yuanyuan22 发表于 2010-6-27 19:38

开始准备购房拉

购房，购房，准备买房子了。。。终于开始有这个打算。。。 该怎么进行好呢？第一步 当然是在这先开个贴子，毕竟这里前辈 及有经验的朋友 多阿！！要请教前辈朋友了，请大家一起陪伴购房的进展！！！！！

请大家多给意见，免得被人欺骗！！！ 昨天已经看了 很多精华帖子，也学了不少。
心目中想购的房子是， Reihenhaus。 大概 130平左右。。
看了精华贴之后，打算下个星期约 几 家银行了解 一下 目前贷款的资料以及他们所开出的条件！！！ 知道 买房是不能急的，一定要有耐心，我们打算利用 这半年时间 对比银行所开出的条件 同时 留意 房子 特想买个 REIHENHAUS，争取明年夏天 搬进自己的TRAUMHAUS   所以敬诚 大家多提提意见，一路陪伴....
{:4_295:}

aleckli 发表于 2010-6-27 20:33

恭喜以下!

yuanyuan22 发表于 2010-6-27 20:54

回复 2# aleckli


还没买呢，先 不用恭喜 ！！！！{:4_277:}

巧克力兔 发表于 2010-6-28 11:06

顶一下!

zuzuzu 发表于 2010-6-28 11:19

回复aleckli


还没买呢，先 不用恭喜 ！！！！
yuanyuan22 发表于 2010-6-27 21:54 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_387:}

yqdhhql 发表于 2010-6-28 13:28

银行利率变得很快，我刚签的贷款合同，一个礼拜就有变动了
所以还是先找房子，抓紧一点，运气好的话有一见钟情的就赶紧拿下，然后立马去搞定贷款
说是说房子要慢慢看，但是这个就像找对象，没准第一个就是最合适的，错过之后再怎么挑挑拣拣都没有称心的了。。。
当然，之前要用功点多做些功课{:5_363:}

feiertag 发表于 2010-6-28 15:45

银行利率变得很快，我刚签的贷款合同，一个礼拜就有变动了
所以还是先找房子，抓紧一点，运气好的话有一见 ...
yqdhhql 发表于 2010-6-28 14:28 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

我们也看好了一个房子，想问一下关于和银行签订贷款合同的事情，比如现在签了那么利息是不变的吗？还有现在房子在筹划，要等3个月以后才能签购房合同，如果现在先和银行签好贷款，可以3个月以后再开始拿钱走吗？ 也就是说3个月以后我们才需要这笔钱。

yqdhhql 发表于 2010-6-28 16:15

我们也看好了一个房子，想问一下关于和银行签订贷款合同的事情，比如现在签了那么利息是不变的吗？还有 ...
feiertag 发表于 2010-6-28 16:45 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

和银行谈好贷款之后，会有一个期限内利息不变（我们好像是两个礼拜），在这段时间内银行会把Angebot寄给你，你在规定日期前签字寄回就行了。我们就是在这段时间内听说银行要升利息，不过跟我们已经没有关系了。但是如果这段时间内银行降息的话，你的利息也会一起降的{:5_379:}
银行不是立即付款，而是要等收到你的Kaufvertrag副本以及Notar通知付款后才会付款的

feiertag 发表于 2010-6-28 16:23

和银行谈好贷款之后，会有一个期限内利息不变（我们好像是两个礼拜），在这段时间内银行会把Angebot寄给 ...
yqdhhql 发表于 2010-6-28 17:15 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

哦，原来是这样，明白了好多，太谢谢了。
是不是银行合同里写了多少利息那么在以后几年的还款期内都是这样的利息呢？

yqdhhql 发表于 2010-6-28 16:57

哦，原来是这样，明白了好多，太谢谢了。
是不是银行合同里写了多少利息那么在以后几年的还款期内都是 ...
feiertag 发表于 2010-6-28 17:23 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


是的，德国是固定利息，在你的贷款年限中利息是一直不变的，直到到期后，如果有Restschuld（就是尾款，一般都会有一点），你不想一次性付清，想继续贷款的话，那利息就要变动了，按照即时利息来。
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