买二手房应该怎样讲价？
房子只看过一次，考虑之后跟中介还了价钱，房主也相应降了点价，但还没到预期的心理价位。是应该继续把价钱谈下去，如果能谈到心理价位再做深一步打算，还是先找Gutachter来估一下价？我们是想如果房主不肯降多少，就放弃，不必再去麻烦找Gutachter。但如果价钱谈好了，再看出房子有什么问题，或者有可以还价的地方，是不是就不好再改了？如果价钱谈好之后还是决定不买，是不是不太好？到哪找到比较可靠的Gutachter？请家版有经验的指教一下。 不懂帮顶 等你们确定好了，一般才开始谈价钱吧？
你现还了价，到时候具体的细节，不满意，就比较被动了。尤其是二手房，隐性问题，可能看一次，还有没有察觉呢。
MM在哪里呢，如果在muenchen,行情价还有点了解。 等你们确定好了，一般才开始谈价钱吧？
你现还了价，到时候具体的细节，不满意，就比较被动了。尤其是二手 ...
opera 发表于 2010-7-27 15:57 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我也打算找gutachter，请问怎么找，行情如何？谢谢哈！ 你们在哪？最近我相对时间比较充裕，如果在法兰附近，我可以稍微帮你们看看。 等你们确定好了，一般才开始谈价钱吧？
你现还了价，到时候具体的细节，不满意，就比较被动了。尤其是二手 ...
opera 发表于 2010-7-27 15:57 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
我也这么想，可是又怕花钱请了gutachter，看完又还不到心理价位，那不是白折腾吗？ 你们在哪？最近我相对时间比较充裕，如果在法兰附近，我可以稍微帮你们看看。
danielxxs 发表于 2010-7-27 23:05 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢！可惜我们不在法兰。
不过这个房子还是决定放弃了，baujahr 79年感觉有点老，虽然里面重新装修过，状态还不错，但怕屋顶保温层之类过几年要大修，还是不敢买。 屋顶加个保温层，也才１０００－２０００，不算贵的。
我想，不买新房，应该有以下考虑。ｌａｇｅ，一个城市，好的地段，早就盖满了，新开发的地区，还不成熟，就算你买ｈａｕｓ，院子里的树也都是矮小的。得等个７－８年，才像样。
德国很多买二手房的，不要拿国内的二手房来比哦。
当然二手房就有很多技术上可能要注意的。如果有搞建筑方面的朋友，帮忙看看，就省事了。
多看，多比较，就自然心里有数了。
祝ＭＭ找房愉快阿。 屋顶加个保温层，也才１０００－２０００，不算贵的。
我想，不买新房，应该有以下考虑。ｌａｇｅ，一个城 ...
opera 发表于 2010-7-29 13:23 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢你的信息，我们也是考虑lage问题，所以想买2手房，自己上班近，将来也方便孩子读书。地段好的二手房可能比郊区的新房还贵。但30年感觉还是有点老，不都说25-35年要大修吗，窗户，屋顶什么都要换，外墙要修，不仅要投资，也耗时间精力啊。最理想是10年左右的房子。 我买的更老，39年的，彻底大修，花费最后算下来和盖新房一样，但是好处是看的见的。