本帖最后由 流浪在异国他乡 于 2010-10-13 22:13 编辑
回复 95# beatrice2006
我们对面两家的邻居正好碰上这样的事情，一家的进车库的路也是占了邻居一排地转的位置，加起来还不到一平米。本来占地的那家想补给邻居地皮钱，结果一查，如果以后想要卖房子，那就有麻烦了，因为地皮和市政府登记在Grundbuch里的不一样。于是他俩家约好去改Grundbuch，结果一问居然要两千多块。最后占地那家只好花钱请人把那排地砖给拆了，还好车库没盖错地方。不过他俩家关系一直也不错，并没有为这事闹得不开心。
所以如果你考虑以后要卖房子，光要邻居补偿你的地皮钱是远远不够的。
那天merryyang说vailingen的中餐好吃，约我哪天去吃吧，我就说不然就这礼拜五吧，咱们不是约的下午两点Hb ...
beatrice2006 发表于 2010-10-12 20:41 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你们太幸福了，还能聚会还能享受美食。。。
不用问BAUAMT先，就和他们说让他们付这一平米的钱，如果他们不同意再问BAUAMT的解决方案！我觉得最重要 ...
na 发表于 2010-10-13 17:40 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
一平米的地才几百欧，事情没那么简单。就算LZ愿意让出那一平米中间也要去改Grundbuch， 要去见Notar，非常麻烦。
回复beatrice2006
我们对面两家的邻居正好碰上这样的事情，一家的进车库的路也是占了邻居一排地转的位置 ...
流浪在异国他乡 发表于 2010-10-13 21:53 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
学习了。
刚刚吃饭，这么多人关心我们，怕我们吃亏，谢谢谢谢！{:5_335:}
今天还跟lg吵了一架，为这事
他一点儿都不急，唉
他工作很忙，没空管这事
他也想管这事，但是有心无力，气死我了
关键是今天他跟几个德国同事聊了这事，他们居然都觉得不是大事
我一生气，说，因为都不是他们家的事，显得我小肚鸡肠，气死我了
一平米的地才几百欧，事情没那么简单。就算LZ愿意让出那一平米中间也要去改Grundbuch， 要去见No ...
Azzd 发表于 2010-10-13 22:13 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我就是嫌麻烦啊，烦死了
刚刚吃饭，这么多人关心我们，怕我们吃亏，谢谢谢谢！
今天还跟lg吵了一架，为这事
他一点儿都不 ...
beatrice2006 发表于 2010-10-13 22:21 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你lg没时间，你可以去问问呀，他工作累也没办法。到时候你咨询清楚了，他再出马决定也不迟
...
Aquaspirit 发表于 2010-10-13 22:24 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
估计不知道吧。流浪在异国他乡说的那对邻居也是事先不清楚啊。如果bea邻居知道这个规定，我估计他也不会这么干，为了一平米多出那么多钱呢
估计不知道吧。流浪在异国他乡说的那对邻居也是事先不清楚啊。如果bea邻居知道这个规定，我估计他也不会这 ...
gonk 发表于 2010-10-13 22:31 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我觉得也不一定邻居就是故意的，谁一开始就想找麻烦啊
就是现在事情已经发生了，他当然希望我们就这么算了，但是我们先去跟他们好好讲讲，看看怎么解决
最差的结果就是打官司，他们拆了重盖
你lg没时间，你可以去问问呀，他工作累也没办法。到时候你咨询清楚了，他再出马决定也不迟
gonk 发表于 2010-10-13 22:29 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
哦，其实我也不想弄，我也嫌麻烦，真是的，唉，没办法，只好去了
我就是嫌麻烦啊，烦死了
beatrice2006 发表于 2010-10-13 22:25 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
烦死了也要办啊。不过究竟邻居占了你们多大的地这个你们还没找Vermesser量吧？也许不止4-5cm 也说不定。 你们的房子全部完工后最后还要Vermesser最终量一次，那个时候才能最终确定邻居占了多少。但是我听我家Vermesser 提到过一次，就算是oeffentlich bestellter Vermesser 测量的结果也允许有3-5cm 的测量误差，我不知道他说的这个是不是真的。是的话就惨了，你的邻居可以说是在Vermesser 测量误差范围内。 我不想危言耸听，这个我也不太懂，嫩最好先确定究竟占了多少，然后去Bauamt。
我觉得也不一定邻居就是故意的，谁一开始就想找麻烦啊
就是现在事情已经发生了，他当然希望我们就这么 ...
