junjing 发表于 2010-4-21 18:29

关于补交nebenkosten的事情请教大家

大家好，我想请教大家一下有关补交nebenkosten的事情。

我在搜索论坛贴子的时候，看到一条法律
BGB §556 Vereinbarungen über Betriebskosten
3) Über die Vorauszahlungen für Betriebskosten ist jährlich abzurechnen; dabei ist der Grundsatz der Wirtschaftlichkeit zu beachten. Die Abrechnung ist dem Mieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Ende des Abrechnungszeitraums mitzuteilen. Nach Ablauf dieser Frist ist die Geltendmachung einer Nachforderung durch den Vermieter ausgeschlossen, es sei denn, der Vermieter hat die verspätete Geltendmachung nicht zu vertreten. Der Vermieter ist zu Teilabrechnungen nicht verpflichtet. Einwendungen gegen die Abrechnung hat der Mieter dem Vermieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Zugang der Abrechnung mitzuteilen. Nach Ablauf dieser Frist kann der Mieter Einwendungen nicht mehr geltend machen, es sei denn, der Mieter hat die verspätete Geltendmachung nicht zu vertreten., x+ }

说的是房东最晚在账单产生后的12个月要让房客补交nebenkosten，否则，房客可以不支付

我的情况比较特殊。房东是在2009年年12月30日把信寄到了我家的信箱，寄来的账单是2008年1月1日到2008年年底的账单。补交800欧。
但是这个期间我正好在国内度假，有机票可以证明。我是在回德国后收到的账单，就是2010年1月中旬

我想请教的是，上面那条法律是否适合我呢？

leisilang 发表于 2010-4-21 20:03

你要是真的用了那么多的话你就给人交了呗，不会用的时候特大方不考虑后果，等来账单了想躲吧？看这日期也没怎么地啊。

hyyf 发表于 2010-4-21 20:08

以房东寄出的邮戳为准

junjing 发表于 2010-4-21 20:53

你要是真的用了那么多的话你就给人交了呗，不会用的时候特大方不考虑后果，等来账单了想躲吧？看这日期也没 ...
leisilang 发表于 2010-4-21 21:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

用的不多，我08年搬进，另外的德国邻居住了都10年了，每月比我少交20欧，他们这次也收到08年账单，也是补交800到1000欧不等，他们说这个钱不对，因为往年都不用补交。我有个邻居已经请律师了，我也想出一份力，上来问问

leisilang 发表于 2010-4-21 20:57

哦这样啊，不好意思啊，误会楼主了，原来被zwischenmieter在nebenkosten上狠狠的阴过，有了心理阴影了。

junjing 发表于 2010-4-21 20:59

而且我这个房子当时是nach了我的一个同学的，他在这个房子里住了2年多吧。在他住的2年里，也是没补交过钱，所以我当时租的时候，我同学对我说，房东算好的每月交的nebenkosten应该是差不多的。我不想说自己用起来多节俭，但是我绝对不是一个浪费的人。也一直住私房，知道年底多退少补这回事，花的都是自己的钱。原来我也没从补交过钱

anniniu 发表于 2010-4-21 21:03

应该是有效的， 以房东寄出的邮戳为准。 否则找个地方躲几个月， 就都不用补交了。

junjing 发表于 2010-4-21 21:07

我想也是的
唉，房东太缺德了，账单明明是09年年中的，非到09年年底寄给我们

太有才了 发表于 2010-4-22 08:25

本帖最后由 太有才了 于 2010-4-22 12:56 编辑

大家好，我想请教大家一下有关补交nebenkosten的事情。

我在搜索论坛贴子的时候，看到一条法律
BGB §5 ...
junjing 发表于 2010-4-21 19:29 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

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