关于买房，想问问大家的意见
跟老公异地，没有小孩，已经有一套房，无贷。我自己工作的城市在东边，城市很小，几万人，失业率很高，大概15%。我本来的计划是租一个小的公寓，50平米左右，暖租400左右.现在发现这样大小合适的WOHNUNG很难找，即使有一两个，楼房条件也是不太好的那种。租房的平均价格在5.5-6.5每平米，当然，越小的WOHNUNG每平米租金越贵。
现在考虑是不是买一套小WHONUNG，看了一套60平米，97年的房，大阳台，带厨房，停车位，和KELLER的一个小储藏间。除了厨房卫生间稍微旧点，其他光线，环境什么的都比较满意。开价7万，加杂费和佣金是7万8。（如果出租的话是360冷租，但现在房东想先卖卖试试看）
可是问题来了：
我问了几个在这里土生土长的同事，都说这个小城的wohnung很难卖掉，身边也几乎没有什么人买wohung，我老公也坚决反对。
我的想法是房子不算贵，首付的三成对我们也不是负担。以后如果我离开这个小城跟老公团聚，房子一下卖不掉也可以租。现在的月供就当是房租，可交给别人比交给自己好。
这里人多力量大，问问大家的意见。看自己是不是想偏了。 LZ不会投资。 回复 2# DLIII
{:5_389:} 就是觉得自己不太懂才上来问的啊。 前路不明，先租再打算，买下很不明智。 呵呵东边失业率很高的城市的小wohnung，将来出租，遇到无赖房客的几率有点高呢！而且当地人都说了当地的wohnung很难卖掉。还是慎重吧。。。 回复DLIII
就是觉得自己不太懂才上来问的啊。
前路不明 发表于 2011-3-30 20:39 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
以后你如果自己不住了， 能够以一个合理的价格， 租出去吗？ 房客也不会找你麻烦的那种。 你有几成把握？ 德国当房东不容易。碰上不交租的，就赔了 还贷款买，不划算。如果有闲钱直接买下也就算了，反正银行利息低的很，比付房租合适 觉得还是先别买，你们异地年终第二套房子和回家的费用能退税，也算补偿一些。买房子将来问题多多，要慎重！{:5_317:} 回复 6# DLIII
合理的价格租出去没问题，因为这边这样的房型属于供不应求。就是房客。。。是个大问题！风险会比较高。出租房子，能让房客出示工资单么？