萍聚 › 我爱我家 › 讨论柏林和整个 德国 的 房价走势

snoopysnoopy 发表于 2010-10-11 20:09

回复 15# violazen
我们那时候是无知者无畏. 其实只要不亏就行了, 赚也赚不了多少钱. 不过说实话, 我还是挺喜欢那种Altbau 改建后的房子, 挺有种历史的沧桑感的.

Bingoooo 发表于 2010-10-12 08:21

大家总结一下，柏林那些个地方是好的区，那些地方升值空间大，那些算差的区

emit 发表于 2010-10-12 16:13

Prenzlauer Berg 这几年越来越火。连带着边上Friedrichshain最近也开始火了。Prenzlauer Berg应该到头了。。 这一区大部分是20世纪初老房。部分陆续翻新，加了保温隔热，换了供暖设备啥的，但是节能标准和新房差距还是很巨大的。如果新政策即将推出，加强节能的房屋翻新费用将摊入房客的租金，不知道会不会流失房客。。。这区有很多房客是n年前住过来的，那个时候的租金很便宜，而且维持至今。

西边靠中心几个区基本03年以后就没有涨过。当然也没有跌。。

violazen 发表于 2010-10-12 20:48

大家总结一下，柏林那些个地方是好的区，那些地方升值空间大，那些算差的区
Bingoooo 发表于 2010-10-12 09:21 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

差的区无非就是三大土人区和两大Hartz IV区{:5_361:}柏林的分区特征还是比较明显

dian_dian 发表于 2010-10-12 21:57

差的区无非就是三大土人区和两大Hartz IV区柏林的分区特征还是比较明显
violazen 发表于 2010-10-12 21:48 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif

我只知道2大土区啊?
还有哪里是啊?
两大Hartz IV区又在哪里啊?

Bingoooo 发表于 2010-10-13 08:27

我同问

violazen 发表于 2010-10-13 09:36

这个讲出来不新鲜吧：
Kreuzberg, Neuköln, Wedding
Marzahn, Hellersdorf
这些区的学校实在是不能去了

violazen 发表于 2010-10-13 09:39

Prenzlauer Berg 这几年越来越火。连带着边上Friedrichshain最近也开始火了。Prenzlauer Berg应该到头了。。 ...
emit 发表于 2010-10-12 17:13 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

新房也挺多，以前被炸的空地都造的新房，老房翻修也往Luxus方向，总之租金一直见涨，客源没见少，我家楼下涨完租金一个星期内就被租了。

mausreis 发表于 2010-10-13 09:47

Charlottenburg也不行了，有一个Gesamtschule的班，14个阿拉伯孩子4个土耳其孩子，德国孩子才4个。

Bingoooo 发表于 2010-10-13 10:46

看来Friedrichshan, Pankow 最近涨的利害是有原因的。那里的学校不错。

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