lyrics 发表于 2011-1-14 18:22

又收到Grundbuchamt的账单， Immobilenkauf Nebenkosten不只5%

去年买的房，今天又收到了Grundbuchamt的账单， 理由是Eigentumsänderung §§ 60. 比较Ueberraschend。

我们是从开发商那里直接买的新的现房，没有Markler的费用。但德国买房的Nebenkosten蛮高的，感觉天下乌鸦一班黑。

我们现在付了
1) Notorkosten 付给Notar
2) Eintragung Vormerkung und Grundschuld 付给Grundbuchamt
3) Grunderwerbsteuer 3.5% 在巴符
4) Eingentumsänderung 付给Grundbuchamt

2 和4加起来有1千欧了。

据说2月份还会收到算Grundsteuer的费用和第1年的Grundsteuer。

大家也是这样吗?

最爱金城武 发表于 2011-1-14 19:03

嫩家是买了后改房主名字了吧

小狮子 发表于 2011-1-14 19:09

等你收到grundsteuer要是司徒的估计还得吐次血，Hebesatz已经升到520了。。

最爱金城武 发表于 2011-1-14 19:24

等你收到grundsteuer要是司徒的估计还得吐次血，Hebesatz已经升到520了。。
小狮子 发表于 2011-1-14 19:09 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

啥是Hebesatz{:5_362:}

小狮子 发表于 2011-1-14 19:40

啥是Hebesatz
最爱金城武 发表于 2011-1-14 19:24 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

计算Grundsteuer的
Hebesatz越高Grundsteuer就越高
520等于是Grundbetrag的5，2倍

prune 发表于 2011-1-15 00:01

在收账单ing，零零碎碎的真不少，我把单子都放一起，最后看到底是多少

猪丝丝 发表于 2011-1-15 00:01

我家这个月也是一直收帐单，感觉搬进来每个月都要交个1000欧账单{:5_317:}

lyrics 发表于 2011-1-15 07:02

回复 2# 最爱金城武

没改名字。因为买的是期房，估计还没付清款之前房子不全属于买房的人，只是Vormerkung。付完全款后，才有所谓Eingentumaenderung 之说。

A1_ 发表于 2011-1-15 10:53

已经收到Grundsteuerbescheid

最爱金城武 发表于 2011-1-15 11:45

回复最爱金城武

没改名字。因为买的是期房，估计还没付清款之前房子不全属于买房的人，只是Vormerkun ...
lyrics 发表于 2011-1-15 07:02 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

呵呵，理解错了，2和4每人都有的。那嫩是不是在1里多付Notar什么钱了，比如用了他们的账号，等等
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