我决定买了,感觉那里环境还是可以,也是觉得那里应该还有上升的空间. 我买的房子在OST那边,那边连排比较多.这个开发商在我买的房子前要接着盖连排了,价格是39到56万的,慕尼黑房子的价格真是上来了.
听德国朋友说慕尼黑有个地区划分的资料，最好的地段等级为A+，主要是Innenstadt，比如schwabing什么的，当然还有Stanberg这种富人区，然后就是A等级，Riem就在这一类，属于交通和Infrastruktur很好的居民区，从投资角度看是不错的
听德国朋友说慕尼黑有个地区划分的资料，最好的地段等级为A+，主要是Innenstadt，比如schwabing什么的，当然 ...
yqdhhql 发表于 2010-6-14 12:14 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我也查了有关RIEM的BEWERTUNG,是GUT,而且这个区域属于看涨的,不过话说回来,慕尼黑基本所有区域都是看涨,说是在今后五到十年内,慕尼黑会出现WOHNUNGSNOT.慕尼黑目前评价最差的区是HASENBERGL, 不过我一朋友去年在那里买了个底层的三局, 当时有另外三个人和他抢呢.
我也查了有关RIEM的BEWERTUNG,是GUT,而且这个区域属于看涨的,不过话说回来,慕尼黑基本所有区域都是看涨,说 ...
Akim 发表于 2010-6-14 15:22 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
慕尼黑这个金贵的地方啊，只要是市区，地都看涨
郊区就难说了，有的地方看着挺好，但只适合自住，投资的话要亏的
本帖最后由 jessica.R 于 2010-6-14 16:23 编辑
听德国朋友说慕尼黑有个地区划分的资料，最好的地段等级为A+，主要是Innenstadt，比如schwabing什么的，当然 ...
yqdhhql 发表于 2010-6-14 12:14 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
能否将这个资料贴上来呢，很想看看 谢谢了!
我是去年知道房价要涨，所以赶紧买下，到今年已经
涨了20％，所以我想说，有资金的赶紧投资，近5年
慕尼黑房价会涨的很厉害，一个银行朋友说是慕尼黑
缺地造房，所以房子越造越外面，就算是远一点的郊区，
也可以投资，肯定会涨
本帖最后由 jessica.R 于 2010-6-14 16:25 编辑
慕尼黑这个金贵的地方啊，只要是市区，地都看涨
郊区就难说了，有的地方看着挺好，但只适合自住，投 ...
yqdhhql 发表于 2010-6-14 16:14 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
慕尼黑今年的平均房价已经涨到5000多一个平了，所以
而且租金涨了不少，由此看来，很多人都会选择临近慕尼黑
的郊区或者更远的地方（比如Augsburg）居住，郊区只要交通
学校购物医院等设施齐全，也会随慕尼黑一路上涨。就算有些较远的
郊区，目前不看好，但是一旦只要人气慢慢变足，各种设施更上，一样
会涨的很好。和去年房价想比，所有慕尼黑周围地区都涨了不少。
能否将这个资料贴上来呢，很想看看 谢谢了!
我是去年知道房价要涨，所以赶紧买下，到今年已经
涨了 ...
jessica.R 发表于 2010-6-14 16:15 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
下回我看到他问问哈，哪里可以找到～～
慕尼黑的地越来越紧张了，很多好的区已经没地方造Neubau了，只有一些老房子再卖，新的Haus就更少了，大多建在比较偏的地方
其实和上海一样，都是中心城市，市区的地就那么一点，永远只会越来越贵
对了，请问你的房子买在哪里呢？
慕尼黑今年的平均房价已经涨到5000多一个平了，所以
而且租金涨了不少，由此看来，很多人都会选择临近 ...
jessica.R 发表于 2010-6-14 16:21 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
恩，投资市区需要资金，投资郊区需要眼光
下回我看到他问问哈，哪里可以找到～～
慕尼黑的地越来越紧张了，很多好的区已经没地方造Neubau了， ...
yqdhhql 发表于 2010-6-14 16:26 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢MM，短你了
听德国朋友说慕尼黑有个地区划分的资料，最好的地段等级为A+，主要是Innenstadt，比如schwabing什么的，当然 ...
yqdhhql 发表于 2010-6-14 12:14 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
Schwabing闹了点。我本人喜欢Englischer Garten 东，河边或附近的独立屋。
慕尼黑那些价值百万以上的EFH涨的不多。因为大部分买房者仅有10万或20万自有金可首付，或投资。