开发商新房Baubeschreibung问题，还有12cm外墙保暖层，外墙24cm厚砖是不是太薄
本帖最后由 yatou 于 2010-3-31 21:55 编辑找到一个交通和周边环境不错的项目， 已经交了定金， 但是研究了Baubeschreibung以后有点疑问。
12cm保暖层加24cm厚砖头的外墙是不是2010的新建房标准啊，看过好几个开发商房子Baubeschreibung都是这个配置，但是也有用42.5cmPoroton的似乎更好。
不知道这个配置隔音能达到DIN4109，隔热DIN4108要求吗? 窗户是三层玻璃的，但能量标准还是只能达到KFW85(EnEV 2009)，而别家也有用这个配置能达到KFW70(EnEV 2009)的， 这个还有什么因素吗? (窗户大小差不多， KFW85的有太阳能供暖，KFW70的无太阳能板)
Baubeschreibung只有6页，很多东西不具体(看了蛮多开发商多半都有十几或者几十页的， 少部分也是几页纸)，像墙的厚度保暖层厚度什么的干脆没写，还要我们去问才告诉你，问了这些数据也不愿意加到合同或者Baubeschreibung里去， 说前面5期的房子别人都没这样，烦我们很多事样子。最后连Parkett 地板的价钱或者厚度型号也死活不愿意写进合同, 说就写个是样板的就行了。
大家帮忙鉴定一下， 这样的合同到后期可能会有些什么不妥吗? 对了， 这家开发商是在慕尼黑和奥格斯堡的KLAUS Wohnbau， 有知道他家建筑质量，口碑的朋友吗? 42.5cm 的 Poroton 应该没有 Dämmung 了吧
一般是 17，5 + Dämmung或者 24，5 + Dämmung
（说的不正确的，还请高人纠正） 找到一个交通和周边环境不错的项目， 已经交了定金， 但是研究了Baubeschreibung以后有点疑问。
12cm保暖 ...
yatou 发表于 2010-3-31 21:40 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_352:}订金都交了才想到这些问题... 是的，用36.5cm或者42.5砖头的房子都不用加保暖层的了。 保暖效果在网上看到德国人讨论说36.5cm砖头和24cm砖头加12cm保暖层的效果差不多。 本帖最后由 yatou 于 2010-3-31 23:10 编辑
回复 4# Azzd
是啊，功课没做够，而且之前也没有发现这里的说 你们已经签合同了吗？如果已经签了，那下面的话你就可以忽略了。。。
一般来说，我们都会推荐甲方把所有自己觉得可疑或者可能出现问题的地方都写进Ausschreibung或者是Leistungsverzeichnis里面去，因为合同里面一般都会说要按照LV的标准去施工。
当然了，作为EFH这类项目，也同样可以把自己需要肯定的东西都写进合同里面，这样可以避免很多以后出现的纠纷。
虽然对于买卖房屋的合同不太了解，但是如果是我自己的话，我也会强烈要求卖方把我想要加进去的东西统统加进合同。不要害怕对方觉得你多事！你要知道，首先一，你是消费者，应该他求着你；其次二，买房是大支出，一定要多加小心，哪怕很麻烦。
另外，我个人没有盖这一类住宅用建筑的经验，但是我觉得12+24应该对于住房在隔音以及保暖上够了。当然了，如果你住在飞机场或者火车站以及高速公路旁边那又是另外一码事了。如果你不放心或者你自己觉得可能不够，抑或你自己觉得房子里面依然很吵，可以找一个SV或者Bauphysiker，让他们带上仪器进房检验看看是不是合格。 你们已经签合同了吗？如果已经签了，那下面的话你就可以忽略了。。。
一般来说，我们都会推荐甲方把所有自 ...
danielxxs 发表于 2010-4-1 13:19 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
请问专家,如果我们家的外墙是30cm厚的Porenbeton再家Ausssenputz，是不是太薄了？需不需要加Waermdaemmung? 请问专家,如果我们家的外墙是30cm厚的Porenbeton再家Ausssenputz，是不是太薄了？需不需要加Waermdaemm ...
maggiezhang 发表于 2010-4-2 13:24 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不需要再加了。因为Porenbeton本身就有很强的隔热性。而相对它的缺陷就是隔音性不强。 不需要再加了。因为Porenbeton本身就有很强的隔热性。而相对它的缺陷就是隔音性不强。
danielxxs 发表于 2010-4-2 21:54 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
想请问一下，究竟是带保暖层的好还是不带的好呢，带保暖层的话，以后会不会脱落呢？ 还有要达到相同的保暖隔音效果，哪个造价更便宜呢？