回复XIX公主
怎样才能够知道房子建造材料里面有没有石棉呢？
中介会告知吗？
我今天刚刚收到一个 ...
zhuoredlefsen 发表于 2010-8-19 19:49 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
同问，如何才能知道有没有石棉问题呢？
最近也为找房子头疼呢。
本帖最后由 比熊爸爸 于 2010-8-19 23:22 编辑
请问是wohnung的顶层吗?如果是的话还要注意屋瓦是否漏水，水管还有下水管道是否老化锈蚀到烂掉的程度...否则欢欢喜喜搬进去了，没住几天，就遇到下雨屋顶漏水，水管烂掉的问题，尤其是水管，如果埋在墙壁里面是最难更换修理的。
回复 12# 比熊爸爸
我现在找到的就是顶层，总共3层楼，我们看中的在3楼，不过屋顶看网上介绍是2008年重建了的。
回复 12# 比熊爸爸
水管这种肯定要找gutachter去看看，自己看不懂。
回复 10# zhuoredlefsen
我们在dortmund，呵呵离得不远哈。我们打算买的房子和你们的面积，年代都差不多，可是贵了好多，都约好下周notar的termin了，现在我又觉得价钱贵了，担心石棉，唉，烦死了{:5_334:}
回复 15# liuliu
不是说notar之前都还可以讲价吗？不过自己觉得房子满意最重要啦！
你们请了gutachter去看看吗？很多东西自己看不出来的，比如说石棉的问题。请一个去看看心理比较有保障。我们有个朋友给我们推荐的Gutachter很不错，在Heiligenhaus，如果你想要的话，可以短我。我觉得北纬州的他都愿意做吧！
可以说说你们的房子价格吗？
短你了
Gutachter我们没有找，晚上我和我家的商量一下，费用是多少哈？
回复比熊爸爸
水管这种肯定要找gutachter去看看，自己看不懂。
zhuoredlefsen 发表于 2010-8-20 07:47 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
请gutachter肯定要花钱，是不是认真帮你们看，也要看人家的意愿，有些gutachter和房产商合伙蒙骗客户，何况我们还是外国人，对人家的法律法规和相关质检标准也不是很清楚，人家也肯定知道我们不懂行的。所以一定要找个负责认真精通业务的Gutachter.。当然不妨你也可以在网上搜搜看房子的技巧充充电，至少也懂个皮毛，你也可以请买过房子的熟人朋友，最好是做过施工和房屋维修的水电工，水管工，泥瓦匠来帮着看看，
我这里抛砖引玉透露一下
1，检查屋顶漏水的技巧，首先要看屋檐和屋瓦结合的地方有没有一道可见的缝隙，如果条件允许，最好拿着水管到屋顶上去喷水，有些屋瓦看起来很好，但有可能屋瓦下面的防水层漏了，屋瓦因为材料的不一样，比如水泥瓦是会渗水的，而防水层也漏了，那么就肯定漏水了。
2，要看看厨房和洗手间的进出水管的位置是否符合你们想要的标准，水龙头需要更换吗？更换的话，能在建材市场买到合适配套的新部件吗？
3，要看看卫生间是否有利于你们今后的改造，翻新？旧马桶的水箱是否不漏水，闸门好用吗？是不是脏的必须换新的？能否买到与这个设计配套的新马桶？还有旧浴缸的改造工程有多大？卫生间的橱柜位置？小东西比如毛巾如何悬挂？
4，要看看旧的电线线路是否适合你们今后的用电情况，比如需要安装大功率的电器，比如每个房间电源插口的位置是否符合你们今后的使用情况？这还关系到了家具和电器的位置。
5，要看看电视和电话线路是不是安装工程浩大？
6，要看看旧的房子墙纸，天花板，地板，地毯是不是改装翻新的工程浩大？
7，要看看房间窗户的采光情况。这也涉及到了家具的摆放位置。比如床，比如客厅的组合柜，比如电视，比如电脑显示器。
8，要看看窗户的情况，比如窗户的密闭程度，在德国这种气候，通向室外的窗户最好是双层玻璃，并且适合安装防蚊蝇的纱窗，如果再进一步，还想安装百叶窗保险窗什么的，也要看看是否有安装的余地。
9，要充分留意前房东留下来的旧家具和旧物品，能用得上的都要争取过来，能免费的就要求对方免费赠与，非要收费的就要压低价钱，比如我家买的二手除草车，原价是1999欧，已经使用一年了，但性能良好，我就花了870欧买了下来，包括了免费维修的售后服务。相对于我要花原价买新的，这还是很划算的，反正都是一样用的。旧物品使用保护良好的话，寿命也未必比新车短。居家过日子，能不要购置新物品，尽量不要重复购买，造成浪费。
回复比熊爸爸
水管这种肯定要找gutachter去看看，自己看不懂。
zhuoredlefsen 发表于 2010-8-20 07:47 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
