周六在英国不小心买了一套德国房子。。求各种建议，感谢各位之前的建议

mahou · 发表于 2010-8-18 09:11

房子你现在可以卖，不过你卖出的价钱是你买房子的原价不上税的，高于原价是要上税的。中介的房子都是托 ...
dago 发表于 2010-8-18 00:54

交税什么的倒是无所谓，少赚两个钱而已，这个房子好像是中介盘下来的，不是被托管的。今天见到这个老板跟他好好问问。。希望是福不是祸啊~~

!($(!))! · 发表于 2010-8-18 10:05

如果这个房子里还有人住那就更杯具了，要是住的久，还不能赶人。

lian_diary · 发表于 2010-8-18 10:11

这个房子说白了就是巴基斯坦大叔手头的Sperrmuell，留着还要花垃圾处理费，不如卖几个钱是几个钱，支援家乡建设，也是做善事

LZ这次成冤大头了

lian_diary · 发表于 2010-8-18 10:14

呵呵，谢谢提醒啦，这样的地方地皮值多少？？总不至于比地皮还低吧。。。剩下的我就当捐款了
mahou 发表于 2010-8-17 19:03

不是说某些老房子的价格，就等于地皮价格减去拆房子付的人工费吗？

!($(!))! · 发表于 2010-8-18 10:22

我又看了下，这个房子还有个阁楼，而且阁楼不卖，这下估计想推房子也不行了。

!($(!))! · 发表于 2010-8-18 10:30

又个朋友就是在那边住的说那边房租便宜的不得了啊。。。
小睡熊发表于 2010-8-17 22:34

我之前认识一人在东德，本来住APP，一个月70，后来嫌贵就去住WG，才要40

Don't_speak · 发表于 2010-8-18 12:07

我小姑子在rostock市中心的临街房子，底层出租。好像也不是那么好。
那里带大花园的房子比较值钱，还是有人 ...
sandy2966 发表于 2010-8-17 20:51

lz付的帐不是16k吗，16000，就是1万六吧。
还是我看错了。

mahou · 发表于 2010-8-18 12:59

如果这个房子里还有人住那就更杯具了，要是住的久，还不能赶人。
!($(!))! 发表于 2010-8-18 10:05

赶不赶人真的无所谓，房子这东西没人住就很容易破败，几年没人住的话生霉老化很快的，有人住有通风，有多少钱租金倒是真的无所谓的。

mahou · 发表于 2010-8-18 13:05

我又看了下，这个房子还有个阁楼，而且阁楼不卖，这下估计想推房子也不行了。
!($(!))! 发表于 2010-8-18 10:22

你看错了吧？一楼是shop，二三楼是一套two bedroom flat，阁楼不卖这句话在哪看到的。。？

mahou · 发表于 2010-8-18 13:06

lz付的帐不是16k吗，16000，就是1万六吧。
还是我看错了。
Don't_speak 发表于 2010-8-18 12:07

没错没错，是16k^_^，要多一个零在后边我就傻透了。。。

mahou · 发表于 2010-8-18 13:13

这个房子说白了就是巴基斯坦大叔手头的Sperrmuell，留着还要花垃圾处理费，不如卖几个钱是几个钱，支援家乡 ...
lian_diary 发表于 2010-8-18 10:11

如果是那样我也只好认命啦，就问问大叔我到底亏多少，认了~呵呵

sandy2966 · 发表于 2010-8-18 13:23

觉得不回太亏的吧？毕竟grundstuek还是有个基本价格的。
很多人卖旧房子，能得到的基本上是地价。房子算是垃圾白送
如果是历史保护的旧房子，价格又不一样
楼主买的似乎是小镇的中心地区

小镇的房子不太值钱。想办法做商业出租
问问中介地价多少
还要搞清楚有没有剩余的水电气没交清的。
德国都是一个季度或者半年以后才有账单

一下子几千欧账单飞过来也是有可能的。不要让大叔跑了。他的欠账还是要自己付的。还有他家要是有什么大的垃圾。要搬走。处理起来也花钱

我家买房子时，前面的就留了1千多的账单，第二年初来了才付的。
花园里留了很多枯枝败叶，家里留了些滥东西。请人清理又小一千飞走了。
用了不到一个月，下水道堵了，清理又花了400多欧

lian_diary · 发表于 2010-8-18 13:24

赶不赶人真的无所谓，房子这东西没人住就很容易破败，几年没人住的话生霉老化很快的，有人住有通 ...
mahou 发表于 2010-8-18 12:59

有人住你还算幸运的，直接继续租给他们就完了
否则还得自己找房客，在那小地方估计不容易

mahou · 发表于 2010-8-18 13:30

觉得不回太亏的吧？毕竟grundstuek还是有个基本价格的。
很多人卖旧房子，能得到的基本上是地价。房子算是 ...
sandy2966 发表于 2010-8-18 13:23

