fraugladis 发表于 2010-11-28 14:56

问个比较傻的问题, 首付是现金一次交清吗?

是这样, 比如家里的钱一些存的定期, 有几比, 有明年到期, 有后年到期. 如果现在看中一处房的话, 这个首付的钱要怎么交? 我目前拿不到手的钱是不是就不能考虑成首付里的一部分了?

Benzin 发表于 2010-11-29 10:33

看你买什么房子，怎么样的付款方式了，反正银行在你的Eigenkapital没有全部付清前是不会支付贷款的。

hope 发表于 2010-11-29 11:20

我申请的银行，在递交材料的时候就要求我们出示银行证明，证明我们的首付已经在我们德国的银行账户里了。
这个每个银行都不同的，具体的最好去要申请的银行问清楚。

XIX公主 发表于 2010-11-29 11:59

我申请的银行，在递交材料的时候就要求我们出示银行证明，证明我们的首付已经在我们德国的银行账户里了。
...
hope 发表于 2010-11-29 11:20 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

我们也是这样的 {:5_377:}

Benzin 发表于 2010-11-29 12:25

你们说的应该是在银行贷款申请阶段和未支付阶段，在申请阶段我们也是一样的。楼主问的是支付阶段的情况。所有的银行在支付阶段都是要求贷款人的自有资金也就是国内说的首付全部支付（要么存入银行指定户头要么自行支付并出具相关证明）后才会发放贷款，否则银行的风险很大，银行可是最精的，他们不会冒这种无谓的险的。

XIX公主 发表于 2010-11-29 12:38

我始终认为我们是没有首付的，（但是在其他帖子里有谈到这个问题，记得有朋友说我们还是算有首付的，所以我也搞不清了）
我们的Eigenkapital就是负责用于支付买房的nebenkosten，所以只是贷款申请的时候向银行出示了一些相关证明，最后银行支付贷款的时候，我们的这笔Eigenkapital还是在我们自己账户上，也没有再向银行提供什么证明。

hope 发表于 2010-11-29 13:13

你们说的应该是在银行贷款申请阶段和未支付阶段，在申请阶段我们也是一样的。楼主问的是支付阶段的情况。所 ...
Benzin 发表于 2010-11-29 12:25 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
当然首先支付的是自己的那部分钱。
看LZ意思好像这些钱还都在国内存着定期。

fraugladis 发表于 2010-11-29 20:05

当然首先支付的是自己的那部分钱。
看LZ意思好像这些钱还都在国内存着定期。
hope 发表于 2010-11-29 13:13 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不是存在国内, 是存在这里.

fraugladis 发表于 2010-11-29 20:11

你们说的应该是在银行贷款申请阶段和未支付阶段，在申请阶段我们也是一样的。楼主问的是支付阶段的情况。所 ...
Benzin 发表于 2010-11-29 12:25 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我明白大家的意思了. 首付就像去车行买车, 买车钱存到帐户, 签完合同, 人家一划卡, 钱就拨走了. 那么说如果我现在想买房, 就不能再存定期了. 否则用钱的话, 一时拿不出来.

瞌睡的铃铛 发表于 2010-11-29 23:32

我明白大家的意思了. 首付就像去车行买车, 买车钱存到帐户, 签完合同, 人家一划卡, 钱就拨走了. 那么说如 ...
fraugladis 发表于 2010-11-29 20:11 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


   是的，如果是定存的话要先取到活期帐户里，损失利息也没办法。
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