典型的肥猫怕老鼠。你老公可能是多一事不如少一事的人。如果房客真的影响邻居，不打扫房屋和整理花园，妨 ...
绿苹果核 发表于 2010-4-26 19:43 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif如果房客真的影响邻居，不打扫房屋和整理花园，妨碍街容，你们又想收回，就必须借此先发警告信，再不改进就可解约。
这是我的思维模式.我问问我lg,谢谢. {:5_335:}
涨房租试试,但有难度.需要花时间与精力去磨,没办法,这就是德国.
就算他们不交房租，也不搬走，你们也没法，可以申请强制执行，但是这个程序得1，2年。所以呢，不好的人千万别让他住进来。
我的正常思维是: 他既然失业,他老婆做mini job的. 那不也应该找social wohnung吗? 失业不是国家管吗?
...
chong790911 发表于 2010-4-26 23:47 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
失业没有人规定必须要去住SOZIAL WOHNUNG，你不知道在德国失业的家庭带四个孩子和没失业的家庭带四个孩子收入差不多啊？所以你想把房子收回来，只能是按法律步骤，一步一步来。。。走法律途径就必须得找一个律师，经过漫长的时间等律师帮你忙完了，需要强制执行，就必须请警察来帮忙。。。这怎么也得需要各一年半载的吧
如果不想让他们住，最直接的办法就是涨房租，在每平米租金不超过地区平均价格的前提下，按最高均价涨房租，nebenkosten也涨，让你房子的租金，合法的相比较起周围的房子要高一截，一般是提前三月书面通知租客。如果租客不交高房租，就可以通过起诉到法院，法院宣判后，人还不走，通知警察出面，可以强行把租客从房子中轰走。
德国法律对租客的利益还是非常保护，对涨价的书面通知，最好由你的律师出面写信给租户通知。
措词比较正式和严谨让他无茬可找。不得不走。我以前的房东就是这样通过涨房租，把一个口碑很差的人给赶走的。
要是能证明房客在破坏你的房子，或者从事恐怖活动，就能马上赶出去
谢谢楼上各位的指教.{:5_335:}
要是能证明房客在破坏你的房子，或者从事恐怖活动，就能马上赶出去
pattonoriental 发表于 2010-4-27 18:21 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
好象说的最多的就是他们没有按时扫屋顶. 然后就是没有整理花园.不知道这个是不是属于破坏范畴?
10年是很可怕的时间啊
要收赶紧在10年到期日前收
过了10年
除非租客自己想搬
不然你们没权利收回的
这是有明文规定的
10年是很可怕的时间啊
要收赶紧在10年到期日前收
过了10年
除非租客自己想搬
不然你们没权利收回的
这 ...
葱白小小 发表于 2010-4-29 09:52 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
到今年6月就10年了. 哎..