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本帖最后由 德国足球加油 于 2012-2-29 12:37 编辑...... 也就是说一批中国的老百姓亏了500万。这个和在赌场也差不多啊，眼光好，运气好而已。 说这些没用，首先都是别人的，而且这个500完的真实性很难说。 国内是泡沫和淘金的时代，在混乱中才能发财，也能一贫如洗。 本帖最后由 Essen-berlin 于 2010-9-12 23:46 编辑
我个人觉得，德国和中国做比较，有各自的优缺点。综合考虑，也可以说两边都是鸡肋。
好多人之所以纠结，是因为怕回去了，没混好，还是普通老百姓一枚，在财富的积累上没有起色，更是被当年同班流着鼻涕的土鳖同学远远甩在后面。
到那个时候，想着当年还不如在德国呆着呢，估计人到中年，也应该开上宝马，住上haus了吧，可是却不能回德国了。
如果每个人回国都是轻易赚到一千万，一个亿的，有几个还在国外呆着啊。 没啃老赚500w？？ 我个人觉得，德国和中国做比较，有各自的优缺点。综合考虑，也可以说两边都是鸡肋。
好多人之所以纠结，是 ...
Essen-berlin 发表于 2010-9-12 23:36 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
恩，确实2边都各有各的好处和缺点，而且区别很大。得到一些方面就必须舍弃另外一些方面。
人面临选择都会纠结，因为未来的发展是不确定的，无法去预测，谁也不知道抉择是否正确。
而且，人总是这山望着那山高。尤其不顺心的时候会想，如果走另外一条路会更好。。。
其实，也许确定一条路，一直坚持走下去往往更好。 国内一哥们，就是一个普通老百姓而已，没背景没后台。
德国足球加油 发表于 2010-9-12 21:47 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个很正常
你要看看他原来的资本是多少
5万炒500万不可能
500万炒500万可能，500万存银行还有几十万利息呢
但是这对个人是好事，对社会是悲哀，他赚得越多，说明这个社会问题越大。炒房在透支这个国家的元气。金融危机是美国的感冒发烧，但是元气耗完了，不是那么好补回来的。
他30岁赚的，小心40岁还回去，而且还不够。 炒房在透支这个国家的元气。
{:5_370:} 本来想写点什么，但是心情很复杂写不出，这年头能赚到钱就是高人，10年后就算经济崩了，他还有的资本往里赔，而且他起码爽过10年了，那些现在一穷二白的难道会因为经济崩塌而过的更好么？
我们就别酸了，现在想去倒腾房子都已经倒腾不起了 如果这个房子还是自住的话根本没有套现，那根本谈不上赚多少。
"最近"房价最低的时候也就08年底那会儿，大约为现在的一半左右，算你朋友那个时候买进的房子，也要投了至少500万进入房市，才能赚500万。
呵呵，没有背景的"普通百姓"? 如果这个房子还是自住的话根本没有套现，那根本谈不上赚多少。
"最近"房价最低的时候也就08年底那会儿， ...
Sepele 发表于 2010-9-13 09:41 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
同意,这个 普通百姓 的实力不炒房也可以衣食无忧了 德国自己也经历过同样的事情
每个发展中的国家都是这样的，过20年看中国就觉得没啥了 不是坑
人家确实就是一个小老百姓，一辈子就一个目标-炒房，真不是靠贩卖军火发财的战争之王{:5_ ...
德国足球加油 发表于 2010-9-13 10:06 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
so what, 混水摸鱼的主~~没钱用什么炒房啊~~ 不是坑
人家确实就是一个小老百姓，一辈子就一个目标-炒房，真不是靠贩卖军火发财的战争之王{:5_ ...
