今天收到报价，Einbauküche包括电器加上客厅大窗帘和卫生间里的两个Spiegelschränke一共2800欧。这价 ...
cocowind 发表于 2010-10-15 08:07 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
Ikea装厨房是特别贵。145一米，还不包括开始玩完成Vertrag一次性要交的100EURO左右。
下家不傻怎么办？
CindyamMain 发表于 16-10-2010 22:46 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个是几率问题
如果房型好，下家想要房，让步的可能性要大一点
无论怎么说，卖家占下风，如果不想把厨房带走的话
lz这次占上风，下次如果也想卖就占下风
不想卖想带走，就要新找的房能配上现有的厨房
不过我也认为这个几率略小
反正说到底都是赌一把，只要合乎自己的心里准备就行
今天收到报价，Einbauküche包括电器加上客厅大窗帘和卫生间里的两个Spiegelschränke一共2800欧。这价 ...
cocowind 发表于 2010-10-15 08:07 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我觉得Arbeitzeit不应该算上。最多只能算küche原来的钱。
楼主, 你太实在了. 有的时侯是房东的厨房卖给租户, 不买就不租给你, 只租给接手厨房的人. 你现在和房东都签合同了, 卖你厨房的是前租户, 你怕什么呀.你就说厨房不想要了,先别讲价, 看看他们的反应. 说不想要的时侯稍微坚决一点, 但别说不要,是不想要. Ok?
还是和房东签好，到时候要是下家不要。他买下来多少钱，，这样。。
难道厨房是他自己装的？那个是工人的Arbeitzeit吧
xiaoxuan 发表于 2010-10-16 22:36 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是他自己在厨房另外建的arbeitsplatte，靠墙封边，以及装柜子挂窗帘的做工费，按大概38小时20欧/小时算
我觉得很可笑
不是那么算的，新厨房用了就最少15%下去了，跟买车一样，二手就是二手
CindyamMain 发表于 2010-10-16 22:45 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
那三年折旧率是多少？
我自己认为第一年20%，之后一年折10%，合理吗？
还是和房东签好，到时候要是下家不要。他买下来多少钱，，这样。。
香草味道 发表于 2010-10-17 06:21 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
一直在想这个协议的内容该怎么拟，毕竟他买下来多少钱跟我们几年后搬走，是否有更换维修的费用有关{:5_390:}
新情况！！！
今天去看了厨房，看到了账单原价，具体大致如下：
Küche: 3.045 (IKEA买的，包括冰箱，洗碗机，烤箱，抽油烟机，几组柜子，外加自建的Arbeitsplatte)
Bad: 365 (Hofmeister买的两组柜子，其中两个洗脸盆上方的带镜子和灯)
Wohnzimmer: 145 （就是一般的普通窗帘，4米2宽）
Arbeitszeit: 745
Summe: 4.500
Zielpreis: 2.800 态度比较坚持
外加Vermieter同意书面表示如果我们的下家不愿意买这厨房他会从我们这买下来，具体内容再谈
我觉得最接受不了的是Arbeitszeit，其次IKEA的厨房似乎质量一般
事后我们去了XXXL，那里类似的厨房Abholpreis都在2200/3000之间cocowind 发表于 2010-10-15 08:07 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
窗帘就真算了。我在国内做得整个家的窗帘+纱帘，才2kRMB。
浴室的柜子lz老说“两组柜子”。。想不出来到底什么样。
如果他厨房是ikea买的话，这么多电器，才3045，说明电器和柜子买得都是最便宜的，节能各个方面未必很好。（ikea比较贵的那些电器，倒还是很不错的呢）而且柜子的数量应该不大吧？（lz一直没说明白“几组”到底是几组，都是什么柜子）如果这样的话，用了3年，最少砍掉一半。
2800，真的太多了～～我觉得全部东西加起来，撑死2k到头了。好像汽车一样，只要新车到手，钥匙插上去，哪怕你只开了1km呢，也先掉个20%的价吧。家具也一样啊。更何况都用了三年了。不过到底是砍不下来自己买呢，还是多退让点儿呢，还要lz自己考虑。这玩儿的是心理战。
ps：房东一直在里头掺和，我觉得也有他的考虑。每装一次柜子，尤其是钉墙上的那些，对他的墙体就是一次损伤（包括窗帘杆或者滑轨）。所以，他也希望大家能一直用下去，变相保护一下他的房子。
今天收到报价，Einbauküche包括电器加上客厅大窗帘和卫生间里的两个Spiegelschränke一共2800欧。这价 ...
