公瑾 发表于 2010-12-17 02:48

向买了房的朋友请教一下

不久要搬到柏林，希望能尽快买到合适的房子。向买了房的朋友请教一下，

1 在德国买房是买方付佣金吗？在别的国家通常是卖方付给地产经纪佣金，但从几个德国地产网站看好像是买方付。

2 在德国自住的房子每年都有些什么税？大约多少？

3 独立房屋的税项会更多吗？公寓的管理费又大约是多少？

哪位能给指教一下，先在此道谢了。

Bingoooo 发表于 2010-12-17 14:31

1。 买房付。不过可以讨价还价。
2。 房子有地产税，不多，一年150欧左右
3。独立屋税不会更多，公寓管理费80-200左右

公瑾 发表于 2010-12-18 01:50

多谢指教，还想进一步问一下。

1 那么卖房子的时候，房主就不用向中介付佣金了吗？
2 除了地产税还有其他的和房屋相关的税吗？加拿大这边每年要交大约房价的1.5%的property tax 用于市政学校收垃圾等。德国有类似的税吗？

日立 发表于 2010-12-18 02:29

1 很多时候也要
2 那是betriebskosten，德国没有property tax

日立 发表于 2010-12-18 02:29

去了柏林赶快买房吧，你会看到房子太便宜了
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