lz的情况我们也碰到过。银行也提醒我们说房价高了约10-20%，结果我们还价，才一天功夫卖家说原价卖掉了。所以说这个问题不能全听银行的，他们只是根据地段和地皮面积来估算的，可卖家报价的时候会把装修花园等附加值算进去，这些就要靠买家自己判断了。
这种租地皮的房子到时候转卖确实卖不出高价
这种 情况我们也遇到了
我们买的房子 最后要价28万银行说 也就值26万5
银行是按照平均市价算的
但是实际上我们房子30万 都很难买到
那个小区很抢手
这点真不能听银行的
请问能告知出处吗？
想知道那条条款
kelly171 发表于 2010-6-28 10:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不知道啊，当时我还来发帖问过的呢，但是开发商既然愿意把那句话写进去，应该不会有假吧
不过我们签了预售合同后很快就买了，所以也没深究。
订金和设计费有关系么，难道他们会给每一家专门设计啊？一般都是他们有统一图纸，你要修改的话再另外算钱。。。那是正式买房才会涉及到的问题，和预订没有关系。
我觉得你们这个房子，房价不是关键，关键是租地皮是否划算，这个满有争议的
热线真是太强大了，我刚刚早上遇到同样的问题，但是我们的房价只是给做贷款计划的人说看似有些高，但是没有高出很多。可是我们已经和人家说好了。好不容易我们决定买了，又在这儿出了意外。其实主要是如果价格偏高，我们贷款的条件就要变差，所以不是多付了一些房子的钱还要多付出贷款的利息，这个让我们比较不爽。我刚说来这里问问各位呢。居然就有人比我先问了。但是lz百分之十的偏高我觉得是过高了，应该和卖家在谈谈。
银行估价师估出来的房价一般都偏低，就看拍卖的房子估价就知道了
这个是说明你的银行负责，前一期的stiftungswarentest刚报道了dkb的不负责任的贷款害很多买主高价买下了一个immobilien的很多schrott的房子。
lz应该考察考察
这个是不是也和首付有关呢？首付高的话可能银行对房价评估就没这么严苛了{:5_389:}
看来还是有类似情况出现，那我也相对好接受一些了。明天就要去银行签贷款合同了，晚上在跟房屋销售通个电话，看能不能再降点价（反正死马当成活马医）！！！
其实还有有点犹豫，同样付的钱，有地皮的可以传给千秋万代，而我们的情况这里就不可能了，可是这个居住区域能买到带地皮的已经很少很少了......!!!{:5_390:}
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