beatrice2006 发表于 2010-10-13 22:40 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不管他故意还是无意，跟他谈事先说明你们也不想为难他，怎么对双方最合适怎么来，问题就是你回去查了相关条款，如果你的地出现了改动需要去登记，这是需要不少钱的，你有三种解决办法，一种就是他拆几行砖让出这一平，然后他负责出地皮变动登记的费用;第二种就是他不拆砖，付给你们地皮费和登记地皮改动费用;第三种是不用登记，他直接把建筑拆除改回原地重建（这里你再确认一下，像有的mm提过，他改回去是否还需要跟界限保持一定距离？）。然后欢迎他提供别的建议，你们可以商量酌情采纳。我想既然规定摆那里了，他也就知道你是想解决问题，不是为难他。
哦，其实我也不想弄，我也嫌麻烦，真是的，唉，没办法，只好去了
beatrice2006 发表于 2010-10-13 22:43 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_327:}这不是突发事件急得脾气不好嘛。你有时间的话就自己先打听打听吧，不然你lg请假也不划算。
烦死了也要办啊。不过究竟邻居占了你们多大的地这个你们还没找Vermesser量吧？也许不止4-5cm 也说不 ...
Azzd 发表于 2010-10-13 22:52 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
mm想得周到。如果没误差，也少了跟邻居的纠葛。不过我想，既然他这么提出来了，应该占据的不止在误差范围内吧。
mm想得周到。如果没误差，也少了跟邻居的纠葛。不过我想，既然他这么提出来了，应该占据的不止在误差范围 ...
gonk 发表于 2010-10-13 22:58 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我也感觉他占了也许不止４－５ｃｍ
哦，其实我也不想弄，我也嫌麻烦，真是的，唉，没办法，只好去了
beatrice2006 发表于 2010-10-13 22:43 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
mm不想找麻烦的话最好现在解决好这个问题，有的人其实容易得寸进尺，刚才和老公说了这个事情，他说他回去和邻居说可以理解它不是故意多盖出来的，但是具体怎么解决要咨询了律师之后才能定。所以建议mm 先去找律师。
烦死了也要办啊。不过究竟邻居占了你们多大的地这个你们还没找Vermesser量吧？也许不止4-5cm 也说不 ...
Azzd 发表于 2010-10-13 22:52 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
还有误差一说啊，晕，看来真的要搞清楚了
本帖最后由 beatrice2006 于 2010-10-13 23:32 编辑
mm不想找麻烦的话最好现在解决好这个问题，有的人其实容易得寸进尺，刚才和老公说了这个事情，他说他回 ...
fyyh 发表于 2010-10-13 23:10 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我估计bauamt也会跟我们说找律师
我想估计我们要先去买个保险了
谢谢各位，目前还没有后续进展
我要等哪天lg有空，先去Bauamt问问情况，看看他们有什么建议
其实我一点都 ...
beatrice2006 发表于 2010-10-13 17:13 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
地砖和Holzgarten都弄好了？那我怀疑这可真是故意的了。那绝对必须要找Bauamt。
这是个大工程，他们的车库，车库地基要拆了
重新安置他的车库位置非常麻烦，他没有别的位置安放车库了
beatrice2006 发表于 2010-10-13 18:24 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
叫他们拆地转补。Grenze变更一下，但必须要去Bauamt手续办清楚。
地砖和Holzgarten都弄好了？那我怀疑这可真是故意的了。那绝对必须要找Bauamt。
凌星星 发表于 2010-10-13 23:38 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
他说是建好了之后，重新再测量的时候，vermesser说的，他们的地皮面积比grundbuch上写的大了
他说是建好了之后，重新再测量的时候，vermesser说的，他们的地皮面积比grundbuch上写的大了
beatrice2006 发表于 2010-10-13 23:47 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不是故意的而是在施工过程中偏离，这也是很有可能的，建筑公司可能也有责任。我们这里我家还有隔块地的邻居家盖房时，在盖的过程中以前管地皮的部门给竖的表地界的木桩子都没了。好在房子起来后，Vermessen貌似来过一趟，又给我们那里竖了根新桩子，开始联系订车库前，我家属赶紧拉绳子把地界又标出来了。
不是故意的而是在施工过程中偏离，这也是很有可能的，建筑公司可能也有责任。我们这里我家还有隔块地的 ...
凌星星 发表于 2010-10-13 23:55 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
唉，这种事真麻烦，还好你家家属是个很仔细的人