回复水瓶座小天天
记下反对票数了，要认真考虑。
前路不明 发表于 2011-3-31 21:34 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
买房无非是为了或实用价值或投资
如果两者都不搭边， 那的确是没必要买了
在德国投资房地产，也就慕尼黑汉堡之类的有点利润
房子最重要的是地段
不动产的缺点是不动，到时候你会被 ...
nightdream 发表于 2011-3-31 19:59 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
慕尼黑的房子是真贵，买了有升值空间，可也是巨大的牵制，亏了舍不得卖，升了不多也舍不得卖，升得多了更舍不得卖。
小城市的房子首付月供都便宜，万一以后短期不能卖掉，租出去也不亏太多，当然有别的风险。
主要就是觉得住自己的房子安心，给自己交租也划算。（房价是15年租金）
想法浅薄，欢迎拍砖！
跟老公异地，没有小孩，已经有一套房，无贷。
我自己工作的城市在东边，城市很小，几万人，失业率很高， ...
前路不明 发表于 2011-3-30 20:16 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
个人状况：一直租房，觉得德国的租房市场还算成熟，只要按时交租，就可以一直住下去。目前没有看到买房的必要性。
虽然说该出手时就出手，但如果这个手出了就不容易收回来，我会三思而后行。
根据楼主的描述，买不过~~~
如果要租给别人，租客问题，房子维修费用，银行费用，精力精神情况。。。。。。考虑清楚哦。
回复 34# wife20112011
就是你说的这样。{:5_354:}
本帖最后由 KatzeMM 于 2011-3-31 22:00 编辑
不建议购买，投资风险太高，出租回报率太低
这个失业率高的小城市，人口会越来越少，自然房价，出租都会走下坡路。
要买房，一定要选择失业率低的大城市。比如慕尼黑和汉堡的房价近几年涨的不得了，越来越多的人往那里涌
慕尼黑的房子是真贵，买了有升值空间，可也是巨大的牵制，亏了舍不得卖，升了不多也舍不得卖，升得多了 ...
前路不明 发表于 2011-3-31 21:40 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你要不是长久住在哪儿，而是几年之内就会去你老公所在的地方团聚的话，这边出租房子人不在附近麻烦不会少。一般房客有问题，你必须能很快过去看看才行的。与其这样，只有卖掉，是否可行，不清楚你所在城市的具体情况，自己考虑。