rosemaryhe 发表于 2010-11-24 12:38

没有德国居留权的中国人可以在德国买房子吗？

没有德国居留权的中国人，不是想通过买房得居留，只是简单想在这边买个房子，请问是否可以实现？然后这个房子能拿来出租吗？

小瞳 发表于 2010-11-24 12:47

应该可以，但是估计操作起来很麻烦，因为得委托他人代管，估计出租的收益加上税加上hausgeld加上托管费，利润不会太高。

flyings 发表于 2010-11-24 12:52

买肯定没问题，就是出租很麻烦，德国这边关于租房的条条框框太多了

菲瞳 发表于 2010-11-24 12:55

没啥问题，认识有学生在这里买房子出租的

rosemaryhe 发表于 2010-11-24 13:38

买肯定没问题，就是出租很麻烦，德国这边关于租房的条条框框太多了
flyings 发表于 2010-11-24 11:52 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

{:7_441:}我想代理出租他的房产。

rosemaryhe 发表于 2010-11-24 13:39

没啥问题，认识有学生在这里买房子出租的
菲瞳 发表于 2010-11-24 11:55 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

他不是学生，就是趁3个月短期签过来买了就回去了，不像学生，他是没有居留权的

小熊1027 发表于 2010-11-24 17:04

应该是可以购买的，就是不可以贷款。必须付全款的。

slash034 发表于 2010-11-24 18:21

可以买，但是出租麻烦，不一定能赚钱，以后也不一定原价卖得掉。三思

rosemaryhe 发表于 2010-11-24 20:15

应该是可以购买的，就是不可以贷款。必须付全款的。
小熊1027 发表于 2010-11-24 16:04 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

这个当然是全款啦。纯投资的

鱼之乐 发表于 2010-11-24 23:18

这个当然是全款啦。纯投资的
rosemaryhe 发表于 2010-11-24 19:15 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    这边房子投资没意义。。。和国内情况不一样

pattonoriental 发表于 2010-11-24 23:45

就怕到时候连租金拿不到，房子还被人住着

pattonoriental 发表于 2010-11-24 23:45

房子坏了，还要帮人家修

flyings 发表于 2010-11-25 00:35

是啊，这边找人修东西可贵了，动辄几百上千欧的

OReilly 发表于 2010-11-25 10:15

我猜人家也不一定是为了投资，只是因为国内有“70年”的说法，所以想着还不如在国外弄套房吧？

rosemaryhe 发表于 2010-12-3 23:00

再继续问，如果买了房子，收来的租汇回国，是否就无需再上税了？或者有无好心人告知，这些东西上哪儿去咨询比较靠谱？在卖房的中介那儿我不打算细问

qiqi84902059 发表于 2010-12-3 23:06

可以，我问过银行，银行外面经常贴出售的房屋。银行说可以买，离开德国时卖掉或者委托给房产公司出租就行
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