GNR 发表于 2010-7-10 17:51

关于Schoenheitsreparaturen

想请问下大家了解租房合同里面提到的Schoenheitsreparaturen吗？这个费用发生的时候是由Mieter承担的，还是Vermieter承担的？谢谢！

danielxxs 发表于 2010-7-10 21:19

这个费用就要看是哪一方造成的Schaeden了。
如果你在入住前就发现了，并且写入了租房合同，那么就是房东的；
如果是你住进去以后才发现的，那么不管是不是你弄的，都是你的。
如果维修费用过高，个人建议找SV做个评估。

GNR 发表于 2010-7-10 22:16

这个费用就要看是哪一方造成的Schaeden了。
如果你在入住前就发现了，并且写入了租房合同，那么就是房东的 ...
danielxxs 发表于 2010-7-10 22:19 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

我们的住房合同中写明了，说五年要进行一次Schönheitsreparatur, 10年弄一次什么什么的。我理解的意思好像是说，5年后就要进行修理，费用由租房者承担。这个好像是和许多的Haus一样吧，到一定时间就必须进行修缮。我的问题是，要是5年后没什么损坏，那不是不用修理了么。那为什么合同上要规定5年就要修理呢。

GNR 发表于 2010-7-11 12:43

顶下

GNR 发表于 2010-7-12 11:33

没人了解这个吗{:5_456:}

葱白小小 发表于 2010-7-12 11:39

我合同上关于这方面的意思是
这些是装饰性质的
可要可不要的
如果房客提出要
那么费用房客承担

但是你们好像是额外约定了这方面的条款
你要是参加了mieterschutzverein
建议去那里咨询一下这个条款对你们是否合理

GNR 发表于 2010-7-12 11:46

本帖最后由 GNR 于 2010-7-12 12:48 编辑

我合同上关于这方面的意思是
这些是装饰性质的
可要可不要的
如果房客提出要
那么费用房客承担

但是 ...
葱白小小 发表于 2010-7-12 12:39 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

我没有参加mieterschutzverein
在网上搜了下，好像有这方面的信息，我看下，谢谢你的答复。

葱白小小 发表于 2010-7-12 11:49

我没有参加mieterschutzverein，能问下在哪能找到这个mieterschutzverein咨询吗？
GNR 发表于 2010-7-12 12:46 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你要是没有参加过
还是找当地的消费者协会约termin咨询
普通咨询大概几十欧吧

可以google下你们当地的mieterschutzverein的地址
这个机构参加后不能直接咨询的
sperrzeit是三个月
三个月后有问题才能约时间咨询
年费七八十欧

GNR 发表于 2010-7-12 12:09

你要是没有参加过
还是找当地的消费者协会约termin咨询
普通咨询大概几十欧吧

可以google下你们当地 ...
葱白小小 发表于 2010-7-12 12:49 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

主要是我的合同已经签好了，当时也没仔细看，准备先去问下Vermieter.

葱白小小 发表于 2010-7-12 12:14

既然如此
你们可以考虑加入mieterschutzverein
合同的有些条款
在有纠纷的时候
有时候会被判定为无效条款的
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