请gutachter肯定要花钱，是不是认真帮你们看，也要看人家的意愿，有些gutachter和房产商合伙蒙骗客户，何况我们还是外国人，对人家的法律法规和相关质检标准也不是很清楚，人家也肯定知道我们不懂行的。所以一定要找个负责认真精通业务的Gutachter.。当然不妨你也可以在网上搜搜看房子的技巧充充电，至少也懂个皮毛，你也可以请买过房子的熟人朋友，最好是做过施工和房屋维修的水电工，水管工，泥瓦匠来帮着看看，
我这里抛砖引玉透露一下
1，检查屋顶漏水的技巧，首先要看屋檐和屋瓦结合的地方有没有一道可见的缝隙，如果条件允许，最好拿着水管到屋顶上去喷水，有些屋瓦看起来很好，但有可能屋瓦下面的防水层漏了，屋瓦因为材料的不一样，比如水泥瓦是会渗水的，而防水层也漏了，那么就肯定漏水了。
2，要看看厨房和洗手间的进出水管的位置是否符合你们想要的标准，水龙头需要更换吗？更换的话，能在建材市场买到合适配套的新部件吗？
3，要看看卫生间是否有利于你们今后的改造，翻新？旧马桶的水箱是否不漏水，闸门好用吗？是不是脏的必须换新的？能否买到与这个设计配套的新马桶？还有旧浴缸的改造工程有多大？卫生间的橱柜位置？小东西比如毛巾如何悬挂？
4，要看看旧的电线线路是否适合你们今后的用电情况，比如需要安装大功率的电器，比如每个房间电源插口的位置是否符合你们今后的使用情况？这还关系到了家具和电器的位置。
5，要看看电视和电话线路是不是安装工程浩大？
6，要看看旧的房子墙纸，天花板，地板，地毯是不是改装翻新的工程浩大？
7，要看看房间窗户的采光情况。这也涉及到了家具的摆放位置。比如床，比如客厅的组合柜，比如电视，比如电脑显示器。
8，要看看窗户的情况，比如窗户的密闭程度，在德国这种气候，通向室外的窗户最好是双层玻璃，并且适合安装防蚊蝇的纱窗，如果再进一步，还想安装百叶窗保险窗什么的，也要看看是否有安装的余地。
9，要充分留意前房东留下来的旧家具和旧物品，能用得上的都要争取过来，能免费的就要求对方免费赠与，非要收费的就要压低价钱，比如我家买的二手除草车，原价是1999欧，已经使用一年了，但性能良好，我就花了870欧买了下来，包括了免费维修的售后服务。相对于我要花原价买新的，这还是很划算的，反正都是一样用的。旧物品使用保护良好的话，寿命也未必比新车短。居家过日子，能不要购置新物品，尽量不要重复购买，造成浪费。
回复比熊爸爸
水管这种肯定要找gutachter去看看，自己看不懂。
zhuoredlefsen 发表于 2010-8-20 07:47 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
请gutachter肯定要花钱，是不是认真帮你们看，也要看人家的意愿，有些gutachter和房产商合伙蒙骗客户，何况我们还是外国人，对人家的法律法规和相关质检标准也不是很清楚，人家也肯定知道我们不懂行的。所以一定要找个负责认真精通业务的Gutachter.。当然不妨你也可以在网上搜搜看房子的技巧充充电，至少也懂个皮毛，你也可以请买过房子的熟人朋友，最好是做过施工和房屋维修的水电工，水管工，泥瓦匠来帮着看看，
我这里抛砖引玉透露一下
1，检查屋顶漏水的技巧，首先要看屋檐和屋瓦结合的地方有没有一道可见的缝隙，如果条件允许，最好拿着水管到屋顶上去喷水，有些屋瓦看起来很好，但有可能屋瓦下面的防水层漏了，屋瓦因为材料的不一样，比如水泥瓦是会渗水的，而防水层也漏了，那么就肯定漏水了。
2，要看看厨房和洗手间的进出水管的位置是否符合你们想要的标准，水龙头需要更换吗？更换的话，能在建材市场买到合适配套的新部件吗？
3，要看看卫生间是否有利于你们今后的改造，翻新？旧马桶的水箱是否不漏水，闸门好用吗？是不是脏的必须换新的？能否买到与这个设计配套的新马桶？还有旧浴缸的改造工程有多大？卫生间的橱柜位置？小东西比如毛巾如何悬挂？
4，要看看旧的电线线路是否适合你们今后的用电情况，比如需要安装大功率的电器，比如每个房间电源插口的位置是否符合你们今后的使用情况？这还关系到了家具和电器的位置。
5，要看看电视和电话线路是不是安装工程浩大？
6，要看看旧的房子墙纸，天花板，地板，地毯是不是改装翻新的工程浩大？
7，要看看房间窗户的采光情况。这也涉及到了家具的摆放位置。比如床，比如客厅的组合柜，比如电视，比如电脑显示器。
8，要看看窗户的情况，比如窗户的密闭程度，在德国这种气候，通向室外的窗户最好是双层玻璃，并且适合安装防蚊蝇的纱窗，如果再进一步，还想安装百叶窗保险窗什么的，也要看看是否有安装的余地。
9，要充分留意前房东留下来的旧家具和旧物品，能用得上的都要争取过来，能免费的就要求对方免费赠与，非要收费的就要压低价钱，比如我家买的二手除草车，原价是1999欧，已经使用一年了，但性能良好，我就花了870欧买了下来，包括了免费维修的售后服务。相对于我要花原价买新的，这还是很划算的，反正都是一样用的。旧物品使用保护良好的话，寿命也未必比新车短。居家过日子，能不要购置新物品，尽量不要重复购买，造成浪费。