对了，再仔细看了一下你写的，在室内晒潮衣服，这个不好。如果出霉，房东应该可以要求你处理的，有的不好说 ...
小熊1027 发表于 2010-9-13 20:42 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
那租了没有阳台，没有地下室的房子。衣服要往哪里晾？
在德国没见过窗外“彩旗飘飘”的呀。{:5_390:}
那租了没有阳台，没有地下室的房子。衣服要往哪里晾？
在德国没见过窗外“彩旗飘飘”的呀。
qianxun_song 发表于 2010-9-14 01:56 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个就需要烘干机了，其实买个烘干机用起来真的很方便，好象有的德国人是一年四季都用烘干机的，我是下雨天或是冷了冬天才用（节约一点{:5_360:}，不过我家住底楼，潮衣服可以晒在自家花园或阳台）。而且烘干后的衣服感觉比阳光晒的柔软，蓬松很多。当然如果有宝宝，那就更实用了。。
具体法律上有什么条文我不清楚，我给你提供我自己亲身经历的情况，让你跟房东当案例说
目前，我家卧室根本没有暖气。我在司徒，这个房子是60年代的。
以前在一个小城市，我住的是untergeschoss，一开始，晚上9点左右，房东就把暖气总开关关了，我跟他说，没暖气，楼下很冷。他笑着跟我说，晚上睡觉，盖被子的，怎么会冷。
我告诉他一到冬天，窗户上就有很多的水。
他非说是因为我们没有好好的开暖气。
我很怕冷，所以冬天只要 ...
力构小窗 发表于 2010-9-13 20:45 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我觉得是你这个房子有问题。
也许水管漏水了？
对了你住的是几楼？如果是底楼的话，房子造的不好的话，很容易发霉的。
我以前住在untergeschoss，天气冷一点，窗户也是湿的，窗框也发霉。当时房东怪我，房间通风不够（他说每天房间应该通风15分钟，就不会发霉了）。说是我的责任。我网上找了有关发霉的情况，写了很长的email给他，说他的论点是错的。然后他就不再说是我的责任了。
对了，再仔细看了一下你写的，在室内晒潮衣服，这个不好。如果出霉，房东应该可以要求你处理的，有的不好说 ...
小熊1027 发表于 2010-9-13 20:42 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
在德国很多人都在室内晾干衣服的。如果房子本身没问题，根本不会发霉的。
你想浴室洗一次澡，那个湿气有比晾衣服产生的湿气要多很多了。难道浴室都发霉的？
你如果要搬家找房子的话，难道不要好好看看浴室是否发霉，地下室是否发霉？
问下：房租合同上还可以规定这个？
LynnH 发表于 2010-9-14 01:23 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
正式的合同上一般没有
都规定是有义务保持通风blabla
但是我碰到过一个房东，要求至少10、15min开窗每天
具体法律上有什么条文我不清楚，我给你提供我自己亲身经历的情况，让你跟房东当案例说
目前，我家卧室根 ...
Amatista 发表于 2010-9-14 09:28 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你这个暖气只是一个卧室没有，而LZ可能只是开卧室的暖气，而且你每天晚上房东关暖气，而LZ可能只是晚上回来时才天一个卧室的暖气，相比之下LZ开的暖气少太多了。所以我想可能房东才会讲LZ开的暖气不够的话。
本帖最后由 小熊1027 于 2010-9-14 10:10 编辑
在德国很多人都在室内晾干衣服的。如果房子本身没问题，根本不会发霉的。
你想浴室洗一次澡，那个湿气 ...
Amatista 发表于 2010-9-14 09:37 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
可能有些德国人在室内晒衣服，但是人家开暖气啊。要不就开窗的。
浴室里面洗澡只是短时间，而且洗完澡一般都是会开窗通气的。
就算没有窗户，也会有换气扇的，而且好象这里的换气扇还是自动感应的，只要是还有湿气都不停的。
浴室如果没有注意通风或是暖气不够也是很容易发霉的，而且搬家找房子一般这个问题都看不出来的，因为房东多半会清洁过，只有住进去以后才能发现。
你这个暖气只是一个卧室没有，而LZ可能只是开卧室的暖气，而且你每天晚上房东关暖气，而LZ可能只是晚上回 ...
