想各位帮我们出一下主意。关于交接住房
本帖最后由 dahli 于 2011-3-20 18:27 编辑我们接了一个二手厨房。是新房现在的住客的。 原来他定的是4月一号就搬空了。 我们打算的是21号左右可以拿钥匙。 这样我们搬家时间宽裕点。 结果问题出在刷墙上了。 他把现在的房都刷成了黄色。儿童房还贴了墙帖。 按房屋规定是要白的。 他可能不太想刷。 说要刷的话，就不能保证在21号交房了。 因为那个墙贴撕下来的时候那个儿童房的墙纸估计得全换了。 才能刷。 这个就需要时间了。 那样的话， 我们就有可能要到5月一号才能接房。
后来跟他商量了。 他同意全刷白。 但没给我们具体交房时间。 但要我们尽快转厨房钱给他。 我们担心的就是， 厨房钱给他了。 他拖着刷墙的时间。 那样对我们来说就很紧张了。 因为我们这边房也得粉刷的。 不搬空没法粉刷的。 想问问大家有没有什么想法。
我们想的是先付一半厨房钱。 另外一半等交钥匙的时候给。 毕竟我们还得一个月左右才可以知道厨房电器是不是好的。 草拟了一份合同。 合同上是写明了电器是好的。可以工作的。 但因为涉及私人买卖，没有保证的。 确实把厨房钱拖一拖比较好，不然没有制约了
除了合同，还有没有私下协商的空间？比如定一下啥时候刷完墙之类的？
不过我估计那人会说到时候安排才知道吧{:5_368:} 确实把厨房钱拖一拖比较好，不然没有制约了
除了合同，还有没有私下协商的空间？比如定一下啥时候刷完墙 ...
哇哩 发表于 2011-3-20 18:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我们是在合同上加了交接日期。 但他没给具体时间。只写尽快。这个就是我们担心的地方。 他说是4月1号是搬空 了。 但他只有周末有空的时候才能过来刷墙什么的。 而且他的交房日期也是到4月底的。交接日期没给我们。 到是每封信里都提到要我们尽快转钱。 他要是实在没有时间，你让他付钱给你们自己刷，比如冲抵你的厨房款。
合同中注明多少号交接，要求全部刷白。如果过期，你们就自己刷，直接抵你们的厨房款。 你这房子不是通过Hausverwaltung管理出租的吗
怎么房子交接直接是你和旧房客之间进行的？ 他要是实在没有时间，你让他付钱给你们自己刷，比如冲抵你的厨房款。
合同中注明多少号交接，要求全部刷白 ...
小熊1027 发表于 2011-3-20 19:06 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
问题就在于他交房的日期可以到4月底的。 现在是我们想让他提前交房。 你这房子不是通过Hausverwaltung管理出租的吗
怎么房子交接直接是你和旧房客之间进行的？
水瓶座小天天 发表于 2011-3-20 19:10 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是房管公司管理的。 交房也是通过房管。 问题是我们想提前拿到钥匙。 这就得前房客早交房要自己和房客协商的他最晚可以拖到4月底才交房的。原来没说刷墙问题的时候。 他就说了4月一号他们就全部搬走了。 我们当时没想到他在刷墙的问题上有文章。其他房间他说都可以刷的。就是儿童房，因为贴了墙贴。撕的时候容易撕坏墙纸。 这样的话， 就不光是刷墙了功夫，还要算上重新贴墙纸的时间了。 他就保证不了在20号左右交房了。 是房管公司管理的。 交房也是通过房管。 问题是我们想提前拿到钥匙。 这就得前房客早交房要自己和 ...
dahli 发表于 2011-3-20 19:23 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
千万别私下交接
到时候都是首尾
严格走hausverwaltung的路线吧
厨房的钱先hold住， 绝对不能提前给， 甚至可以住进去一个月之内再给
不然东西好的坏的你都不知道 千万别私下交接
到时候都是首尾
严格走hausverwaltung的路线吧
厨房的钱先hold住， 绝对不能提 ...
水瓶座小天天 发表于 2011-3-20 19:26 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我们没打算私下交接的。 那家房屋公司本来要求就已经很严格了。 我们不想以后有什么麻烦的。 柜子已经看了个大概。还行。 但电器没试过的。 不知道好坏。 我们没打算私下交接的。 那家房屋公司本来要求就已经很严格了。 我们不想以后有什么麻烦的。 柜子已经看 ...
dahli 发表于 2011-3-20 19:29 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个就算当场试了觉得好也意义不大的
要经过一个周期的试用才能确定是不是真的没问题。。。
还是小心点好