比较纠结，买还是不买
最近看中一个wohnung，52年的，建好到现在基本上没有重新sanieren过。所以电路，暖气都还是当时的状态。这在我另一个帖子里提问过了，到底换一下整个暖气系统要多少钱。（还无人回答。）目前nachtspeicher heizung是肯定不能要的。租房的人说一个月电费要200欧以上。优点是，房子60平米，有三个房间，格局很好，方方正正。最关键的是lage非常好，离市中心很近。交通方便，超市都在附近。目前房子已经出租了，一对老夫妻住了31年了，肯定会继续住下去。他们的房租不高，但是如果换了暖气房租肯定是要涨的。这点他们也同意。这个地点将来要出租肯定也是没有问题的。汉堡的房子极其难租，汉堡人都知道。
这个地点的房子一般开价都要100，000欧了。房主倒是很客观的开了69，500欧。我们还想还一些去。问题是我自己倒犹豫了。到底自己便宜买个好地点的房子，然后投进去几万欧弄个新暖气，还是干脆不买了。弄新暖气是个费时间，费钱的事情，但是这个价格还真是不贵。
大家给出出主意，讨论下啊！ 最近看中一个wohnung，52年的，建好到现在基本上没有重新sanieren过。所以电路，暖气都还是当时的状态。这在 ...
年年岁岁花相似 发表于 2011-1-15 21:34 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是Wohnung，改装暖气得整栋楼一起吧 一个月电费200欧？用电取暖吗？ 如果可以换暖气的话，我家刚换的是3900欧，据说是以室外温度来调控室内温度的，很节省GAS，不过我家是上下两层的110平米的房子，你这个面积小，你可以在网上找暖气公司，让他们来看看给个报价，我这个你就可以参考价啦。还有暖气片应该不用换，这个你可以让暖气公司同时看一下，如果不需要换，就不要换啦，我觉得他们还是挺老实的，不会为了赚钱而让你换很多东东。还有我家电路全部换了，包括地下室。以前的太旧，瓦数小，现在的家电多，负载不了，大概也是4000欧左右，包括所有的电线，接头，插头，总开关箱，多找几家公司报价，这样你就可以心里有数了。 卖家开价其实挺合理的
关键收租稳定啊 一栋楼里面其他的很多住客已经换了gas etage heizung，听说gas的leitung已经有了，我们只要所有的电暖气去掉，然后买新的gas thema换下来，但是想想活还是很多的。因为还要在每个房间铺heizung的管道，水管肯定还要改变，说不定还要敲掉部分墙，总之好像活好像不少，都要费钱吧。这是个mehrfamilien haus。今天收到了energie pass，320让我吓了一跳，没想到这么高。以为窗户都是双层玻璃，应该在200多左右。 回复 4# why981801
你们是只换了一个herzung的装置吗？工钱也算在里面了吗？还是管道全部新铺的？只换一个装置可能还不贵，不过这个房子里以前的暖气片肯定不能用了。他们目前还是nachtspeicher，是用电的。估计用gas应该要换了吧。不是很懂，所以问问大家。 回复 5# Maisonette
同一个楼里他们的住户冷租在450欧元左右，但是这对老夫妻一个月的房租只有330欧元。相对较低。 回复 7# 年年岁岁花相似 哦，忘了你还要换暖气片，其实暖气片不贵，如果交给暖气公司，他们拿到的价格比OBI 或者BAUHAUS还便宜，让他们看一下给个报价吧，我是换了主机，包括烟囱里的管道了，以前的烟囱用不了，因为现在的都是有回风装置，据说是循环再利用产生的气体，可以节省30%的gas.报价里包括人工了。用了半天时间就搞定所有了，动作很快。