今天狠狠的见识了什么是恶人先告状
三个月前，买了处二手房，手续一办好，立马把房客辞了，期限到5月31号。那无赖不付房租，讨了几次，还欠1000欧左右。上个星期再次与LG去讨租，他说没钱。而之前两星期一直骗我们说钱已经汇出。我们自然与他理论，他让我们立刻走人，不然他就叫警察。叫就叫，谁怕谁，警察哥哥来了，拿他也无可奈何，倒是让我们先回去，有事请律师来和他打交道。以为这件事到此为止，今天准备再次上门，出去时看到信箱有封警察局的信---那个无赖居然还去告我们威胁他。肺都气炸了. 。。。。我觉得你接下来会见识更多
德国相关法律很偏袒租房者
做好心理准备吧
送走一个糟糕的房客可能要几千欧的开销 。。。。
我觉得你接下来会见识更多
德国相关法律很偏袒租房者
做好心理准备吧
送走一个糟糕的房客可能 ...
葱白小小 发表于 2010-5-18 14:23 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
可恶呀 三个月前，买了处二手房，手续一办好，立马把房客辞了，期限到5月31号。那无赖不付房租，讨了几次，还欠100 ...
winx2010 发表于 2010-5-18 14:20 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
以前听德国朋友说，他买了二手房赶不走无赖房客，就叫了装修公司说换门窗。
等公司把旧门窗都拆下来以后，让公司停止了，借口没有现钱买新门窗。
房子就这样四面通风，直到房客扛不住走入。 以前听德国朋友说，他买了二手房赶不走无赖房客，就叫了装修公司说换门窗。
等公司把旧门窗都拆下来 ...
baikai 发表于 2010-5-18 14:55 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_339:}这样可以的吗？不会被房客告么。那假如这样可以的话，直接借口搞修理找人把水或者电断了不是更省事？花费可能比拆门窗要小... 以前听德国朋友说，他买了二手房赶不走无赖房客，就叫了装修公司说换门窗。
等公司把旧门窗都拆下来 ...
baikai 发表于 2010-5-18 14:55 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
貌似房客可以去住旅馆
然后开销由租房的承担吧～{:5_339:} {:5_339:}为什么我当房客以来都是被房东欺负呢 貌似房客可以去住旅馆
然后开销由租房的承担吧～
葱白小小 发表于 2010-5-18 15:16 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
房客的权利没那么大，不然所有人都赖房租了。
刚才问了一下，当时房客被迫请搬家公司，产生的费用和所欠房租抵消。
没花一分钱让他走人，当然欠的房租也要不回来了。 这样可以的吗？不会被房客告么。那假如这样可以的话，直接借口搞修理找人把水或者电断了不是更省 ...
celinecy 发表于 2010-5-18 15:07 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
断水断电是不能随便的，修理工人也不会答应替你掐断。
但是可以房屋维修，断水断电必须是更换线路管道，费用不比换门窗便宜。
当时那个二手房的门窗本来就破旧，正好翻新了。 以前听德国朋友说，他买了二手房赶不走无赖房客，就叫了装修公司说换门窗。
等公司把旧门窗都拆下来 ...
baikai 发表于 2010-5-18 14:55 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
房客可以因此要求赔偿，可能连之前的房租都要损失掉。LZ真倒霉。呵呵。不过之前的那个房屋所有者，应该把合同都终止之后，再卖房子。或是LZ应该要求其声明，由之前的合同所产生的任何费用，由原房主负责。不过现在倒是也晚了。还是找个律师问问该怎么把他赶走吧。 我也很怀疑卸了门窗到底是否合法
房客如果真和房东干上了
这个房东也未必可以那么轻松送神走
有些二手房买卖
本来就是原房东招架不住无赖房客
不得不转手的{:5_352:} 要是真的是没钱，没收入，就非常麻烦 楼主正式通知房客解除租约了吗？解约理由是房客不付房租、楼主有自住需要（Eigenbedarf）还是其他？ 房子拿来自己住都不行啊{:5_367:} 偶家N年前HAUS租到一个无赖，住一年没付一分房租，最后还是送神一样才请出去。
打官司，他失业所有的还得房东付，所以我们选择亏了一年房租。
德国就这样助纣为劣了那些无赖。 这种情况只有找律师！我家的情况和你一样的！你可以去和警察说明白，警察都知道这种无赖，我家的已经有3年了 ...
