萍聚 › 婚姻家庭 › 50多平的房子，Nebenkosten 300是不是有点多了？

testhula 发表于 2010-7-22 22:03

如果从总数看，是正常的，但是相比别的同类型的房子，Nebenkosten太高，相比其他公司的同一个楼里的房子
酸牛奶 发表于 2010-7-22 22:01 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

要是这么说，我觉得这个房子值得去看看，然后顺便问问Nebenkosten是怎么算的，哪部分的价格高，要是浮动部分高的话，就放心了

酸牛奶 发表于 2010-7-22 22:32

要是这么说，我觉得这个房子值得去看看，然后顺便问问Nebenkosten是怎么算的，哪部分的价格高，要是浮动 ...
testhula 发表于 2010-7-22 22:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

{:4_301:}

小惠姐 发表于 2010-7-22 22:34

这么多啊

march 发表于 2010-7-23 08:25

这，中介公司不要中介费，是个什么道理，也想不明白
酸牛奶 发表于 2010-7-22 21:33 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

我们家的房子当初也没要中介费。主要他们不是真正意义上的中介公司，更像房地产公司。他们的房子买得多，租的少。所以除了押金以外，只收25欧手续费。但是当初选房客的时候也着实折腾了我们一把。

你应该问问他们NK里都包括什么，哪项是多少钱。我们的NK里包括水费，去年年底还退了4、5十。这300欧里包括不包括类似的费用？

chezshen 发表于 2010-7-23 08:36

本帖最后由 chezshen 于 2010-7-23 08:37 编辑

高了点。
我家56平方，nebenkosten180每月，年底还能退回来些。
爱羊 发表于 2010-7-22 21:18 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


   我家75平左右。150每月暖租，去年补交了130欧，一家3口，我还经常暖气开到5档，嫌热，把门大开{:3_247:}这个暖租不包水，不包电，包括hausmeistre，不过我们自己也要打扫楼道.

yanghiro 发表于 2010-7-23 08:41

two steps 发表于 2010-7-23 10:12

我一直闹不清， 这个Nebenkosten 到底应该包含暖气，水， 电费么？

爱羊 发表于 2010-7-23 10:51

我家75平左右。150每月暖租，去年补交了130欧，一家3口，我还经常暖气开到5档，嫌热，把门大开{:3 ...
chezshen 发表于 2010-7-23 08:36 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    我家的包了冷热水，HM，和楼道打扫，所以贵些。嫩好些没

莱茵 发表于 2010-7-23 10:53

我一直闹不清， 这个Nebenkosten 到底应该包含暖气，水， 电费么？
two steps 发表于 2010-7-23 10:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

电梯、清洁、管理。。。。

莱茵 发表于 2010-7-23 10:54

300太贵了。

chezshen 发表于 2010-7-23 10:57

我家的包了冷热水，HM，和楼道打扫，所以贵些。嫩好些没
爱羊 发表于 2010-7-23 10:51 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    hm是啥？？好些了，用舌头舔已经不疼了，估计愈合了，谢谢关心哈，对了我要问你买手工皂呢。。{:4_295:}

爱羊 发表于 2010-7-23 11:00

hm是啥？？好些了，用舌头舔已经不疼了，估计愈合了，谢谢关心哈，对了我要问你买手工皂呢。。{: ...
chezshen 发表于 2010-7-23 10:57 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    hausmeister{:4_294:}
是么，好的呀。
我这周还接订单，下周就关门了。
嫩想要啥赶紧看吧，不清楚的可以问我。

酸牛奶 发表于 2010-7-23 11:05

我一直闹不清， 这个Nebenkosten 到底应该包含暖气，水， 电费么？
two steps 发表于 2010-7-23 10:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

好像没有固定的说法，有时说包有时说不包

酸牛奶 发表于 2010-7-23 11:05

我们家的房子当初也没要中介费。主要他们不是真正意义上的中介公司，更像房地产公司。他们的房子买得多 ...
march 发表于 2010-7-23 08:25 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

{:4_301:}

two steps 发表于 2010-7-23 11:25

好像没有固定的说法，有时说包有时说不包
酸牛奶 发表于 2010-7-23 11:05 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    300如果什么都包了， 我觉得还可以
我家现在的房子51平米， Kalt 300， NebenKosten 55, 暖气， 电费， 水， 还有电视Kabel的费用都要自己单交。 一个月算下来， 所有费用加一起快600欧了。。。

two steps 发表于 2010-7-23 11:28

可能老房子的 nebenkosten 高些
看过一个市中心markt 的房子，118平米， nebenkosten 350, 还不包括水和电
最近看的一个比较新的房，100平米， nebenkosten 125， 估计是裸的，水电，暖气都不包

