你真厉害，你怎么知道的呀，，，是不是wohngeld比较高呀，一般70平米左右的房子wohngeld是多少呀，，
咖啡2009 发表于 2011-4-1 12:06 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
WOHNGELD就你这水平啊, 对这种老房来说正常的.
一是房子没经过整修, 保暖性能比较差, 二是高层建筑共摊开销大, 维修费高.
是啊，我也觉得贵啊，本来以为210欧元的wohngeld里面包括暖水暖气了还差不多，结果昨天看到合同写 ...
咖啡2009 发表于 2011-4-1 11:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
Ruecklage TG 是地下停车位的维护储备金，你应该有一个车位
Ruecklage WE不知道是什么，但是反证应该也是房屋维修储备金
这两项每月70，一年就是840，的确是很高啊，我们这边70年代的高层也才一年400多的Ruecklage
另外你这个Wohngeld里面的项目如果后面是0的你就不用交，要是都必须交，你这个才67平的小wohnung的一个月300多的Wohngeld太高了，你要考虑清楚了
ps：暖气热水用量自己可以控制，但是其他的kosten是必须交的，如果太高说明这房子维护的不好
本帖最后由 泛滥の小青春 于 2011-4-1 13:15 编辑
你真厉害，你怎么知道的呀，，，是不是wohngeld比较高呀，一般70平米左右的房子wohngeld是多少呀，，
咖啡2009 发表于 2011-4-1 12:06 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
70平左右，60，70年代的房子经过大型整修或者维护加了隔热保温层之类的，大概Hausgeld 200--270（包含暖气热水） 不等，还分是否高层有电梯或者有否车库，个人用暖和热水开销。。之类的，但是绝对不应该超过300的
个人觉得67平的房子加上暖气热水Hausgeld超过250都有点贵了，当然了供暖设备不同，价格也有些许变动，用Oel，Gas还是Fernwaerme都不同
Ruecklage TG 是地下停车位的维护储备金，你应该有一个车位
Ruecklage WE不知道是什么，但是反证 ...
泛滥の小青春 发表于 2011-4-1 13:05 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
对啊，这两个准备金好高啊，特别是那个WE的，不知道是啥，分摊到我家67平米的都要一年650欧元呢，看来我买的老房子要大动作哈，，，
对啊，这两个准备金好高啊，特别是那个WE的，不知道是啥，分摊到我家67平米的都要一年650欧元呢， ...
咖啡2009 发表于 2011-4-1 14:06 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
lz已经买好房子签好合同了么，这样的话就没办法了，交吧。可能房价便宜你们没考虑到wohngeld
回复 7# 咖啡2009
这个我不懂啊。当年看上一套Wohnung，都差点签合同了，就觉得啥Hausgeld太高，就没买。
60几个平方Hausgeld应该在200左右比较正常。我家现在100平也就每月250欧左右
所以说买房一定要看房屋质量
本帖最后由 咖啡2009 于 2011-4-1 17:54 编辑
lz已经买好房子签好合同了么，这样的话就没办法了，交吧。可能房价便宜你们没考虑到wohngeld
泛滥の小青春 发表于 2011-4-1 15:55 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
哎，没办法挑啊，我现在看房东给我的wirtschaftsplan发现我买的这一片房子在sanierung,当时外表看不出来，我以为房子已经改装的差不多了，现在知道还有不少地方要改造，什么暖气管道啊外墙啊，阳台什么的，所以准备金估计就高，去掉那2个准备金的话才是正常的，估计要持续好几年这样了，我一开始拿到的notar那边的合同草稿，他里面写的是210里面包含了暖水暖气，但是去notar那一天他读的那个版本不一样，合同改成了不包括暖水暖气，这个额外要92欧元，当时我都晕了，都没办法了。{:5_369:}
本帖最后由 泛滥の小青春 于 2011-4-1 18:59 编辑
哎，没办法挑啊，我现在看房东给我的wirtschaftsplan发现我买的这一片房子在sanierung,当时外表看不出来， ...
咖啡2009 发表于 2011-4-1 17:45 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我去看房子都会要至少两年内的wirtschaftsplan和Jahresabrechnung，这些材料要在签合同前都看过了才行的，另外如果去notar那里发现草稿和正式版本不一样要提出疑问，不能随便签啊，晕。。
不过你现在买了也没办法了，最终自己觉得可以承担也所谓
ps：准备金是不可能去掉的，即便sanierung完成了，每户还是要交Ruecklage，这个是必须的，以防以后出现大的维修，只是降低到是有可能
60几个平方Hausgeld应该在200左右比较正常。我家现在100平也就每月250欧左右
所以说买房一定要看房屋质量
jessica.R 发表于 2011-4-1 17:10 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
嫩这个250是包括了暖气热水么，那还挺便宜，应该是新房。老房子一般不可能这个价格。