谢谢分享经历啊，我也就是寄希望这是小镇中心的房子，希望能好租些，毕竟旁边（黄色的房子）看起来还是个买卖的样子^_^

lian_diary · 发表于 2010-8-18 13:33

觉得不回太亏的吧？毕竟grundstuek还是有个基本价格的。
很多人卖旧房子，能得到的基本上是地价。房子算是 ...
sandy2966 发表于 2010-8-18 13:23

不知道该小镇多大，有的小镇就没有不中心的地区

因为过了镇中心就出去了

并非如此 · 发表于 2010-8-18 13:46

这个小镇真是太小了,而且50公里内都没有大城市,不知道为什么会存在，根据房子的年龄，小镇应该是由历史的,如果小镇里有工业区,那么房价还不会太低, 不然简直不可想象,如果有小型的旅游业，当作店铺出租，也还可以，不过就是不知道这房子状况如何，是否到了维修的关口，不然光修缮费也要至少几万欧。但是不管怎样，觉得楼主只要愿意花点时间折腾，还是不会亏的

mahou · 发表于 2010-8-18 13:48

这个小镇真是太小了,而且50公里内都没有大城市,不知道为什么会存在，根据房子的年龄，小镇应该是由历史的,如 ...
并非如此发表于 2010-8-18 13:46

最近的大城市是Rostock，距离高速2km，貌似还可以，我办公室的朋友说她朋友开车经过这个镇子过，很小是真的。。。

并非如此 · 发表于 2010-8-18 13:48

不知道该小镇多大，有的小镇就没有不中心的地区

因为过了镇中心就出去了
lian_diary 发表于 2010-8-18 13:33

我看了，横穿小镇，大约一公里，真得很小。

并非如此 · 发表于 2010-8-18 13:58

回复 79# mahou
如果你的地址没给错，这个地方里rostock 50多公里远，开车要近40分钟，你自己上google map看看，离海边更远，可以说和rostock ，海边度假等等没有任何关系，如果要出租，只能依靠小镇自己的建设水平。

mahou · 发表于 2010-8-18 14:50

回复 mahou
如果你的地址没给错，这个地方里rostock 50多公里远，开车要近40分钟，你自己上google map看 ...
并非如此发表于 2010-8-18 13:58

恩恩，那些都看到了，小镇内部的照片也能够找到，我也只能期望这小镇还能活下去。。不是变成鬼镇那种。。。

lian_diary · 发表于 2010-8-18 15:05

我看了，横穿小镇，大约一公里，真得很小。
并非如此发表于 2010-8-18 13:48

那可以确保在镇中心了

并且该镇可能每家每户都认识那种

查理妈 · 发表于 2010-8-18 15:49

本帖最后由查理妈于 2010-8-18 15:54 编辑

出个招。和巴叔叔说自己手头比较紧，无法清付善款，所以找他商量。他要么等2-4周，那么你就只有付违约金了。如果巴叔叔同意了，火速来德国考察，如果他不同意，必然是祸，赶紧撤啦。另外，要说一句，德国的坏房产简直就是周扒皮。很怀疑巴叔叔是一边处理负资产一边做慈善。。。

!($(!))! · 发表于 2010-8-18 16:06

你看错了吧？一楼是shop，二三楼是一套two bedroom flat，阁楼不卖这句话在哪看到的。。？
mahou 发表于 2010-8-18 13:05

Freehold
* Shop and 1st floor Apartment

!($(!))! · 发表于 2010-8-18 16:22

我看了，横穿小镇，大约一公里，真得很小。
并非如此发表于 2010-8-18 13:48

量了一下，大概也就1平方公里的样子，相当小，而且铁路也被废弃了。

葱白小小 · 发表于 2010-8-18 16:23

量了一下，大概也就1平方公里的样子，相当小，而且铁路也被废弃了。
!($(!))! 发表于 2010-8-18 16:22

嫩们真是越来越残酷了啊。。。
lz应该没办法接受这样的真相的

!($(!))! · 发表于 2010-8-18 16:24

嫩们真是越来越残酷了啊。。。
lz应该没办法接受这样的真相的
葱白小小发表于 2010-8-18 16:23

偶本来看地图，发现了铁路觉得不错，然后又看卫星图，发现铁路似乎是被废弃的，大惊转而去看WIKI，果然是这样啊

lian_diary · 发表于 2010-8-18 16:31

一平方公里。。。和以前我们大学一样大
在国内上学的时候总是嫌学校小啊

pattonoriental · 发表于 2010-8-18 16:32

re-modernization/renovation 这个比较要命

葱白小小 · 发表于 2010-8-18 16:41

偶本来看地图，发现了铁路觉得不错，然后又看卫星图，发现铁路似乎是被废弃的，大惊转而去看WIKI ...
!($(!))! 发表于 2010-8-18 16:24

可能那巴基斯坦的其实也是冤大头
总算可以借机脱手了

!($(!))! · 发表于 2010-8-18 16:41

楼主可以老了以后去那里养老啊!!

安静的很哦!!

体验下田园风光?
Uni_Wuppertal 发表于 2010-8-18 16:33

著名的卡尔马克思大街，也就是主街

很有情调吧

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