酸牛奶 发表于 2010-7-23 11:35

300如果什么都包了， 我觉得还可以
我家现在的房子51平米， Kalt 300， NebenKosten 55, 暖气， ...
two steps 发表于 2010-7-23 11:25 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    找房子好痛苦啊{:4_302:}

two steps 发表于 2010-7-23 11:47

找房子好痛苦啊
酸牛奶 发表于 2010-7-23 11:35 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    你找了多久了？
我们从6月底开始找， 到现在1个月， 大概看了7，8家吧， 昨天终于有了一个比较满意的， 现在就看对方愿意 不愿意租给我们了

酸牛奶 发表于 2010-7-23 11:48

你找了多久了？
我们从6月底开始找， 到现在1个月， 大概看了7，8家吧， 昨天终于有了一个比较满 ...
two steps 发表于 2010-7-23 11:47 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

断断续续一个月把，比较密集的是这两个星期{:4_302:}

舅舅舅爸爸 发表于 2010-7-23 13:00

这，中介公司不要中介费，是个什么道理，也想不明白
酸牛奶 发表于 2010-7-22 21:33 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    高额的kaution，2000，甚至更多的收，，他们拿去投资就赚钱了啊，不过kaution是可以还给你的

two steps 发表于 2010-7-23 13:07

断断续续一个月把，比较密集的是这两个星期
酸牛奶 发表于 2010-7-23 11:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

我看房有点上瘾
尤其是看还有人住的那种， 特喜欢琢磨人家房屋布置，貌似有偷窥心理 {:5_350:}

two steps 发表于 2010-7-23 13:11

我们看的房子到目前为止， 除了一家，剩下的都要中介费， 最多的是 kaltmieter 的2，38倍， 少的也要冷租的1，19倍

这唯一不要中介费的， 我们需要uebernehmen 他的厨房， 开价3500欧，我们想了想， 位置也不是很理想， 算了

march 发表于 2010-7-23 13:18

我一直闹不清， 这个Nebenkosten 到底应该包含暖气，水， 电费么？
two steps 发表于 2010-7-23 10:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

电费肯定是不包的。暖气要是烧点的那就不用说了，要是自家烧气可能也不包吧，要是中央供暖。。。就知不道了。一般都包水，不过水也是多退少补呢。NK里应该有HM啊～清洁费啊～垃圾费啊～污水啊～房屋保险啊～等等之类的。 不过，各地不同，各个公司也有差异。

我记得wiki上有解释，可以查查。

姽婳将军 发表于 2010-7-23 13:21

电费包吗

我爱粥润发 发表于 2010-7-23 14:24

好容易看一个不要中介费的，但是Nebenkosten50多平的房子要300欧，60多平的药360欧，是不是有点多？
高层， ...
酸牛奶 发表于 2010-7-22 20:57 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

这种是房屋管理公司，他们的费用不是问租客收，而是找房东收的。因为房屋的合同，费用，结算管理是很多工作的。有的人自己买了很多房子作投资用，但是自己没时间打理，就交给这种公司管理的。你要看具体收费的项目，正常都是多退少补。

我爱粥润发 发表于 2010-7-23 14:26

电费包吗
姽婳将军 发表于 2010-7-23 13:21 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
电费一般不包，由租客自己决定跟哪个供电公司签合同。

姽婳将军 发表于 2010-7-23 14:26

电费一般不包，由租客自己决定跟哪个供电公司签合同。
我爱粥润发 发表于 2010-7-23 14:26 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    不包电那可太贵了

我爱粥润发 发表于 2010-7-23 14:28

不包电那可太贵了
姽婳将军 发表于 2010-7-23 14:26 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

电一个月也不贵，20到30euro之间。

姽婳将军 发表于 2010-7-23 14:30

电一个月也不贵，20到30euro之间。
我爱粥润发 发表于 2010-7-23 14:28 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    50平可能两个人住

我爱粥润发 发表于 2010-7-23 14:31

50平可能两个人住
姽婳将军 发表于 2010-7-23 14:30 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

俩人不会超过30euro很多的。除非电器特别毫电。

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