cocowind 发表于 2010-10-15 08:07 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
话说我觉得这个价钱有点偏高，不过我们家那套从Vormieter那里买下来的价钱也比这个低不了多少。
不过我男人当时说，只要房子满意，其他都好说，而且新房子没厨房的话，一来不像家，二来再去找、再去买相当的花时间，就算订好了，真到送过来给你装上，估计也要3个月以后了。再加上当时这厨房真的是看不出毛病来，还很新很新的样子，俺们就一口答应了。
嫩想想等新厨房这几个月能解决的话也行。
其实主要还是看厨房的质量，如果看起来和新的一样，还有保修书啥的在（虽然可能过期了，最起码能证明这厨房的实际使用年限，心里能肯定点）
Ikea装厨房是特别贵。145一米，还不包括开始玩完成Vertrag一次性要交的100EURO左右。
und 发表于 2010-10-16 22:51 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
有一个“全包”的价格，好像是450多点。不按米和小时算的
不是那么算的，新厨房用了就最少15%下去了，跟买车一样，二手就是二手
CindyamMain 发表于 2010-10-16 22:45 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_377:}
我觉得lz上任房客价格给得太高了。你们要想想，到时候你们住三年以后怎么划算。比如三年后，厨房已经用了六年了，你们出手估计就一千以下了，一千已经算运气不错，就是说三年你们出1800欧用这个厨房，最后还不是你们的，平均一下也就是每个月你们50欧租这个厨房，还是鉴于你们1000欧能卖出去，一般来说六年还能卖1000，难得。你们觉得这样划算吗？否则使劲压价，一般上任拆厨房也不划算的，很麻烦。要不就是房东买下来，你们按你们能承受的价格租，看哪个更便宜。
况且，即使谈不拢，觉得三年的卖2800太贵，你们自己买个便宜点的新的，加上安装费估计也差不多这个价，等你们走的时候，厨房还算新也相对容易卖个好价钱。
看你们怎么打算了。
刚看的不仔细，Arbeitszeit也算在内？有的人找人帮忙自己装厨房，都不用花这笔冤枉钱。这4500卖给你们2800，意思是你们要出463,5的人工费，考虑清楚了。如果压不下价来，我是觉得这个太不划算了。
有一个“全包”的价格，好像是450多点。不按米和小时算的
march 发表于 2010-10-17 11:08 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我们当时看厨房也差不多四百多欧安装这个样子
那三年折旧率是多少？
我自己认为第一年20%，之后一年折10%，合理吗？
cocowind 发表于 2010-10-17 09:55 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个没有标准公式算，又不是工厂买设备算固定资产折旧，目前为止只听说过有人一年新的厨房折了8折左右出，而且人家的是ALNO的，电器也都是好牌子。IKEA的质量就摆那里呢，中高档牌子用三年，擦擦跟新的似的，这就跟二手lv和二手hm不可能折一样比例，反正我家以前租的那个，也差不多是三米转角的，也是三四年的，上家只要1200，我们1000拿下的，一年后850出手的
这个是几率问题
如果房型好，下家想要房，让步的可能性要大一点
无论怎么说，卖家占下风，如果不想把 ...
kartoffelnsalat 发表于 2010-10-16 22:54 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
反正觉得楼主买的时候就不能赔大了，因为以后卖下家肯定还得折，德国人里会砍价的也不少，到时候人家不管买多少钱，直接说一千爱干不干，这差价就够恶的。
一直在想这个协议的内容该怎么拟，毕竟他买下来多少钱跟我们几年后搬走，是否有更换维修的费用有关{: ...
cocowind 发表于 2010-10-17 10:56 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
嫩去翻我爱我家版里以前一个贴，学习下那位同学的砍价精神，我记得是要1500还是1200，他给砍到800吧，还分期付款
反正觉得楼主买的时候就不能赔大了，因为以后卖下家肯定还得折，德国人里会砍价的也不少，到时候人家 ...