德国足球加油 发表于 2010-9-13 10:06 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你要搞清楚，什么叫炒房.炒房不是炒股票，炒股票眼光好的话，多操作，理论上，每天赚涨停板的话，你拿5万，不多时间的时间就能变500万。
炒房，温州人，一下子一个楼盘出来买几十甚至几百套房子，然后造成这个楼盘，乃至这个地区的房屋供需不平衡导致房价上涨获利，这叫炒房，需要少则几千万，多则几亿的资金才能达到炒房的目的。
绝大部分人，所谓的炒房不过是把现金买房子，以防通货膨胀，说实话在北京上海这样的城市，算房产超过500万资产的家庭很多，也是基本上靠祖上的房子和04，05年以前搭上末班车买的房子放到现在的市值，能在短时间获利500万的人，要么人家家里本来家境殷实LZ不知道而已，要么就是朋友之间随便说说，LZ当真了而已。 80后能炒房赚钱的，用的基本都不是自己的钱，最起码刚开始都是父母的钱，我表弟最近表示炒房也赚了100万（不到一年时间），但是他的首付几乎全是爸妈出的，后面每个月的贷款也是和父母一人还一半，房子是他的名字，不过什么房子具体在哪里可以很快涨这么多确实是他利用自己的人脉得到的消息。 安安心心过日子吧..想那么多干嘛.. 回复 13# Sepele
炒房子很少用全款，一般用30%就够吧
用一二百万炒出五百万，有可能的 用用我们中华文明关于财富真伪的强大试金石检验一下－---------借钱：） 回复Sepele
炒房子很少用全款，一般用30%就够吧
用一二百万炒出五百万，有可能的
aircar 发表于 2010-9-13 11:07 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
......赚500万诶，就是利润是500万，而且严格意义上讲，自己住的房子不管涨多少都不叫赚，估计能叫赚的肯定是，第二套房，或者N套房了。其实本来通过楼市赚500万也不是什么大事情，可是偏偏 LZ要强调是普通人家，没有背景。
上面就说过了，能赚500万的房子，现在至少市值1000万以上了，即使两年前买的，价格也至少要500万以上。就是首付至少200万，是现金诶，不是绿本子，也不是股票。你觉得即使北京上海这样的地方，有多少"普通家庭"能一下子拿出至少200万的现金？更何况还要每个月超过1万元的贷款？ 未来哥？可是，听说德国很多地方房价几十年几乎没变。
对很多人来说，房子在中国只是赚钱的工具 ...
德国足球加油 发表于 2010-9-13 12:30 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
大家肯定很郁闷,很多人还后悔留什么学阿,留学的钱在2005年左右买房子,炒房子,来这里受什么洋罪阿.
这种热钱赚得越多,人越害怕啊.你的朋友估计早就开始琢磨移民了.
德国人死工资,高税收,可是人家心安阿. 建议楼主还是回国炒房吧，别在德国混了。 多没出息呀。
luv3721 发表于 2010-9-13 12:33 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
大家就是在论坛上Quatsch而已,发泄发泄情绪.
说完了 还不是回去好好学习,天天向上. 买得起房就回国,买不起就德国待着,呵呵. 本帖最后由 Deutsch_yang 于 2010-9-13 12:59 编辑
。。。。
你们聊，我先走了
德国足球加油 发表于 2010-9-13 12:49 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
炒房去了? 去做炒房之王?
你知道谁会坐拥这个世界？是房地产商，因为其他人都在为了买房而最终灭亡。
最大的房地产商是政府,他一天卖的比你一辈子炒的都多 炒房去了? 去做炒房之王?
最大的房地产商是政府,他一天卖的比你一辈子炒的都多
Deutsch_yang 发表于 2010-9-13 12:57 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
等我找到红色拉克姆的财宝再说吧。。。到时候一定会去把马斯林派克大厅买下来。 未来哥？可是，听说德国很多地方房价几十年几乎没变。
对很多人来说，房子在中国只是赚钱的工具 ...
德国足球加油 发表于 2010-9-13 11:30 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不要路听途说，不用看几十年仅仅对比一下马克换欧元的2002，2003年就看到德国房价的巨大变化了。最直接的就是房租价格，2002年300DM的同一间房子2010年价格是250EURO。
说到德国很多地方房价几十年几乎没变真无法让人信服，如果说变化不大还真有可能，偏僻的地方没有房市自然就没有市场炒作空间了。
德国已经由经济鼎盛开始慢慢衰退，房价不可能大幅变化，马克换欧元应该是房价最后一次大幅借机涨价。 等我找到红色拉克姆的财宝再说吧。。。到时候一定会去把马斯林派克大厅买下来。
德国足球加油 发表于 2010-9-13 13:01 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
丁丁历险记{:5_387:}