0806449 发表于 2010-9-30 00:06

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xinqing 发表于 2010-9-30 04:31

如果写的75，就应该是实际使用面积。如果你觉得不到，可以找人重新量。现在卖房的，也在这上面做文章，所以以一定要再量一下

jessica.R 发表于 2010-9-30 06:37

阳台或者Terrasse也要算一半面积，Lz可以放房子的平面图让大家看看

0806449 发表于 2010-9-30 10:59

本帖最后由 0806449 于 2017-7-25 11:26 编辑

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sonata 发表于 2010-9-30 16:02

我还真不知道德国的情况。我在意大利买的房子，给你说的面积是建筑面积，也就是说给你的面积是算上墙的。所以我觉得75是建筑面积。使用面积一般也就60多平了。 这个你买房，如果贷款，银行会让相应机构评估面积等等，一般不太可能作太多假在德国。
你还是应该多注意，卖得二手房，所有的管道等等是不是还没有多大问题等等。这个才很重要。不过没有阳台，不太喜欢。
地下室和车库有伐？

XIX公主 发表于 2010-9-30 16:17

我们是买的EFH,说清楚的，居住面积（Wohnflaeche）155平米，这个155是不包括阁楼，地下室，车库，以及晒台和wintergarten的，我们请人做评估的时候测量过，面积是足的。

楼主说的是公寓房，具体我就不清楚如何计算面积了，其实我觉得，你有疑问，完全可以直接问房主或者中介阿，看看他们是如何给你解释这个75平米从何而来的。

zuzuzu 发表于 2010-9-30 18:25

有斜顶的面积按高度算一半面积或不算面积.

0806449 发表于 2010-9-30 19:48

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hope 发表于 2010-9-30 20:43

恩，谢谢大家热心解答。
目前还没得到进一步答复。但是这家感觉不实在，心理已经有点不爽了。
而且屋顶有 ...
0806449 发表于 2010-9-30 20:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
国内是这样的，很让人不爽，一般高层是百分之26的公摊面积，付着100平的钱，住70几平的房子，国内房价还贵的离谱。

yanghiro 发表于 2010-9-30 21:11

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