CindyamMain 发表于 2010-10-17 11:24 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
对，一般搬家下家为大，你不压价搬家的时候还要拆厨房运输，新的房子也不一定跟厨房尺寸一致，还得卖。
对，一般搬家下家为大，你不压价搬家的时候还要拆厨房运输，新的房子也不一定跟厨房尺寸一致，还得卖。
gonk 发表于 2010-10-17 11:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
说实在的，要是上家实在点，多个一百两百不计较也无所谓。现在看明摆着拿别人当傻子，要是我，就1000，什么浴室柜子窗帘的一律不要，不愿意就拆了搬走
EBAY上这不也有卖的
说实在的，要是上家实在点，多个一百两百不计较也无所谓。现在看明摆着拿别人当傻子，要是我，就1000 ...
CindyamMain 发表于 2010-10-17 11:35 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_377:}尤其那厨房才值3000，其他都是次要的，给我我也不一定要呢，结果就要加人工费什么，最后相当于3000的厨房加两个小物件用三年2800欧卖你，嘛玩意儿
尤其那厨房才值3000，其他都是次要的，给我我也不一定要呢，结果就要加人工费什么，最后相当于3 ...
gonk 发表于 2010-10-17 11:41 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
刚才上EBAY撩一眼，不错的二手厨房就没几个过千的，几百块的有得是，给他1000，无非是少折腾罢了
刚才上EBAY撩一眼，不错的二手厨房就没几个过千的，几百块的有得是，给他1000，无非是少折腾罢了
CindyamMain 发表于 2010-10-17 11:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_377:}
有一个“全包”的价格，好像是450多点。不按米和小时算的
march 发表于 2010-10-17 11:08 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
那应该不是Ikea家提供的安装公司。我家厨房就是直接Ikea安装的，没有优惠，6平厨房，安装用了1100多。
那应该不是Ikea家提供的安装公司。我家厨房就是直接Ikea安装的，没有优惠，6平厨房，安装用了1100多。
und 发表于 2010-10-17 14:00 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
当然是ikea提供的呀。我们年初才装的
当然是ikea提供的呀。我们年初才装的
march 发表于 2010-10-17 14:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我家是4月初装的。我们是自己设计的Einbauküche。
Ikea家网上有Küche安装费用说明的。还有一种是40EURO每小时。但是前提帮你装Ikea Küche时，你要求装另外买的其他东西。
我周围几个朋友也好及个装他家Küche重没例外的。
我老公是根本不会讲价人家说多少他就多少的人，我在国内还是比较爱讲价，来这边后也就懒了
好在他现在 ...
cocowind 发表于 2010-10-16 21:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
ikea的厨房也不便宜，而且如果你们以后搬家，一样是麻烦。
如果你老公不会还价，那你还，叫你老公去和对方谈，然后你在边上挑厨房的毛病，最后你给个价格。
反正钱是你们的，如果不还，就只有人家要多少给多少了。
我们在ebay上买了个二手厨房不带电器，很好的柜子，吊柜，一套才100
我觉得lz上任房客价格给得太高了。你们要想想，到时候你们住三年以后怎么划算。比如三年后，厨房已经用了六 ...
况且，即使谈不拢，觉得三年的卖2800太贵，你们自己买个便宜点的新的，加上安装费估计也差不多这个价，等你们走的时候，厨房还算新也相对容易卖个好价钱。
gonk 发表于 2010-10-17 11:11 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这主意8错~