dago 发表于 2010-5-18 20:46 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
对，只要有工作就还钱，可他这么多年欠了很多房东的房租，他工资还债法院还得给他留饭钱和现在的房租，最后每月每个房东可以到账100欧，（照这个还法偶家就需要十几年）结果转账半年600欧后失去音信。
快十年了，也没指望要回来了。 以前听德国朋友说，他买了二手房赶不走无赖房客，就叫了装修公司说换门窗。
等公司把旧门窗都拆下来 ...
baikai 发表于 2010-5-18 14:55 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
哇，这一招厉害！领教了！ 为什么我当房客以来都是被房东欺负呢
元昊他姐 发表于 2010-5-18 15:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
那是因为你不够JP 偶家N年前HAUS租到一个无赖，住一年没付一分房租，最后还是送神一样才请出去。
打官司，他失业所有的还得房 ...
凑热闹 发表于 2010-5-18 19:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
偶滴神啊！ 无赖租客就是光脚的不怕穿鞋的。。。 看到这么多无赖，终于明白为什么好多德国人不愿意买房子了。。。。 其实对付这种人，我们也是想尽了办法，我们换了钥匙，最后法院说我们必须给他钥匙在没有搬走前，然后他 ...
dago 发表于 2010-5-18 21:39 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
“她在摩纳哥上学”
她还有钱去德国以外的地方学习啊？ 这就是她不登记地址的原因，还有法院开庭时，教育局的人也在找她，因为她的孩子7岁了都不上学，她父亲门 ...
dago 发表于 2010-5-18 22:37 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
哇，看来又是一个JP 楼主正式通知房客解除租约了吗？解约理由是房客不付房租、楼主有自住需要（Eigenbedarf）还是其他？
belinea1 发表于 2010-5-18 18:04 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
早就书面通知他了，催房租的信也去了好几封，无赖根本不当一回事 不过你们一定要到警察局把事情说明白，警察了解这些无赖的。我们家当时收到了几封警察局的来信，因为当时我 ...
dago 发表于 2010-5-18 22:07 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢，我们写了封信，解释了下当时的情况，我们甚至和他说如果他目前有困难，可以先付些NK，不至于白住我的房，还要我给你出水电，垃圾费，没天理 其实对付这种人，我们也是想尽了办法，我们换了钥匙，最后法院说我们必须给他钥匙在没有搬走前，然后他 ...
dago 发表于 2010-5-18 21:39 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你碰到的这无赖厉害, 与人斗其乐无穷啊.
PF你敢买背景如此之复杂的拍卖房,
几个月前我差点买了一三公寓的房子,
跟住户一一谈过来, 其中一家是个拿救济的单亲妈妈带三孩子, 她直言不会搬家,
我咨询了下律师就撤了, 把她赶出去实在很麻烦, 关键官司输赢都要我掏钱,
算了, 不陪她玩了. 可怕{:5_331:}
看来还是我搞短租算了。 其实我们的房子地点好，当时连她们住的一楼我们都没有看我们就买了，当时我就是不服，我们的房子为什么她 ...
dago 发表于 2010-5-19 10:52 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你能三个月搞定实在是很快很快了, 一般拖个一年半载的很正常.
当然你也很强悍滴, 功不可没,
我就不想自找麻烦. 我家一亲戚也是买了房，打了一年的官司，才总算把房客给请走，他们还是自住，才赢得官司。
德国的穷人真是惹不起哦。 我觉得可以最终平安送神走的都已经是很幸运的
这种房子最后闹出人命的也不占少数啊
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