小熊1027 发表于 2010-9-14 10:02 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我现在住的房子，我平时也是回家才开暖气，就算开暖气，也只是客厅和书房，也是有人在的时候才开。其它房间都没暖气，过道那里有暖气，不过我没开。所以卧室是非常冷的。就算我过道开暖气，要把暖气送到卧室也很难。
房东关暖气是以前住的房子。那时候，没有独立的Zähler，房租是全包的，所以我一天到晚开暖气的。不过，还是发霉。因为是untergeschoss，湿气太重。而且，后来查出来，墙里的水管坏了，漏水，所以才发霉。
可能有些德国人在室内晒衣服，但是人家开暖气啊。要不就开窗的。
浴室里面洗澡只是短时间，而且洗完澡一 ...
小熊1027 发表于 2010-9-14 10:08 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
如果看房子的时候，还有mieter住着，那么可以看出点端倪的吧。
我现在住的房子，楼下是房东女儿和她男朋友住的。他们自己说，他们的浴室发霉了。我楼上就没有。他们认为是他们浴室tapete的问题，来我楼上看过几次我这里浴室用的材料。
我的意思是，很多情况，正常使用也会发霉。因为房子本身有问题。
所以，租房最好不要Erdgeschoss和untergeschoss。这种房子很容易发霉。尤其是老房子。而且这些楼层需要用的暖气比其他楼层要多很多。
正式的合同上一般没有
都规定是有义务保持通风blabla
但是我碰到过一个房东，要求至少10、15min开窗每 ...
朱歌亮 发表于 2010-9-14 09:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是啊
但是这个谁可以证明你没有通风？
我以前住的地方，我真的每天通风至少15分钟，甚至更长时间的，但是照样发霉。而且很厉害。
我现在住的房子，我平时也是回家才开暖气，就算开暖气，也只是客厅和书房，也是有人在的时候才开。其它房 ...
Amatista 发表于 2010-9-14 10:56 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你这个房子水管坏了而产生湿气，确实是房屋问题，只是特殊情况。
不过一般情况好象大家都是全天开暖气，一直保持在2档。当然如果房屋没有发霉，没事。如果出霉，房东可能会以这个为理由让租客付帐的。
如果看房子的时候，还有mieter住着，那么可以看出点端倪的吧。
我现在住的房子，楼下是房东女儿和她男 ...
Amatista 发表于 2010-9-14 11:00 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
运气好能碰到上面的租客还能问到点信息，不过有时上面的租客为了能早点把房子出租都是没有讲实情的。我们两次找房都是没有见到前面的租客，看房时房东已经把房屋整理干净，而且刷白了。所以什么情况也不知道。
我知道有时正常使用情况也会发霉，但要看是否找了个好房东啊。租房就这个烦，特别是最后退房时，很多房东会找事不退钱或多收钱。我其实也只是想提醒一下，怕LZ到最后多付费啊。
本帖最后由 小熊1027 于 2010-9-14 11:16 编辑
是啊
但是这个谁可以证明你没有通风？
我以前住的地方，我真的每天通风至少15分钟，甚至更长时间的， ...
Amatista 发表于 2010-9-14 11:02 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
有时房东会来检查的，特别是那种和房东住在一起的，房东又是老头老太大天天没事在家的，真是的常常找理由上来看看啊。我有一个朋友，她们如果不在家，房东有时能拿着备用钥匙到她们家里来检查，到处看看。这个是她上次在家领居外出渡假时，她亲自看到的（她们二楼租了两户人家）。
本帖最后由 Amatista 于 2010-9-14 11:20 编辑
有时房东会来检查的，特别是那种和房东住在一起的，房东又是老头老太大天天没事在家的，真是的常常找理由 ...
小熊1027 发表于 2010-9-14 11:14 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
房东没有权利
你那个朋友应该跟房东说清楚
法律规定，房东有权利要求进屋，但是，如果mieter没空或不同意，房东是不可以随便进屋的。房东只有在mieter同意的情况下，而且是跟mieter约好时间，才可以进屋。
你朋友的情况，可以给房东律师信。
我其实也发现我房东曾在我度假期间来过我家（我度假3个星期，回家的时候，起居室灯开着。我可以肯定我走的时候，灯都关了。因为我把窗帘都拉下来，所以灯开着，很明显的）。虽然他说，他根本没有我家钥匙。可惜，我没有证据，不然我一定去警察局报案。
运气好能碰到上面的租客还能问到点信息，不过有时上面的租客为了能早点把房子出租都是没有讲实情的。我们 ...
小熊1027 发表于 2010-9-14 11:10 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
哦
我去看房的时候，都是vormieter还在的。租房是很烦。。。
我也是想提醒大家，最好不要租erdgeschoss，untergeschoss。
房东没有权利
你那个朋友应该跟房东说清楚
法律规定，房东有权利要求进屋，但是，如果mieter没空或 ...
