xulan9cn 发表于 2010-6-21 10:16

问个Sondertilgung的支付及计算的问题

我们去年10月底签的贷款合同，里面有每年5%的Sondertilgung。合同上写的有关Sondertilgung的条款是这样的：
Einmal pro Laufzeitjahr (beginnend jeweils am 24.10 und endend am 23.10 des Folgejahres) koennen bis zu 5% aus XXX EUR als Sondertilgung zusaetzlich zur Regeltilgung zu einem beliebigen Zeitpunkt eingebracht werden. 然后后面还有句，头年不用的Sondertilgung过了时间就作废了等等，这点是清楚的。
我的问题是：Sondertilgung的支付时限是一年，假设我现在手里有付Sondertilgung的款，那到底是在Sondertilgung开始的时间（比如这个例子中，10月24日）就付好呢，还是在结束前付（第二年的10月23日）？就是说，Sondertilgung的支付时间对余款的计算起始时间有无影响。比如，我头年10月24日就付了Sondertilgung，打个比方8千，那从这时候开始我的余下贷款数就少了8千，相应以后每个月的利息也按少了8千的算吗？还是没有影响，Sondertilgung一律在第二年的10月23日时结算，并从下月（11月）的利息计算开始生效？

希望高人解惑，谢谢！

huahuaz 发表于 2010-6-21 10:33

在结束前付比较好。你们还可以问下银行，象我们贷款的银行是每季度结算一次的，所以我们都是每季度结束前付。

xulan9cn 发表于 2010-6-21 10:41

谢谢LS{:5_335:}
就是说，你们每季度付Sondertilgung的四分之一吗？还是你们的合同中Sondertilgung是按季度规定的？

violazen 发表于 2010-6-21 11:11

谢谢LS
就是说，你们每季度付Sondertilgung的四分之一吗？还是你们的合同中Sondertilgung是按季度 ...
xulan9cn 发表于 2010-6-21 11:41 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

我觉得沙发讲的是Tilgung不是Sondertilgung。留个爪看别的回复，第一年马上支付第一笔可以马上降低本金到是不错的选择，如果还有钱的话{:5_382:}

abadebadu 发表于 2010-6-21 11:25

据我所知，利息是按天计算的，你早还一天，那就少付一天利息。所以是在开始付好。
当然有一种情况，就是你能找到的存款利率比你的贷款利率高，那就值得结束前再还。

wintertears 发表于 2010-6-21 11:54

LZ还是要看你的贷款合同, 肯定有具体的条款的. 一般都是要提前(一个月)书面通知银行你要还钱了, 这样银行可以提前安排钱的用途, 否则他们是不接受的.
如果你现在就有富余的资金了, 那么早还肯定是比晚还好, 比如正常情况下10月底, 你还有10万的本金没有还, 然后10月24号之后到月底, 你多还了8000, 那么下个月你的本金就减少了8000, 利息就应该按照9万2千来计算了.

abadebadu 发表于 2010-6-21 12:23

这里的一年应该是按照自然年来算的也就是1月1日到12月31日. 在这期间都可以付Sondertilgung款, 可以一次性付 ...
Jong 发表于 2010-6-21 12:56 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

Einmal pro Laufzeitjahr 就是一年只有一次机会

xulan9cn 发表于 2010-6-21 12:33

据我所知，利息是按天计算的，你早还一天，那就少付一天利息。所以是在开始付好。
当然有一种情况，就是你 ...
abadebadu 发表于 2010-6-21 12:25 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_339:}这个按天计算的利息是指到最后的余款的利息结算吗？
前面贷款期间的利息不都是固定的一个利息数，每年按这个固定利息结算，并计算下年的利息和Tilgung吗？还是我的理解有误。

xulan9cn 发表于 2010-6-21 12:43

而且我理解我们的贷款合同好像是按年结算，当时看合同我们都把这个问题疏忽了，NND.
合同上面写的：
Die jaehrliche Leistungsrate (Zinsen und Tilgung) betraegt XXX. Sie ist in Teilbetraegen von XXX am 30. monatlich zu zahlen.
那是不是可以理解为，每年的10月底结算已支付的Tilgung，Sondertilgung和Restdarlehensbetrag？那如果是这样的话，就是晚付必早付好哦？

abadebadu 发表于 2010-6-21 13:18

我认识的银行，利息都是按天计算，也不排除其它可能性，不过你给的合同，没说按月或年结算。合同上写着，你还钱是每月３０号，到每月那天计算你该还的利息。然后（RATE－利息）就是所还本金。这个（贷款总额－所还本金）到下个月３０日的利息就是你下个月要还的利息。周而复始。如果你还了Sondertilgung，那贷款总额就少了，要还的利息就少了，所还本金的比例就高了。
按年计利息的事儿还没听说过，按天计算的方法倒是有很多种，因为一年是按３６０天还是３６５天，一个月是３０天还是２８，２９，３０，３１天等等。
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