这个确实是看房子的，好的房子别说不能讲，还要加价，我们看的房子刚预订，从下个月开始就涨价了，买的人太 ...
可爱万岁 发表于 2010-3-31 17:04 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我们那边sonderwuensche也小涨了一笔。
开发商送了花束和香槟，没有Rabatt
我们没有交定金，直接谈得。当时谈好后，去申请贷款，开发商让交定金，可是我们怕万一贷款没申请 ...
ami900 发表于 2010-4-1 18:54 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
恩，一般一个小区大部分都卖出去了，开发商就不会给降价了，成本都收回了。慢慢卖呗。
看来你们找准了时机，哈哈
本帖最后由 thinkpod 于 2010-4-13 15:21 编辑
貌似我们这儿的某开发商真是太好说话了，2个礼拜没理他们，今天主动打电话，看中的一块地又给降了9000，原价是59000，495平。市区边缘，距市中心10公里，新小区，开发了60个EFH。以前信誓旦旦的说最低120一平。。。
哈哈，看来讲价的最好方法就是不理，保持沉默。
如果地段好，自己也喜欢，我觉得应该早点定，不要为了几百块，把机会丢了。 当然如果房源很丰富，那就慢慢来。
R那边的开发生都很牛的样子呢！不过一般好像新房不太可能讨价还价，这个人老催人的确挺讨厌的，好在你们定了。终于不用再有找房看房的困惑了。。。！！恭喜！
好象一般开发商都会说房价是Festpreis，但Sonderwünsche里肯定可以讲一些的。
我觉得买房能不能讲价真不是绝对的，要看情况，具体分析了。
我很是好奇大家讲价都是如何开头的，人说万事开头难，我想我一定是每次都开口太含蓄，结果搞得一分不少的。。。
房子抢的人多就别讲价了。
我觉得应该是表现的有兴趣买，不是很急，但是就是价钱上不满意，然后冷静一下。
讲了两次价，砍了8500，另外送一间地下室的装修。他们肯定还有利润空间，要不是贷款下来的快，应该还能再磨一磨。{:5_338:}
我们最开始写信给卖房的说想得到12000欧的优惠，结果他就几周不理我们，我们急了，自动找上门，谈了一次，我说我的极限要是8000欧的优惠，我老公看他还犹豫，就傻傻的说他的极限是5000欧的优惠。那卖房的一听，马上给想我们签合同。当然我们当天没签。出来后说了我老公一通，但我们又很想要这房子，然后就由我出面写信要求降价，那叫个难呀。就因为我老公说了个5000欧。最后我还是没有耐性了，得到了6450欧元的优惠价成交。我的感觉是8000欧到10000欧的砍价是能拿下我们的房子的。我们是内部开始没协调好。还有，这房子卖房的一开始也说的是一分不少。他说他有好几个中国客户，都太能砍价了。不过他说中国人砍价是砍价，但最后还是要了房子。好多土耳其人谈了好久，最终白谈。
我们最开始写信给卖房的说想得到12000欧的优惠，结果他就几周不理我们，我们急了，自动找上门，谈了一次，我说我的极限要是8000欧的优惠，我老公看他还犹豫，就傻傻的说他的极限是5000欧的优惠。那卖房的一听，马上给想我们签合同。当然我们当天没签。出来后说了我老公一通，但我们又很想要这房子，然后就由我出面写信要求降价，那叫个难呀。就因为我老公说了个5000欧。最后我还是没有耐性了，得到了6450欧元的优惠价成交。我的感觉是8000欧到10000欧的砍价是能拿下我们的房子的。我们是内部开始没协调好。还有，这房子卖房的一开始也说的是一分不少。他说他有好几个中国客户，都太能砍价了。不过他说中国人砍价是砍价，但最后还是要了房子。好多土耳其人谈了好久，最终白谈。