26 19:55

据说如果写进去以后,万一你以后还贷款有问题,或者啥意外,债务就由你孩子继承,如果不把孩子写进去,按照德国法 ...
heaven1230 发表于 2010-3-26 16:00 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


这个是最重要的。其实将来等房贷还清了或者基本没问题了以后再分次以赠送方式给孩子也没有遗产税问题，缺点是每几年只能有一次不高于某个数值才是免税的。所以要分几次赠送。我同事就打算花10几年分三次把房产全部转到女儿名下。
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