danfengsihuo 发表于 2011-2-15 12:38

问个买二手房的问题

最近看上了一套Wohnung， 不知道是该先谈价格还是先找Gutachter？还是先去银行联系贷款啊？

希望有经验的达人指点下 啊 .
谢谢先！{:5_374:}

Maisonette 发表于 2011-2-15 12:57

最近看上了一套Wohnung， 不知道是该先谈价格还是先找Gutachter？还是先去银行联系贷款啊？

希望有经验的 ...
danfengsihuo 发表于 2011-2-15 12:38 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    银行啊。。。

万一你谈下来了，银行不给你贷款，那不是所有的都白费了？

danfengsihuo 发表于 2011-2-15 13:07

{:5_362:}有道理

泛滥の小青春 发表于 2011-2-15 13:20

有道理
danfengsihuo 发表于 2011-2-15 13:07 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    也有达人说，先签买房合同在签贷款合同，以免购房合同出问题签不下来情况下，银行产生不必要的费用

XIX公主 发表于 2011-2-15 13:23

谈价格和找银行基本同步吧，你总归有个心理价位的，所以就拿这个价格去找银行谈，同时和房东砍价，如果不能达到你的心理价位，那就不成交了，至于银行那边，如果还只是停留在申请阶段，是不会产生什么费用的。

4711Parfüms 发表于 2011-2-15 13:39

mark

danfengsihuo 发表于 2011-2-15 14:38

二手的wohnung有必要找Gutachter评估吗？房主说银行就可以评估，不用专门再找人评估了。而且房主是在DeutscheBank工作的，如果我们还在同一家银行贷款，可以省什么钱，这个没有注意问。

danfengsihuo 发表于 2011-2-15 14:39

谈价格和找银行基本同步吧，你总归有个心理价位的，所以就拿这个价格去找银行谈，同时和房东砍价，如果不能 ...
XIX公主 发表于 2011-2-15 13:23 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

那到什么样的阶段就会产生费用了呢？

XIX公主 发表于 2011-2-15 14:49

那到什么样的阶段就会产生费用了呢？
danfengsihuo 发表于 2011-2-15 14:39 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

如果提前很久先签了贷款合同，有可能会产生不必要的Bereitstellungszinsen，不过这个也是可以和银行谈的，我们就是提前了1个多月签的贷款合同，银行最后把我们的Bereitstellungszinsen都免去了。

danfengsihuo 发表于 2011-2-15 14:51

1966年的Wohnung买的时候要注意什么呢？
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