Amatista 发表于 2010-9-14 11:16 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
她是没有权利啊，所以她趁人家不在家的时候来啊。一般当事人都是不知道的，我朋友因为和二楼的邻居关系很好，所以知道他们要去渡假二周，当中听到对面有人开门声音，还奇怪怎么提前回来了？从门孔里一看，竟然是房东开门进去了，之后委婉的问了下邻居是否不在家期间让房东上来开门窗通风啊？邻居否认说没有这个事。所以就想，房东一定是每家都去检查的。
而且就算要去告也得有证据啊，我朋友当时因为不确认是否是邻居认可的，只是在她家门孔里看到的，并没有开门去直接问房东，而且她们并没有掉东西。所以想可能房东只是进去检查房屋的问题，比较清洁，出霉等。也就算了。不过最后搬家时可是费了大事了，房东找了很多麻烦。
哦
我去看房的时候，都是vormieter还在的。租房是很烦。。。
我也是想提醒大家，最好不要租erdgesc ...
Amatista 发表于 2010-9-14 11:18 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
租房真是烦啊，好象大家现在也都能接受退房时要损失点钱的事了。
对了，你们买到房了吗? 上次见你在我家我家版好象说是要3个月内搞定，是否顺利啊？LZ不会生气吧，我好象歪楼了。{:5_387:} 怎么就我俩在这里玩。
衣服不能晾在室内的吗？那大冬天的晾哪里呢？不过我都是晾客厅的，没晾在睡房。
租房真是烦啊，好象大家现在也都能接受退房时要损失点钱的事了。
对了，你们买到房了吗? 上次见你在我家 ...
小熊1027 发表于 2010-9-14 11:31 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢你关心！
因为时间太短，而且我男友不怎么同意买房。
然后，机缘巧合，找到一处很好的房子出租，已经签合同了。
是新房子，才建了10年。里面装修看上去还是簇新的。offene küche，带EBK。就是可惜面积不大，才两间房间。
不过环境很好，从阳台看出去的景色超赞。住在那，就是天天urlaub的感觉。{:5_379:}
她是没有权利啊，所以她趁人家不在家的时候来啊。一般当事人都是不知道的，我朋友因为和二楼的邻居关 ...
小熊1027 发表于 2010-9-14 11:28 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
恩，明白。是不好取证。一般都是息事宁人，多一事不如少一事。
我曾经碰到JP房东，他们堂而皇之随便出入我家。具体就不说了。当时我第一次租房，不懂那些。其实我可以把那个房东好好告上法庭。他的所作所为，真是让人无语。
人家还是当地教堂的musik direktor，夫人是krankenschwester。可是他们作为房东的所作所为，真是。。。{:5_392:}
恩，明白。是不好取证。一般都是息事宁人，多一事不如少一事。
我曾经碰到JP房东，他们堂而皇之随便出 ...
人家还是当地教堂的musik direktor，夫人是krankenschwester。可是他们作为房东的所作所为，真是。。。
Amatista 发表于 2010-9-14 12:29 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我忍不住上来笑个场。 MM你说话真有风格！{:5_387:}
以前在一个小城市，我住的是untergeschoss，一开始，晚上9点左右，房东就把暖气总开关关了，我跟他说，没暖气，楼下很冷。他笑着跟我说，晚上睡觉，盖被子的，怎么会冷。
Amatista 发表于 2010-9-14 09:28 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
又见JP！ {:5_392:}
又见JP！
DLIII 发表于 2010-9-14 12:44 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
当年这个房东的所作所为，真的JP到我看到其它人抱怨房东，都觉得是小儿科。{:5_354:}
我忍不住上来笑个场。 MM你说话真有风格！
DLIII 发表于 2010-9-14 12:43 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是吗？希望是褒义的。呵呵
我那么写的意思是，本来以为他们人很好，很善良。结果却是入了龙潭虎穴。。。{:4_292:}
这个就需要烘干机了，其实买个烘干机用起来真的很方便，好象有的德国人是一年四季都用烘干机的，我是下 ...
小熊1027 发表于 2010-9-14 08:51 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
继续提醒lz，烘干衣服要看衣服上的标签啊，全棉的肯定没问题
化纤，真丝之类的就要小心了，我把badmantel extra烘干，结果毛都焦了{:5_387:}
extra烘干， 我从来不用。
extra烘干， 我从来不用。
DLIII 发表于 2010-9-14 13:18 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
以前不懂啊，我懒得晾衣服，几乎全部的衣服都一起烘干，没有分开