bella0530 发表于 2011-1-16 20:56

我觉得你还是要慎重考虑买这个房子，你觉得这个价钱便宜，也许买了以后装修的价钱和原价差不多，还有，你说已经有对老夫妻在那住了31年了，但是别人的房租450，他们的330，我觉得里面是不是有点什么问题啊，我听别人说过，如果租客在这住了很长时间，就算将来没有钱了，你也不能把他们赶出去，有可能连房租都收不到呢，我也只是听说的，不能确定，还忘慎重。

年年岁岁花相似 发表于 2011-1-16 21:50

回复 11# bella0530

你说的这个情况真有的。不过这对夫妻看起来人好像很nett，房租也从来都是准时交的。买房出租就是要担这个风险。

lovelyliu 发表于 2011-1-16 23:46

wohnung 是要交Hausgeld， 觉得每个月租金400的话，老房子的Hausgeld要高一些，估计要200 了， 400减去200， 只剩200 了，个人感觉收益不是很大

kkitty 发表于 2011-1-17 00:03

wohnung 是要交Hausgeld， 觉得每个月租金400的话，老房子的Hausgeld要高一些，估计要200 了， 400减去200， ...
lovelyliu 发表于 2011-1-16 23:46 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    好像买房出租要交税，楼主如果再扣了税，可就真的不赚钱乐，而且还要花不少钱装修。能说说具体位置么？地铁哪个站附近？

猪丝丝 发表于 2011-1-17 20:06

好像买房出租要交税，楼主如果再扣了税，可就真的不赚钱乐，而且还要花不少钱装修。能说说具体位 ...
kkitty 发表于 2011-1-17 00:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
但是如果楼主是贷款买房的话，扣了的税可以退回来．这个政策只适用于买房出租的情况．

年年岁岁花相似 发表于 2011-1-17 20:24

回复 15# 猪丝丝

贷款是肯定要的，不过也不想贷款很多年。

年年岁岁花相似 发表于 2011-1-17 20:25

回复 14# kkitty

你也在汉堡吗？sbahn hasselbrook 附近。

年年岁岁花相似 发表于 2011-1-17 20:26

今天问了一个handwerk，人家说暖气加上电路更新，包括之后还要重新填洞，刷墙加起来至少15k。。。

就是Azzd 发表于 2011-1-17 20:52

地点好的话这个价格太划算。
现在不买等利息涨了你会后悔。

年年岁岁花相似 发表于 2011-1-17 20:56

回复 19# 就是Azzd

价格是还合适，就是想到这个大改造还真的是一个大工程。15k只是预计，万一后来账单越来越多。。想起来有点怕。
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